Einfamilienhaus 95 m², neu, Kaštelir-Labinci

POREČ - KAŠTELIR

Ein modernes Erdgeschosshaus mit rustikalem Charme!

Am Rande eines ruhigen Teils der Siedlung Kaštelir, nur zehn Autominuten vom Meer und dem bezaubernden Poreč entfernt, befindet sich dieses attraktive Reihenhaus ein modernes, funktionales und energieeffizientes Einfamilienhaus, das den Komfort eines Familienhauses mit dem Potenzial einer hervorragenden Kapitalanlage verbindet.

Das Haus wurde sorgfältig geplant, um Luxus, Funktionalität und Privatsphäre zu vereinen.

HAUPTMERKMALE, HAUS A:
Bruttogeschossfläche: 96 m
Nettogeschossfläche: 90 m
Gartenfläche: 100 m
Privater, beheizter Pool (nicht im Preis inbegriffen, optional)
3 private Parkplätze

AUFTEILUNG:
3 Schlafzimmer
1 modernes Badezimmer + 1 zusätzliches WC
Offener Wohnbereich mit Küche und Essbereich
Abstellraum
Überdachte Terrasse mit Grill

AUSSTATTUNG:
WLAN-fähige Fußbodenheizung im gesamten Haus
WLAN-fähige Klimaanlagen (2 Stück)
WLAN-fähige Thermostate
Elektrische Rollläden
WLAN-fähige Videoüberwachung und Sicherheitskameras
Vorbereitung für einen Kamin
Angelegte Grünflächen und Gärten rund um jedes Haus
Hochwertige Materialien und modernes Design
Wienerberger Porotherm Profi Mauerwerk
10 cm isoliertes, doppelt belüftetes Dach
Bramac Fliesen im mediterranen Stil
Kömmerling Schreinerarbeiten Hebe-Schiebetüren, Dreifachverglasung, integrierte Moskitonetze
Eingangstür aus Aluminium
Vorinstallationen für Solaranlage und Ladestationen für Elektrofahrzeuge sind vorhanden

LAGE
Kaštelir ist ein ruhiges istrisches Dorf auf einem sanften Hügel, umgeben von Olivenhainen und Weinbergen. Es ist ideal für alle, die Ruhe und Privatsphäre suchen und dennoch alle wichtigen Annehmlichkeiten in der Nähe haben möchten.

Meer und Strände: nur 7 km entfernt
Poreč: 13 km
Novigrad: 14 km
Motovun: 20 km
Autobahn: 8 Fahrminuten
In der Nähe von Geschäften, Restaurants, lokalen Getränkemärkten und Weinstraßen

Das Haus befindet sich derzeit im Rohbau. Die Fertigstellung und der Einzug sind für Ende 2025 geplant.

Für weitere Informationen und eine Besichtigung rufen Sie bitte an: +385/99/320-0011

ID CODE: 16160

Danijela Urlić - PODRUČJE ISTRA
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Mob: +385/(0)99/320-0011
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