Zweizimmerwohnung erste Etage, Rovinj

Rovinj, die Perle Istriens, ist eine der bezauberndsten Küstenstädte an der Adria. Malerische Kopfsteinpflastergassen, der markante Glockenturm der Kirche St. Euphemia und die malerische Küste schaffen ein einzigartiges mediterranes Flair. Diese historische Stadt bietet ein reiches kulturelles Erbe, erstklassige Gastronomie und kristallklares Meer und ist somit der perfekte Ort zum Urlauben und Wohnen.

Kaiser Immobilien präsentiert Ihnen eine charmante 40 m² große Wohnung im ersten Stock eines authentischen Steingebäudes im Herzen der Altstadt von Rovinj – in einer äußerst seltenen und begehrten Lage, nur wenige Schritte vom Meer entfernt. Schon beim Betreten der Wohnung durch den Flur mit praktischem Kleiderschrank spüren Sie das angenehme mediterrane Ambiente, das den gesamten Raum durchdringt. Rechts vom Flur befindet sich ein Gäste-WC, gleich daneben ein Badezimmer mit Dusche, WC und Waschmaschinenanschluss, das modern und komfortabel eingerichtet ist und gleichzeitig einen schlichten, traditionellen Charme bewahrt. Vom Flur aus gelangen Sie direkt in den hellen und freundlichen Wohnbereich, in dem Küche, Essbereich und Entspannungsbereich harmonisch ineinander übergehen. Die Küche ist mit einem Elektroherd, einem Zanussi-Backofen und einem neuen Beko-Kühlschrank mit Gefrierfach ausgestattet. Obwohl sie keine Dunstabzugshaube besitzt, befindet sich direkt über dem Herd ein Fenster. Der Küchenbereich bietet einen wunderschönen Meerblick und schafft so ein besonderes Erlebnis beim Kochen und Wohnen. Der Esstisch und die komfortable Raumaufteilung laden zum Entspannen und Genießen der friedlichen Atmosphäre der Altstadt ein. Das Apartment verfügt über ein Schlafzimmer mit Blick auf eine romantische Gasse von Rovinj, umgeben von charmanten alten Gebäuden. Dieser Ausblick verleiht dem Raum Wärme und Charakter und unterstreicht die Authentizität des Lebens in einem der schönsten historischen Zentren der Adria. Geheizt wird mit elektrischen Heizkörpern, und dank der angenehmen Sommertemperaturen ist in diesem Apartment keine Klimaanlage erforderlich. Die gesamte Wohnung ist mit Keramikfliesen ausgelegt, was die Pflege erleichtert. Das Objekt benötigt kleinere Renovierungsarbeiten. Hochwertige Holzarbeiten, die den Vorschriften der Stadt Rovinj entsprechen, tragen zum Erhalt des traditionellen Erscheinungsbildes des Gebäudes bei. Obwohl die Wohnung keinen privaten Parkplatz besitzt, liegt ihr Wert und ihre Einzigartigkeit in der Tatsache, dass das Erdgeschossgebäude eine Gemeinschaftsterrasse mit direktem Zugang zum Meer bietet – ein Privileg, das nur wenige Immobilien in der Altstadt bieten. Der Duft des Meeres, das Rauschen der Wellen und das historische Ambiente schaffen eine unvergleichliche Atmosphäre, die man anderswo kaum findet. Diese Wohnung ist eine außergewöhnliche Gelegenheit für alle, die einen authentischen Wohnraum in einer der begehrtesten Lagen Rovinjs suchen. Ob als Sommerresidenz, intimer Rückzugsort oder Kapitalanlage mit etablierter Vermietung fast das ganze Jahr über – diese Immobilie vereint Charme, Funktionalität und die seltene Nähe zum Meer, die nur das alte Rovinj zu bieten hat.

Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten:
Restaurant – 100 m,
Café – 90 m,
Geschäft – 350 m,
Markt – 300 m,
Sehenswürdigkeiten – 10 m,
St.-Eufemije-Kirche – 200 m,
Meer – 1 m,
Strand – 1–200 m,
Yachthafen – 700 m,
Parkplatz – 650 m,
Post – 800 m,
Müller – 850 m,
Busbahnhof – 850 m,
Flughafen – 40 km.

Entfernung zu größeren Städten:
Rovinj–Ljubljana – 186 km,
Rovinj–Wien – 567 km,
Rovinj–Budapest – 591 km,
Rovinj–Prag – 838 km,
Rovinj–München – 587 km,
Rovinj–Zagreb – 250 km.

Die Maklerprovision für den Käufer beträgt 3 % zzgl. MwSt. und ist beim Kauf einer Immobilie mit Abschluss des ersten Rechtsaktes fällig. Interessenten können die Immobilie erst nach Unterzeichnung eines Maklervertrags besichtigen.
Objektnummer: 127-188

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Jennifer Hofmann
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Jennifer Hofmann
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