Einfamilienhaus 145 m², Kršan

ISTRIEN KRŠAN

Zum Verkauf steht ein wunderschönes, neu renoviertes und erweitertes Steinhaus mit 105 m Wohnfläche. Das Projekt eines renommierten istrischen Architekturbüros liegt in ruhiger Lage unweit der Städte Labin und Rabac, einem beliebten Touristenziel an der Ostküste Istriens.

Diese authentische istrische Schönheit verkörpert die perfekte Verbindung von Tradition und modernem Design. Das Interieur strahlt die Wärme des rustikalen Stils aus, bietet aber auch den Komfort des modernen Lebens. Im Erdgeschoss befindet sich ein geräumiges, offenes Wohnzimmer mit Küche und Esszimmer, Toilette und Abstellraum, während im ersten Stock zwei Schlafzimmer mit jeweils eigenem Bad untergebracht sind.

Große, rahmenlose Schiebewände unterstreichen das Gefühl von Leichtigkeit und Naturverbundenheit und sorgen das ganze Jahr über für viel Licht.

Auf dem großzügigen Grundstück von 1295 m befinden sich außerdem eine 15 m große Sommerküche, ein 14 m großes Nebengebäude (für eine Sauna vorgesehen), ein beheizter Pool (7,5 x 3,5 m) und eine istrische Zisterne als attraktives Dekorationsdetail. Die hohe Trockenmauer sorgt für Ruhe und Privatsphäre und macht dieses Anwesen zu einem idealen Ort zum Wohnen und Entspannen.

Das Haus wurde 2024 erbaut und wird unmöbliert verkauft. Der neue Eigentümer muss lediglich den Swimmingpool, die Liegewiese und die Gartengestaltung fertigstellen.

Hauptmerkmale:
Zweistöckiges Haus, 105 m + Sommerküche 15 m
Keller/Heizraum: 28 m
Nebengebäude: 14 m (Sauna)
Offener Wohn-/Essbereich mit Küche
2 Schlafzimmer, jeweils mit eigenem Bad
Zusätzliches WC + Abstellraum
Beheizter Pool mit Epoxidbeschichtung (pflegeleicht, fugenlos)
Zisterne als dekoratives und funktionales Element
Fassade: 10 cm Steinwolle
Bio-Klärgrube
Heizung/Kühlung: Klimaanlage, Holz- oder Pelletofen
Kamin
Böden: Epoxidbeschichtung
Dach: Beton + Steinwolle (10 cm)
Mehrere Parkplätze

Eigentumsübertragung

Das Anwesen bietet ein hohes Maß an Privatsphäre und eignet sich aufgrund der attraktiven Lage und der architektonischen Lösungen ideal als Einfamilienhaus, Ferienhaus oder Investition in den Tourismus.

Für weitere Informationen und einen Besichtigungstermin rufen Sie an: +385/99/320-0011

ID CODE: 15982

Danijela Urlić - PODRUČJE ISTRA
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