Einfamilienhaus 508 m², neu, Icici, Ika, Opatija

IČIĆI

Exklusive Villa mit Panoramablick aufs Meer in der Nähe der ACI Marina

In ruhiger und exklusiver Lage nahe dem Meer, unweit des ACI Yachthafens Ičići und des luxuriösen Hotelkomplexes Opatija Marriott Resort & Spa, befindet sich eine Luxusvilla von höchster Qualität. Diese elegante Residenz mit makellos gestaltetem Interieur und freiem Blick auf das Meer und die Inseln bietet eine einzigartige Kombination aus Luxus, Komfort und modernster Technologie und wurde für all jene geschaffen, die Wert auf Qualität und Stil legen.

Erstklassige Bauweise und zeitlose Eleganz

Diese elegante Villa wurde aus hochwertigsten Materialien errichtet. Für höchste Energieeffizienz wurden 38 cm dicke Porotherm Profi Wienerberger Wärmedämmsteine mit zusätzlicher 8 cm dicker Graphit-Polystyrol-Wärmedämmung verwendet. Sieben Säulen, Treppen, Terrassenböden und die raffinierte Gestaltung der Tür- und Fensteröffnungen sind aus Naturstein Repen gefertigt, was die architektonische Harmonie der Villa unterstreicht. Doppelt verglaste Fenster aus Meranti-Holz verleihen den Räumen Wärme und ein exklusives Ambiente. Die Blechteile des Daches sind aus Kupfer gefertigt, was für Langlebigkeit und hochwertige Verarbeitung sorgt.

Großzügige und funktionale Raumaufteilung

Die Villa mit einer Gesamtfläche von 508 m befindet sich auf einem 1435 m großen Grundstück und erstreckt sich über drei Etagen, die für maximalen Komfort sorgfältig gestaltet wurden.

Der Haupteingang der Villa befindet sich im ersten Stock. Dort empfängt Sie eine elegante Eingangshalle mit angrenzendem Hauswirtschaftsraum und einem geräumigen begehbaren Kleiderschrank. Die luxuriöse Halle bildet einen angenehmen Übergang zum zentralen Bereich der Villa. Dieser besteht aus einem großzügigen Wohnzimmer mit Kamin, einer hervorragend ausgestatteten Küche und einem Esszimmer. Die offene Gestaltung und die fließenden Übergänge schaffen die perfekte Atmosphäre für gesellige Stunden mit der Familie. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf eine luxuriöse Terrasse mit atemberaubendem Blick auf das Meer und die vorgelagerten Inseln. Auf dieser Etage befinden sich außerdem ein geräumiges Arbeitszimmer mit einem ruhigen Rückzugsort zum konzentrierten Arbeiten sowie ein separates WC.

Eine elegante Treppe führt ins Untergeschoss der Villa. Von dort aus erreichen Sie über den Flur den Heizungsraum, das WC und einen geräumigen Abstellraum. Besonderen Luxus bietet der Wellnessbereich mit Sauna, Whirlpool, Dusche und WC. Aktivurlauber werden den Fitnessbereich zu schätzen wissen. Ein Aufenthaltsraum mit Küche lädt zum Entspannen ein, und ein Gästezimmer mit eigenem Bad und Ankleidezimmer bietet zusätzlichen Komfort. Alles ist mit einer großzügigen Terrasse und einem Swimmingpool verbunden, die eine ideale Verbindung von Innen- und Außenbereich schafft.

Im zweiten Stock befindet sich ein intimer Schlafbereich. Das Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad strahlt Exklusivität aus, während zwei weitere Schlafzimmer ebenfalls über ein eigenes Bad verfügen und so jedem Familienmitglied höchsten Komfort bieten. Alle drei Zimmer haben Zugang zu einer geräumigen Terrasse mit freiem Blick auf die Kvarner Bucht.

Hochwertige Innenausstattung

Diese luxuriöse Villa vereint Zuverlässigkeit, Komfort und raffinierte Ästhetik. Jedes Detail wurde mit Liebe zum Detail und höchsten Ansprüchen an Komfort und Qualität ausgewählt.

Im Inneren empfängt Sie eine luxuriöse, hochwertige Ausstattung und edle Möbel. Die Böden der Villa bestehen aus edlem italienischem Botticino Classico-Marmor, kombiniert mit Emperador Dark, und schaffen so eine elegante Atmosphäre. Das Wohnzimmer verfügt über einen Kamin aus demselben Marmor, der dem Raum Raffinesse und Behaglichkeit verleiht. Die Schlafzimmer sind mit Parkett aus afrikanischer Eiche des deutschen Herstellers HARO ausgelegt, das sich durch seine Langlebigkeit und ausdrucksstarke Maserung auszeichnet. Die Badezimmer sind mit Sanitärkeramik von Olympia Ceramica (Italien) ausgestattet, die den Gesamtstil des Hauses unterstreicht. Die Wände sind mit der Velatura-Technik des Herstellers San Marco (Italien) gestaltet, die Tapeten stammen von Portofino (Italien) und die Keramikfliesen von Piemme Valentino (Italien), was dem Interieur ein exklusives Aussehen verleiht. Türen und Möbel wurden vom spanischen Hersteller Muebles Cercos gefertigt, und die Küche ist mit hochwertigen Smeg-Haushaltsgeräten ausgestattet.

Intelligente Technologie für höchsten Komfort

Die Villa ist mit einem hochmodernen Heiz-, Kühl- und Lüftungssystem von DAIKIN ausgestattet, das ganzjährig für ideale Temperatur und Luftqualität sorgt und die volle Steuerung per Smartphone ermöglicht:

Fußbodenheizung (Warmwasser)
Gebläsekonvektor-Kühlsystem
Luftrückgewinnung mit Zu- und Abluftsystem

Außenbereich Ihre private mediterrane Oase

Das Grundstück der Villa ist wunderschön angelegt und wird regelmäßig gepflegt. Vor der Villa befindet sich eine Terrasse mit einem 10 x 5 Meter großen Infinity-Pool und einer großzügigen Liegewiese der ideale Ort zum Entspannen und für gesellige Stunden. Unterhalb des Pools befinden sich eine Garage für zwei Fahrzeuge, ein Technikraum für den Pool und ein WC. Hinter dem Haus lädt eine Sommerküche mit Kamin und Napoleon-Gasgrill zum Verweilen ein.

Für zusätzliche Sicherheit ist die Villa mit einer Alarmanlage und einer Videoüberwachung mit acht Kameras ausgestattet.

Diese beeindruckende Villa bietet Ihnen unvergleichlichen Luxus und höchste Qualität ideal als privater Wohnsitz, Ferienvilla oder exklusive Kapitalanlage. Die exzellente Lage, nur wenige Gehminuten von den Stränden, dem Yachthafen und dem größten und luxuriösesten Hotelkomplex an der Riviera von Opatija dem Opatija Marriott Resort sowie wenige Fahrminuten vom Zentrum von Opatija entfernt, macht diese Immobilie zur perfekten Wahl für alle, die ein erstklassiges Zuhause am Meer suchen!

Für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins rufen Sie bitte an: +385/99/320-0008

ID CODE: 15994

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