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Einfamilienhaus 200 m², neu, Luka, Parenzo
ParenzoLuka€ 1.100.000
Notiz
Anzeige aktualisiert am: 17.11.2025
Beschreibung
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Referenz: 13183
ISTRIEN - POREČ, EXKLUSIVE VILLA MIT MEERBLICK
ISTRIEN POREČ
Zum Verkauf steht eine exklusive Designervilla mit Wellnessbereich, beheiztem Pool und Meerblick in hervorragender ruhiger Lage, 13 km vom Meer und dem Zentrum von Poreč entfernt. Baubeginn ist im Oktober 2022, die Fertigstellung ist für Mai 2023 geplant.
RAUMPLAN UND AUSSTATTUNG
Die Villa mit 200 m Nettofläche steht auf einem 873 m großen Grundstück und verfügt über 4 Schlafzimmer, 3 Badezimmer und 1 WC.
Im Erdgeschoss befinden sich ein geräumiges Wohnzimmer mit modernem Kamin, eine Küche mit Essbereich, ein WC sowie ein Abstell- und Maschinenraum. Das Wohnzimmer verfügt über große Glaswände, durch die Sie auf die großzügige Terrasse und zum Pool gelangen.
Im ersten Stock befinden sich zwei Schlafzimmer mit jeweils eigenem Bad und zwei weitere Schlafzimmer mit einem gemeinsamen Bad. Eines der Schlafzimmer hat Zugang zu einer Terrasse mit Meerblick. Es gibt außerdem ein zweites Wohnzimmer mit Zugang zu einer überdachten und teilweise geschlossenen Terrasse mit Whirlpool, Sauna und Meerblick.
Die Villa verfügt über eine Fußbodenheizung mit Wärmepumpe und Klimaanlagen in allen Zimmern.
Das Grundstück der Villa wird landschaftlich gestaltet und bietet einen beheizten 56 m großen Pool, eine Sonnenterrasse und eine Sommerküche.
LAGE
Die Villa befindet sich in schöner und ruhiger Lage in einem kleinen Dorf, 13 km von Poreč und den ersten Stränden entfernt. In der Nähe befinden sich alle wichtigen Einrichtungen, Geschäfte, Tankstellen, Restaurants und Bars.
PREIS
Der angegebene Preis bezieht sich auf eine schlüsselfertige Villa ohne Möbel. Der Preis beinhaltet 25 % Mehrwertsteuer. Der Käufer zahlt keine Grunderwerbsteuer. Beim Kauf über eine in Kroatien registrierte juristische Person ist eine vollständige Mehrwertsteuerrückerstattung nach dem Kauf möglich.
Für weitere Informationen und einen Besichtigungstermin rufen Sie an: +385/99/320-0008
ID CODE: 13183
Agencija Opatija
Ovlašteni posrednik
Mob: +385/99/320-0008
E-mail: office@smart-invest.hr
www.smart-invest.hr
Zum Verkauf steht eine exklusive Designervilla mit Wellnessbereich, beheiztem Pool und Meerblick in hervorragender ruhiger Lage, 13 km vom Meer und dem Zentrum von Poreč entfernt. Baubeginn ist im Oktober 2022, die Fertigstellung ist für Mai 2023 geplant.
RAUMPLAN UND AUSSTATTUNG
Die Villa mit 200 m Nettofläche steht auf einem 873 m großen Grundstück und verfügt über 4 Schlafzimmer, 3 Badezimmer und 1 WC.
Im Erdgeschoss befinden sich ein geräumiges Wohnzimmer mit modernem Kamin, eine Küche mit Essbereich, ein WC sowie ein Abstell- und Maschinenraum. Das Wohnzimmer verfügt über große Glaswände, durch die Sie auf die großzügige Terrasse und zum Pool gelangen.
Im ersten Stock befinden sich zwei Schlafzimmer mit jeweils eigenem Bad und zwei weitere Schlafzimmer mit einem gemeinsamen Bad. Eines der Schlafzimmer hat Zugang zu einer Terrasse mit Meerblick. Es gibt außerdem ein zweites Wohnzimmer mit Zugang zu einer überdachten und teilweise geschlossenen Terrasse mit Whirlpool, Sauna und Meerblick.
Die Villa verfügt über eine Fußbodenheizung mit Wärmepumpe und Klimaanlagen in allen Zimmern.
Das Grundstück der Villa wird landschaftlich gestaltet und bietet einen beheizten 56 m großen Pool, eine Sonnenterrasse und eine Sommerküche.
LAGE
Die Villa befindet sich in schöner und ruhiger Lage in einem kleinen Dorf, 13 km von Poreč und den ersten Stränden entfernt. In der Nähe befinden sich alle wichtigen Einrichtungen, Geschäfte, Tankstellen, Restaurants und Bars.
PREIS
Der angegebene Preis bezieht sich auf eine schlüsselfertige Villa ohne Möbel. Der Preis beinhaltet 25 % Mehrwertsteuer. Der Käufer zahlt keine Grunderwerbsteuer. Beim Kauf über eine in Kroatien registrierte juristische Person ist eine vollständige Mehrwertsteuerrückerstattung nach dem Kauf möglich.
Für weitere Informationen und einen Besichtigungstermin rufen Sie an: +385/99/320-0008
ID CODE: 13183
Agencija Opatija
Ovlašteni posrednik
Mob: +385/99/320-0008
E-mail: office@smart-invest.hr
www.smart-invest.hr
Wenn Sie mehr wissen möchten, können Sie mit Agencija Opatija. sprechen
Merkmale
- Art
- Einfamilienhaus
- Vertrag
- Verkauf
- Etage
- 1
- Fläche
- 200 m² | gewerblich 1.037 m²
- Zimmer
- 5
- Schlafzimmer
- 4
- Badezimmer
- 3
- Möbliert
- Ja
- Balkon
- Nein
- Terrasse
- Ja
- Klimaanlage
- Eigenständig, kalt / warm
Andere Merkmale
- Pool
- Gepanzerte Tür
Oberflächendetail
Wohnung
- Etage
- 1
- Fläche
- 200,0 m²
- Koeffizient
- 100%
- Flächenart
- Hauptsächlich
- Verkaufsfläche
- 200,0 m²
Grundstück
- Etage
- Erdgeschoss
- Fläche
- 837,0 m²
- Koeffizient
- 100%
- Flächenart
- zusätzlich
- Verkaufsfläche
- 837,0 m²
Preisinformationen
- Preis
- € 1.100.000
- Preis pro m²
- 1.061 €/m²
Energieeffizienz
Baujahr
2023Zustand
Neu / Im BauKlimatisierung
Eigenständig, kalt / warmEnergieausweis
Befreit
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