Einfamilienhaus 100 m², Lovrečica, Petrovija, Materada, Umag

Charmantes Neubauhaus in Meeresnähe – Umag Kaiser Immobilien freut sich, Ihnen ein wunderschönes Neubauhaus in ruhiger Lage nahe Umag, nur 2 Kilometer vom Meer, dem Stadtzentrum und den ersten Stränden entfernt, zum Kauf anbieten zu können. Dieses Haus vereint modernen Komfort, behagliche Gemütlichkeit und mediterranes Flair und ist ideal für Familien oder einen erholsamen Urlaub in Istrien. Das Haus wurde über mehrere Jahre hinweg sukzessive errichtet und 2024 fertiggestellt und mit viel Stil und Liebe zum Detail eingerichtet. Es erstreckt sich über das Erdgeschoss und bietet einen funktionalen Grundriss, der Komfort und Bequemlichkeit im Alltag gewährleistet. Es verfügt über zwei helle Schlafzimmer, ein elegantes Badezimmer und ein Gäste-WC. Das geräumige Wohnzimmer ist mit der Küche und dem Esszimmer verbunden und schafft so einen offenen und freundlichen Raum, der von natürlichem Licht durchflutet ist. Das Haus wird komplett möbliert und bezugsfertig verkauft. Ein besonderes Highlight ist die wunderschöne, überdachte Terrasse mit Glaswänden, die zum Innenhof und zur Sonne ausgerichtet ist. Dank ihrer cleveren Konstruktion speichert die Terrasse im Winter die Wärme und trägt so zur Energieeinsparung bei, wodurch das ganze Jahr über eine angenehme Atmosphäre herrscht. Der Garten wurde liebevoll gestaltet, mit Steinwegen gepflastert und mit mediterranen Pflanzen bepflanzt. Im Garten befinden sich eine Außentoilette, ein Grillplatz sowie ein Bereich zum Entspannen, Essen und für den morgendlichen Kaffee. Auf Wunsch des neuen Eigentümers kann ein Swimmingpool gebaut und der Außenbereich weiter aufgewertet werden. Das Haus verfügt außerdem über ein ausgebautes Dachgeschoss mit Holzvertäfelung, das als zusätzliches Schlafzimmer oder Kinderspielzimmer genutzt werden kann. Es ist über eine geplante, geschwungene Treppe erreichbar, die der Verkäufer vor dem Verkauf einbauen lässt. Dieses Dachgeschoss verleiht dem gesamten Haus einen besonderen, behaglichen Charakter. Im umzäunten Garten stehen mehrere Parkplätze zur Verfügung. Dieses charmante istrische Haus bietet Ruhe, Komfort und ein authentisches mediterranes Flair, nur wenige Minuten vom Meer und allen Annehmlichkeiten entfernt – eine perfekte Gelegenheit für alle, die ein Zuhause mit Seele suchen. Liebe Interessenten, eine Besichtigung ist nur mit einem unterzeichneten Maklervertrag möglich. Dieser bildet die Grundlage für alle weiteren Schritte im Zusammenhang mit dem Kauf und Verkauf sowie der Provisionszahlung gemäß dem Maklergesetz. Die Immobilienagentur KAISER IMMOBILIEN erhebt als autorisierter Makler eine Maklergebühr von 3 % zzgl. MwSt., die Käufer und Verkäufer bei Abschluss des Vorvertrags oder Kaufvertrags für ihre Vermittlungsleistung erhalten. Telefon: +385 923782803, E-Mail: ivana@kaiser-immobilien.hr. Verkäuferin: Ivana Gašparini.

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