Einfamilienhaus 800 m², Rab

In Barbat auf der Insel Rab stehen zwei Doppelhaushälften mit langjähriger, erfolgreicher Vermietung an Touristen zum Verkauf.
Das Gebäude verfügt über insgesamt 12 Apartments, alle mit Meerblick und Balkon, komplett möbliert und mit Haushaltsgeräten, Glasfaser-Internet, Klimaanlage (Heizung/Kühlung) und Gegensprechanlage ausgestattet. Es gibt eine Ölzentralheizung, Solaranlagen für Warmwasser und Strom, eine Wärmepumpe, PVC-Fenster und -Türen mit Aluminium-Rollläden sowie vier Schornsteine, sodass die Installation eines Kamins möglich ist. Das Gebäude ist von einem großzügigen, gepflasterten Garten umgeben. Vor dem Haus befinden sich ein beheizter Swimmingpool (10 x 5 m), eine Liegewiese, ein Garten mit mediterranen Pflanzen, Olivenbäumen und Palmen sowie Kinderschaukeln. Im hinteren Teil des Gartens befinden sich sechs Garagen (144,00 m2), zwölf Stellplätze und ein Grillplatz. Zum angrenzenden Garten gehört ein separates, 863 m² großes Baugrundstück mit Meerblick und privater Zufahrt. Dieses kann nach Wunsch des Käufers mit zusätzlichen Annehmlichkeiten ausgestattet oder mit einem separaten Gebäude bebaut werden.

Das Haus wurde 2005 erbaut, ist in einem außergewöhnlich guten Zustand und wurde 2024 saniert. Die Fassade und die Dachrinnen wurden erneuert. Es handelt sich um Eigentumswohnungen, und jede Wohnung verfügt über einen separaten Strom- und Wasserzähler. Zu den Vorteilen zählen der direkte Zugang von der öffentlichen Straße, der Anschluss an die Kanalisation und die Nähe zu Sandstränden.

Die Immobilie eignet sich ideal zur Vermietung und kann auch als Kapitalanlage interessant sein.

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