Dreizimmerwohnung vierte Etage, Rovinj

ISTRIEN, ROVINJ – WUNDERSCHÖN RENOVIERTE UND KOMPLETT MÖBLIERTE FAMILIENWOHNUNG 500 M VOM MEER!

In einem ruhigen und gepflegten Wohnviertel, nur 500 Meter vom Meer und dem charmanten Zentrum von Rovinj entfernt, steht diese wunderschön renovierte und stilvoll eingerichtete Familienwohnung zum Verkauf. Die Wohnung wurde 2020 komplett renoviert und mit hochwertigen Materialien und Geräten ausgestattet. Bezugsfertig, ohne zusätzliche Investitionen!

Der Raum strahlt Wärme und Eleganz aus. Das Wohnzimmer mit Zugang zur Loggia ist dank der Südausrichtung den ganzen Tag über lichtdurchflutet, während die Schlafzimmer Ruhe und einen teilweisen Blick auf das Meer und die Kirche der Heiligen Euphemia bieten. Die Lage ist ideal – nur 100 Meter von Schule und Geschäft entfernt – perfekt als Familienheim oder Investition.

✦ RAUMAUFTEILUNG:
- Eingangsbereich
- Geräumiges Wohnzimmer
- Küche mit Essbereich
- Loggia
- Badezimmer
- Waschküche
- Zwei Schlafzimmer

✦ AUSSTATTUNG:
- Komplette Renovierung im Jahr 2020
- Hochwertige DAN KUCHEN Küche
- HANSGROHE Sanitäranlagen
- ROBERTO CAVALLI Designer-Keramik
- Eingebaute dimmbare indirekte Beleuchtung und Deckenleuchten
- Geräte: Bosch, Samsung, Electrolux
- Energetische Sanierung des Gebäudes im Jahr 2024 – 8 cm „demit“-Fassadensystem
- PVC-Fenster mit Insektenschutz und neuen Aluminiumläden
- Zentralheizung (Vaillant elo block 18 kW) und Toshiba Klimaanlage
- Vorbereitung für zusätzliche Klimaanlagen in den Schlafzimmern
- Glasfaserinternet (A1)
- Sicherheitstür

✦ ZUSÄTZLICHE INFORMATIONEN:
- Eigenes Kellerabteil/Abstellraum im Untergeschoss
- Gemeinschaftlicher Fahrradraum im Erdgeschoss
- Parkplätze vor dem Gebäude (Zone 3) – Jahreskarte für Anwohner 20 €
- Nebenkosten: Strom, Wasser (separater Zähler), Müllabfuhr, Hausgeld
- Kauf mit oder ohne Möbel möglich

Maklerprovision beträgt 3% + MwSt.
Besichtigung der Immobilie ist nur nach Unterzeichnung eines Maklervertrags möglich.

DIJANA KRŠUL, mag.oec.
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