Vierzimmerwohnung neu, zweite Etage, Gornja Kustošija, Zagreb

Zum Verkauf steht eine elegante und modern gestaltete Wohnung mit der Kennzeichnung 202 B in einem erstklassigen Neubau in Donja Kuštanija - einer der begehrtesten Gegenden der Stadt für ein angenehmes und qualitatives Leben.

Die Lage des Gebäudes vereint perfekt die Ruhe der Wohngegend mit der Nähe zu allen Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs.

Nur wenige Gehminuten entfernt befinden sich Kindertagesstätten, Grundschulen, Sportplätze, Apotheken, Geschäfte und Supermärkte. Die Bushaltestelle, der Bahnhof und die Črnomerec-Kreuzung sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe, was eine hervorragende Verkehrsanbindung ermöglicht.

In der Umgebung finden sich zahlreiche gastronomische Einrichtungen und Freizeitzentren, was diese Lage ideal für Familien, junge Paare und alle, die praktischen Komfort schätzen, macht.

Das Wohngebäude präsentiert moderne Architektur auf hohem Qualitätsniveau.

Im Erdgeschoss befinden sich Parkplätze und Abstellräume, während insgesamt 21 Apartments auf vier Etagen des Gebäudes verteilt sind.

Im Gebäude sind zwei moderne, nahezu geräuschlose Aufzüge installiert, die alle Etagen mit dem Garagenbereich verbinden und somit maximalen Wohnkomfort bieten.

Die Wohnung hat eine Fläche von 82,47 m², liegt im zweiten Stock und zeichnet sich durch eine doppelseitige Nord-Süd-Orientierung aus, die eine Fülle von natürlichem Licht das ganze Jahr über garantiert.

Sie besteht aus einem großzügigen Eingangsbereich, einem offenen Wohnzimmer mit Küche und Essbereich, drei komfortablen Schlafzimmern, zwei modernen Badezimmern und einer herrlichen Terrasse mit einer Fläche von 18,65 m².

Die Terrasse ist teilweise überdacht und bietet eine Kombination aus Loggia und unbedachtem Bereich, perfekt zum Entspannen und für gesellige Treffen im Freien.

Das Gebäude wurde nach dem neuesten NZEB-Standard (Gebäude mit nahezu Nullenergie) konzipiert, was zu einer außergewöhnlichen Energieeffizienz und geringen Wohnkosten führt.

Die Wohnung verfügt über Fußbodenheizung mit Wärmepumpe, was maximalen Komfort und erhebliche Einsparungen bei den Nebenkosten ermöglicht.

Jeder Parkplatz ist mit einer Infrastruktur für die Aufladung von Elektrofahrzeugen ausgestattet, und im Gebäude ist ein großes Fahrradabstellraum vorgesehen.

Käufern stehen zusätzliche Optionen nach ihren Wünschen und Bedürfnissen zur Auswahl - Abstellraum neben einem überdachten Parkplatz, nur ein überdachter Parkplatz oder ein unüberdachter Parkplatz, abhängig von der Verfügbarkeit.

Der Bauabschluss ist für April 2026 geplant.

Der Kauf erfolgt gegen Zahlung einer Anzahlung von 10%, während der Restbetrag nach Fertigstellung des Baus gezahlt wird.

Für Käufer, die sich für eine Vorauszahlung entscheiden, wird ein Rabatt von 5% gewährt.

Diese Wohnung bietet eine ausgezeichnete Gelegenheit, ein Zuhause in einem modernen Neubau an einer erstklassigen Lage zu erwerben, die Ruhe, Sicherheit und alle Vorteile des städtischen Lebens verbindet.

Die Agenturgebühr beträgt 3% + MwSt.

Wir stehen für alle weiteren Fragen zur Verfügung.