Dreizimmerwohnung 87 m², Vir

Kaiser Immobilien präsentiert: Penthouse-Wohnung mit großer Dachterrasse in einem Neubau, Vir – Pedinka. In einer der schönsten Gegenden der Insel Vir, in unmittelbarer Nähe des beliebten Strandes von Pedinka, befindet sich diese schöne und komfortable Wohnung im zweiten Obergeschoss eines Neubaus. Mit einer großzügigen Dachterrasse und Panoramablick bietet diese Immobilie die perfekte Gelegenheit für einen luxuriösen Urlaub und eine attraktive Investition im Tourismussektor. ÜBER DIE OBJEKTBESCHREIBUNG: Bezeichnung: Wohnung S4 (Zweiter Stock/Penthouse) Gesamtnettofläche: 87,15 m² Diese Zweizimmerwohnung bietet außergewöhnlichen Komfort und viel Licht und wird mit einwandfreiem Eigentumsnachweis bezugsfertig verkauft. Das Gebäude wurde nach allen Standards errichtet und verfügt über alle notwendigen Dokumente. AUFTEILUNG DER WOHNUNG: Wohnbereich (offener Raum): Großzügige Küche mit Ess- und Wohnbereich (28,3 m²) und Zugang zu einer überdachten Terrasse. Schlafzimmer: Zwei komfortable Schlafzimmer (16,0 m² und 13,5 m²). Sanitäranlagen: Badezimmer und separates WC. Treppenhaus: Eine Innentreppe (11,5 m²) führt zur Dachterrasse. BESONDERE MERKMALE UND AUSSENBEREICH: Dachterrasse (36 m²): Das Highlight dieser Wohnung ist die großzügige, offene Dachterrasse – ideal zum Sonnenbaden, Entspannen, für gesellige Abende und um die Aussicht zu genießen. Zusätzliche überdachte Terrasse (8,2 m²): Perfekt für den Morgenkaffee oder um der Sonne zu entfliehen. Zwei Parkplätze: Zur Wohnung gehören zwei sichere Parkplätze im Hof. Gemeinsamer Hof mit Grill: Alle Mieter haben Zugang zu einem 40 m² großen, gemeinschaftlich genutzten Hof mit einem großen Grill – ideal zum geselligen Beisammensein. LAGE: Die Immobilie befindet sich in exzellenter Lage in Pedinka, bekannt für seine wunderschönen Strände und das kristallklare Meer. Die Strandnähe, die ruhige Umgebung und die gute Erreichbarkeit aller Annehmlichkeiten der Insel Vir machen diesen Ort perfekt für einen Urlaub oder einen ganzjährigen Aufenthalt. Diese Wohnung ist aufgrund ihrer Lage, der großzügigen Dachterrasse und der zwei Parkplätze eine Rarität auf dem Markt. Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen! Die Maklerprovision für den Käufer beträgt 3 % zzgl. MwSt. und wird im Falle eines Immobilienkaufs mit Abschluss der ersten notariellen Urkunde fällig. Eine Besichtigung ist nur nach vorheriger Unterzeichnung eines Vermittlungsvertrags für Immobiliengeschäfte möglich. Wenn Sie die Immobilie persönlich besichtigen möchten, kontaktieren Sie bitte: Joško Bašić, E-Mail: josko@kaiser-immobilien.hr, Tel.: +385-91-511-2993, http://kaiser-immobilien.hr/

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