Vierzimmerwohnung neu, zweite Etage, Gornja Kustošija, Zagreb

Zum Verkauf steht eine elegante und modern gestaltete Wohnung mit der Kennzeichnung 201 B, die sich in einem hochwertigen Neubau in Donja Kuštošija befindet - einem der begehrtesten Stadtteile für ein angenehmes und qualitativ hochwertiges Leben.

Die Lage des Gebäudes kombiniert perfekt die Ruhe der Wohngegend mit der Nähe zu allen Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs.

Nur wenige Gehminuten entfernt befinden sich ein Kindergarten, eine Grundschule, Sportplätze, Apotheken, Geschäfte und Supermärkte. Die Bushaltestelle, der Bahnhof und der Črnomerec-Turnaround sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe und sorgen für eine hervorragende Verkehrsanbindung.

In der Umgebung gibt es zahlreiche gastronomische Einrichtungen und Erholungszentren, was diese Lage ideal für Familien, junge Paare und alle, die Praktikabilität und Komfort schätzen, macht.

Das Wohngebäude repräsentiert zeitgenössische Architektur von hohen Qualitätsstandards.

Im Erdgeschoss befinden sich Parkplätze und Abstellräume, während sich insgesamt 21 Wohnungen auf vier Etagen des Gebäudes verteilen.

Zwei moderne, fast geräuschlose Aufzüge sind im Gebäude installiert, die alle Etagen mit dem Garagenbereich verbinden und somit maximalen Wohnkomfort gewährleisten.

Die zum Verkauf stehende Wohnung liegt im zweiten Stock und zeichnet sich durch eine Doppelausrichtung nach Norden und Süden aus, die das ganze Jahr über reichlich natürliches Licht garantiert.

Sie besteht aus einem geräumigen Eingangsbereich, einem offenen Wohnzimmer, das mit Küche und Essbereich verbunden ist, drei komfortablen Schlafzimmern, zwei modernen Badezimmern und einer wunderschönen Terrasse mit einer Fläche von 17,22 m².

Die Terrasse ist teilweise überdacht und bietet eine Kombination aus Loggia und unbedecktem Bereich, ideal zum Entspannen und für gesellige Treffen im Freien.

Das Gebäude wurde gemäß dem neuesten NZEB-Standard (Fast-Nullenergiegebäude) konzipiert, was außergewöhnliche Energieeffizienz und niedrige Wohnkosten sichert.

Die Wohnung verfügt über Fußbodenheizung mit Wärmepumpe, die maximalen Komfort und erhebliche Einsparungen bei den Betriebskosten ermöglicht.

Jeder Parkplatz ist mit Ladeinfrastruktur für Elektrofahrzeuge ausgestattet, und es ist auch ein großes Fahrradabstellraum im Gebäude vorgesehen.

Käufern stehen zusätzliche Optionen je nach Wunsch und Bedarf zur Auswahl - Abstellraum mit überdachtem Parkplatz, nur überdachtem Parkplatz oder unbedecktem Parkplatz, abhängig von der Verfügbarkeit.

Der Bauabschluss ist für April 2026 geplant.

Der Kauf erfolgt gegen Zahlung einer Anzahlung von 10%, während der Rest des Preises bei Fertigstellung des Baus zu zahlen ist.

Für Käufer, die sich für eine Vorauszahlung entscheiden, wird ein Rabatt von 5% gewährt.

Diese Wohnung bietet eine hervorragende Gelegenheit, ein Zuhause in einem modernen Neubau an einem erstklassigen Standort zu erwerben, der Ruhe, Sicherheit und alle Vorteile des städtischen Lebens vereint.

Die Agenturprovision beträgt 3% + MwSt.

Wir stehen für alle weiteren Fragen zur Verfügung.