Bauland zur Verkauf

BIVIO - RIJEKA

BAUGRUNDSTÜCK MIT BAUGENEHMIGUNG FÜR EIN GEBÄUDE MIT 5 WOHNUNGEN 100 M VOM MEER

Zum Verkauf steht ein Baugrundstück von 1.256 m, gelegen in einer der attraktivsten Lagen im Westen von Rijeka Bivio, nur 100 Meter vom Meer entfernt.

Das Grundstück besteht aus zwei Katasterparzellen (1.099 m und 157 m) und verfügt über eine gültige Baugenehmigung für ein Wohngebäude (UG + EG + 2 Etagen) mit fünf Wohneinheiten.

Im Jahr 2023 begannen die Bauarbeiten eine 40 Meter lange Stützmauer wurde errichtet und der Aushub für einen zukünftigen Pool durchgeführt. Der Pool ist optional und nicht Teil der verpflichtenden Planung.

Laut Änderung der Baugenehmigung (März 2024) muss der Investor 157 m Land von der Stadt Rijeka erwerben, wodurch ein neues Baugrundstück mit insgesamt 1.256 m entsteht.

Hauptmerkmale und Bauoptionen:
Geplantes Wohngebäude: UG + EG + 2 Etagen
Gesamtnutzfläche der Wohnungen: 443 m
Zubehörflächen: 758 m (mit Koeffizient 189 m)
Berechnete Fläche mit Koeffizienten: 632 m (443 + 189 m)
Anpassungsmöglichkeiten des Projekts an Investorenwünsche
Panoramablick auf das Meer und die Kvarner-Bucht von allen Etagen
Unmittelbare Nähe zum Meer

Die Lage bietet eine ideale Kombination aus Meeresnähe, Ruhe und ausgezeichneter Verkehrsanbindung nach Rijeka, Opatija und Westistrien.

Diese Immobilie ist eine hervorragende Investitionsmöglichkeit für den Bau eines kleinen Mehrfamilienhauses, touristischen Gebäudes oder Apartmentkomplexes mit Pool und zusätzlichen Einrichtungen.

Preis
Der angegebene Preis bezieht sich auf den Kauf der Gesellschaft, die Eigentümerin des Grundstücks ist (gegründet ausschließlich zu diesem Zweck). Es erfolgt die Übertragung von 100 % der Geschäftsanteile.

Der Preis ist verhandelbar. Eine Teilkompensation in Form einer Wohnung oder eines Hauses (Neubau) ist möglich.

Für weitere Informationen und Besichtigungen rufen Sie an: +385/99/320-0008

ID CODE: 16159

Marin Baričević
Agent s licencom
Mob: +385(0)99/320-0009
E-mail: marin@smart-invest.hr
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