Vierzimmerwohnung Erdgeschoss, Vir

Kaiser Immobilien präsentiert: Großzügige 3-Zimmer-Wohnung (S1) im Erdgeschoss, Vir – Pedinka. In einer der schönsten Gegenden der Insel Vir, im ruhigen Ortsteil Pedinka, befindet sich diese äußerst komfortable und geräumige 3-Zimmer-Wohnung. Sie liegt im Erdgeschoss einer neuen Stadtvilla und bietet alle Annehmlichkeiten modernen Wohnens in fußläufiger Entfernung zum wunderschönen Strand. ÜBER DIE OBJEKTBESCHREIBUNG: Bezeichnung: Wohnung S1 (Erdgeschoss) Gesamtnutzfläche: 107 m² Diese erstklassige Wohnung bietet eine außergewöhnliche Raumaufteilung und viel Platz, ideal für eine große Familie oder als Kapitalanlage für eine hochwertige Ferienvermietung. Die Immobilie wird mit einwandfreiem Eigentum verkauft und ist sofort bezugsfertig. AUFTEILUNG DER WOHNUNG: Wohnbereich (offener Raum): Großzügiges Wohnzimmer mit offener Küche und Essbereich (34,1 m²) und Zugang zu einer überdachten Terrasse. Drei komfortable Schlafzimmer: Zimmer 1: 13,2 m², Zimmer 2: 10,0 m², Zimmer 3: 11,3 m². Sanitäranlagen: Großes Badezimmer (6,1 m²) und separates WC (3,4 m²). Weitere Räume: Eingangsbereich (5,0 m²), Flur (9,2 m²) und drei Abstellräume (4,8 m², 3,9 m², 5,1 m²), die viel Stauraum bieten. Überdachte Terrasse (6,7 m²): Ein idealer Ort zum Entspannen an der frischen Luft. Besondere Vorteile und Außenbereich: Zwei Parkplätze: Zur Wohnung gehören zwei sichere Parkplätze im Hof. Gemeinsamer Hof mit Grill: Alle Mieter haben Zugang zu einem 40 m² großen Gemeinschaftsbereich im Hof mit einem großen Grill, ideal für Sommerfeste. Hochwertige Bauweise: Das Gebäude wurde nach allen geltenden Baunormen errichtet und verfügt über alle erforderlichen Dokumente. LAGE: Die Immobilie befindet sich in exzellenter Lage im Ort Pedinka, bekannt für seine wunderschönen Strände und das kristallklare Meer. Die Strandnähe, die ruhige Umgebung und die gute Erreichbarkeit aller Annehmlichkeiten der Insel Vir machen diesen Ort ideal für einen Urlaub oder einen ganzjährigen Aufenthalt. Diese Wohnung ist aufgrund ihrer Größe, drei Schlafzimmer und zwei Parkplätze eine Rarität auf dem Markt. Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen! Die Maklerprovision für den Käufer beträgt 3 % zzgl. MwSt. und wird beim Kauf der Immobilie mit Abschluss des ersten Rechtsakts fällig. Eine Besichtigung ist nur nach vorheriger Unterzeichnung eines Maklervertrags möglich. Wenn Sie die Immobilie persönlich besichtigen möchten, kontaktieren Sie bitte: Joško Bašić E-Mail: josko@kaiser-immobilien.hr Tel.: +385-91-511-2993 http://kaiser-immobilien.hr/

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