Einfamilienhaus 348 m², neu, Centar, Opatija

OPATIJA

EXKLUSIVE VILLA MIT PANORAMA-MEERBLICK UND BEHEIZTEM POOL

In einer der attraktivsten Lagen Opatijas, nur zehn Gehminuten vom Meer und dem Stadtzentrum entfernt, befindet sich diese elegante Villa. Ihr modernes Design und der offene Meerblick schaffen die perfekte Kombination aus Luxus und mediterranem Flair.

Dieses architektonisch beeindruckende Anwesen strahlt zeitgenössischen Luxus und raffinierten Minimalismus aus. Die geometrische Klarheit der Linien, die eleganten Betonoberflächen und die natürlichen Holzdetails verleihen der Villa einen besonderen Charakter und schaffen eine ideale Kombination aus wohnlicher Wärme und ästhetischer Schlichtheit. Sorgfältig gestaltete Beleuchtung betont dezent die Geometrie des Gebäudes und schafft eine elegante Abendatmosphäre. Großzügige Glaswände verbinden den Innen- mit dem Außenbereich und ermöglichen einen ungehinderten Blick auf das Meer. Sie vermitteln ein Gefühl von Leichtigkeit und Verbundenheit mit der Natur. Jeder Raum zeichnet sich durch Leichtigkeit und angenehme Wärme aus.

HAUPTMERKMALE
Grundstücksfläche: 921 m
Villa: 348,31 m + Pool
4 Schlafzimmer, 5 Badezimmer
Panoramablick auf das Meer
Beheizter Pool

Das Erdgeschoss verfügt über einen eleganten Eingangsbereich mit Garderobe, ein luxuriöses Wohnzimmer mit Küche und Essbereich mit Zugang zur Terrasse und zum Pool, ein Gäste-WC und ein Schlafzimmer mit eigenem Bad und Loggia.

Im Obergeschoss befinden sich zwei geräumige Schlafzimmer, jeweils mit eigenem Bad und Zugang zu einer privaten Terrasse mit Meerblick.

Im Souterrain befinden sich ein Fitnessraum mit Bad und Sauna, ein weiteres Schlafzimmer mit Zugang zur Terrasse, ein Technikraum und ein Hauswirtschaftsraum.

AUSSTATTUNG
Energieeffiziente Fußbodenheizung mit DAIKIN-Wärmepumpe
Klimaanlage in jedem Zimmer
Hochwertige SCHÜCO-Aluminiumfenster
Hochwertiges Dreischichtparkett
Beheizter Pool

Die Villa liegt in der Nähe der Promenade Lungomare, des Strandes und des ACI-Yachthafens und bietet die ideale Balance zwischen Privatsphäre und Nähe zu allen Annehmlichkeiten. Opatija, bekannt für seine Eleganz, seine wunderschönen Gärten und seine österreichisch-ungarische Architektur, bietet Ihnen jeden Tag Meeresgenuss, Gastronomie und einen zeitlosen Lebensstil.

Für weitere Informationen und einen Besichtigungstermin rufen Sie an unter: +385/99/320-0008

ID CODE: 16101

Marin Baričević
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Mob: +385(0)99/320-0009
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