Einfamilienhaus 630 m², guter Zustand, Žminj

Zu verkaufen: Familien-Ferienanlage im Herzen Istriens 9.032 m Bauland
In ruhiger Lage, nur 2 km vom malerischen Städtchen Žminj entfernt, steht eine einzigartige Familienanlage zum Verkauf. Sie besteht aus zwei komplett eingerichteten Einfamilienhäusern mit Swimmingpools sowie einem zusätzlichen Geschäfts- und Wohngebäude. Die Anlage liegt am Ortsrand, umgeben von Wäldern und viel Grün, und bietet absolute Privatsphäre und Ruhe.
Eckdaten:
Grundstücksfläche: 9.032 m (allesamt in Bauzone)
3 Gebäude: 2 Häuser für Wohn-/Ferienvermietung + Gewerbe-/Wohngebäude
2 Swimmingpools, Sportanlagen, Wirtschaftsgebäude
Gepflegter Garten, Garten, Weinberg, Parkplätze
1. Einfamilienhaus mit 3 Wohneinheiten und Swimmingpool (280 m)Erdgeschoss: Wohnung 112 m (3 Schlafzimmer, 2 Bäder, Küche, Wohnzimmer, überdachte Terrasse)
Obergeschoss: zwei Wohnungen (100 m und 65 m), jeweils mit Küche, Wohnzimmer, 2 Schlafzimmern und Bädern
Keller: Taverne mit Kamin, Heizungsraum, Holzschuppen
Swimmingpool: 43 m, Tiefe 1,3 m
Zusätzlich: Weinberg, Garten, mehrere Parkplätze, gepflegte Umgebung
2. Freistehendes Ferienhaus mit Swimmingpool (70 m)Einstöckiges Haus mit 2 Schlafzimmern, 2 Badezimmer, Küche, Wohnzimmer, überdachte Terrasse
Pool: 40 m, Tiefe 1,3 m
Zusätzlich: überdachter Parkplatz, Park, funktionaler Brunnen, der auch als Terrasse dient
3. Wohn- und Geschäftshaus (280 m) mit 576 m GartenUntergeschoss: 140 m Gewerbefläche mit WC und LKW-Stellplatz
Erdgeschoss: 189 m (Gewerbefläche mit WC, Badezimmer, großer überdachter Terrasse und Parkplatz)
Ideal für verschiedene Aktivitäten
Zusätzliche Einrichtungen und VorteileSport- und Freizeitbereich: Beachvolleyball, Kinderspielplatz, Grillplatz
Nebengebäude: Stallungen, Garagen für Maschinen, eingezäunter Bereich für Tiere
Aktuelle Bewohner des Anwesens: Gänse, Hühner, ein Esel und zahlreiche Schildkröten
Eigentumsverhältnisse in Ordnung, alle Gebäude verfügen über nutzbare Genehmigungen
Hervorragende Verkehrsanbindung
Entfernung zum Meer: ca. 20 km
Diese Immobilie bietet eine außergewöhnliche Gelegenheit für ein Familienleben in der Natur sowie für die Fortführung eines bereits etablierten touristischen Vermietungs- und Geschäftsbetriebs. Die Kombination aus Funktionalität, natürlicher Schönheit und Investitionspotenzial macht diesen Komplex einzigartig auf dem Markt.
Für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie uns bitte.
Direktkontakt zur Maklerin: Sandra B. +385912503331E-Mail: sandra.elitenekretnine@gmail.com
Die Maklerprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet, die auf der Website www.elite-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja verfügbar sind.