Einfamilienvilla 350 m², neu, Žminj

Eine Luxusvilla steht in einer kleinen istrischen Stadt unweit von Rovinj (25 km) in ruhiger Lage zum Verkauf. Die Annehmlichkeiten der Stadt sind nur wenige Meter entfernt. Sie wurde im Jahr 2014 erbaut, im Jahr 2022 wurden jedoch zusätzliche Investitionen getätigt. Das Besondere an dieser schönen Villa ist, dass sie über zwei Swimmingpools, einen Innen- und einen Außenbereich, sowie eine Sauna und einen Fitnessraum verfügt; Ein Teil des Hauses ist ein Wellnessbereich. Der Innenpool ist beheizt, so dass der Pool das ganze Jahr über genutzt werden kann. Derzeit ist es an Touristen vermietet und daher ideal für diejenigen, die es weiterführen möchten. Es kann aber auch als Wohnhaus genutzt werden. Es besteht aus Erdgeschoss und Obergeschoss. Im Erdgeschoss befinden sich neben dem Wellnessbereich ein Flur, Abstellraum, Garderobe, WC, Schlafzimmer, Badezimmer, Heizraum, Küche mit Esszimmer, Wohnzimmer mit Zugang zur überdachten Terrasse und zum Garten. Eine Innentreppe führt in den ersten Stock, wo sich vier Schlafzimmer mit jeweils eigenem Bad befinden. Zwei Zimmer verfügen über einen eigenen Balkon. Der erste Investor baute das Haus für sich selbst, er beschäftigt sich hauptsächlich mit dem Bau von Häusern, daher war der Bau auf einem hohen Niveau. Deshalb baute er das Heizsystem mit einer Wärmepumpe auf – Fußbodenheizung, in den Räumen gibt es Heizlüfter, für die Warmwasserbereitung sind Sonnenkollektoren installiert. Im Garten gibt es Parkplätze, einen kleinen Spielplatz für Kinder, einen Grill, eine Rasenfläche mit automatischer Bewässerung, mediterrane Pflanzen und einen Außenpool von 40 m2 mit Terrassen. Der Garten ist von einer Mauer und einem grünen Zaun umgeben, was Privatsphäre garantiert. Die Lage ist ideal für diejenigen, die nicht in der Nähe der Touristenströme sein möchten, in ruhiger Lage oder für diejenigen, die eine touristische Vermietung betreiben möchten. Ein Käufer kann das gesamte Geschäft und die Buchung für das Jahr 2025 übernehmen.