Vierzimmerwohnung neu, erste Etage, Gornja Kustošija, Zagreb

Zum Verkauf steht eine elegante und modern gestaltete Wohnung mit der Kennzeichnung 101 B, in einem hochwertigen Neubau in Donja Kustošija gelegen - einer der begehrtesten Gegenden der Stadt für ein angenehmes und qualitatives Leben.

Die Lage des Gebäudes vereint perfekt die Ruhe der Wohngegend mit der Nähe zu allen Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs.

Nur wenige Gehminuten entfernt gibt es Kindergärten, Grundschulen, Sportplätze, Apotheken, Geschäfte und Supermärkte, während sich die Bushaltestelle, der Bahnhof und die Črnomerec-Wendestelle in unmittelbarer Nähe befinden, was eine hervorragende Verkehrsanbindung ermöglicht.

In der Nähe befinden sich auch zahlreiche gastronomische Einrichtungen und Freizeitzentren, was diese Lage ideal für Familien, junge Paare und alle, die Praktikabilität und Komfort schätzen, macht.

Das Wohngebäude präsentiert eine zeitgemäße Architektur von hohen Qualitätsstandards.

Im Erdgeschoss befinden sich Parkplätze und Lagerräume, während insgesamt 21 Wohnungen auf vier Etagen des Gebäudes verteilt sind.

Im Gebäude sind zwei moderne, nahezu geräuschlose Aufzüge installiert, die alle Etagen mit dem Garagenbereich verbinden und somit maximalen Wohnkomfort bieten.

Die Wohnung befindet sich im ersten Stock des Gebäudes und zeichnet sich durch eine doppelte Nord-Süd-Orientierung aus, die eine Fülle an natürlichem Licht während des ganzen Jahres garantiert.

Sie besteht aus einem geräumigen Eingangsbereich, einem offenen Wohnzimmer, das mit Küche und Esszimmer verbunden ist, drei gemütlichen Schlafzimmern, zwei modernen Badezimmern und einer herrlichen Terrasse mit einer Fläche von 17,22 m².

Die Terrasse ist teilweise überdacht und bietet eine Kombination aus Loggia und unüberdachtem Bereich, perfekt zum Entspannen und für gesellige Zusammenkünfte im Freien.

Das Gebäude wurde nach den neuesten NZEB-Standards (Gebäude nahezu ohne Energiebedarf) konzipiert, was eine außergewöhnliche Energieeffizienz und geringe Wohnkosten gewährleistet.

Die Wohnung verfügt über Fußbodenheizung mit Wärmepumpe, was maximalen Komfort und erhebliche Einsparungen bei den Betriebskosten ermöglicht.

Jeder Parkplatz ist mit Infrastruktur für das Laden von Elektrofahrzeugen ausgestattet, und im Gebäude gibt es auch ein großes Fahrradlager.

Käufern stehen zusätzliche Optionen entsprechend ihren Wünschen und Bedürfnissen zur Auswahl - Lagerraum mit überdachtem Parkplatz, nur überdachter Parkplatz oder unüberdachter Parkplatz, je nach Verfügbarkeit.

Der Bau soll im April 2026 abgeschlossen sein.

Der Kauf erfolgt nach Zahlung einer Anzahlung von 10%, während der Restbetrag nach Fertigstellung des Baus fällig ist.

Käufern, die sich für eine Vorauszahlung entscheiden, wird ein Rabatt von 5% gewährt.

Diese Wohnung bietet eine herausragende Gelegenheit, ein Zuhause in einem modernen Neubau an einer erstklassigen Lage zu erwerben, die Ruhe, Sicherheit und alle Vorteile des urbanen Lebens kombiniert.

Die Maklerprovision beträgt 3% + Mehrwertsteuer.

Wir stehen für alle weiteren Fragen zur Verfügung.