Einfamilienhaus 392 m², neu, Labin

ISTRIEN UMGEBUNG LABIN

EXKLUSIVE VILLA MIT PANORAMABLICK AUF MEER UND INSELN!

HÖCHSTE QUALITÄT IN AUSSERGEWÖHNLICHER LAGE! SELTEN VERFÜGBAR!

Eine wunderschöne, exklusive Villa, erbaut und ausgestattet mit hochwertigsten Materialien und Geräten sowie einem Smart-Home-System, steht zum Verkauf.

Diese prächtige Villa mit einer luxuriösen Wohnfläche von 392 m und einem traumhaften Panoramablick auf das Meer, die Inseln Cres und Lošinj sowie die gesamte Kvarner Bucht befindet sich in ruhiger Lage, nur eine halbe Autostunde von Opatija in Richtung Labin entfernt. Auf einem Hügel gelegen, erreichen Sie nach nur 10 Gehminuten über einen Pfad die erste Bucht und einen wunderschönen Strand. In der Nähe finden Sie exzellente Restaurants und traditionelle istrische Tavernen. Die Villa ist lichtdurchflutet, und auch nachts bietet sich ein außergewöhnlicher Sternenhimmel ein wunderbar entspannendes und idyllisches Erlebnis.

Das von renommierten internationalen Designern gestaltete Interieur vereint Luxus und Komfort auf perfekte Weise. Die Räume bestechen durch eine Deckenhöhe von 4,5 m, hochwertige Panoramaverglasung und erstklassige Ausstattung. Ein leistungsstarker Glasfaseranschluss erfüllt selbst höchste Ansprüche.

Im Obergeschoss befindet sich ein großzügiger, lichtdurchfluteter Wohnbereich mit moderner Küche und Meerblick. Eine überdachte Terrasse erstreckt sich über die gesamte Länge der Villa und dient als exklusives Wohnzimmer im Freien mit Sommerküche und einem 13 Meter langen Infinity-Pool, der beheizt werden kann.

Im Gartengeschoss befinden sich drei geräumige Zimmer mit hochwertiger Ausstattung und großzügigen Badezimmern. Jedes Zimmer verfügt über eine eigene Terrasse, die Ruhe und einen entspannenden Ausblick auf die Umgebung bietet.

Angrenzend an die Villa befindet sich ein separates Apartment mit Gäste-WC, das auch als Studio oder Büro genutzt werden kann. Villa und Apartment verfügen jeweils über einen separaten, gesicherten Eingang, der absolute Privatsphäre garantiert.

Zu den praktischen Räumlichkeiten der Villa gehören eine Waschküche, ein Abstellraum sowie ein Bereich zur Aufbewahrung von Fahrrädern und Werkzeug.

Beim Bau der Villa wurden ausschließlich hochwertige Materialien nach höchsten professionellen Standards verwendet. Der Käufer hat Zugang zu allen Ausstattungsgegenständen. Die Beheizung erfolgt über eine Veissmann-Luftwärmepumpe für Fußbodenheizung und Warmwasser mit individueller Steuerung und Fernwartung. Die Villa ist mit hochwertiger Technik, einer Alarmanlage und Videoüberwachung mit fünf Kameras optimal gesichert.

Die Gartengestaltung wurde sorgfältig geplant, um maximalen Komfort und Privatsphäre zu gewährleisten. Eine Ladestation für Elektroautos ist ebenfalls vorgesehen.

Die Stadt Labin mit allen Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs ist nur 15 Autominuten entfernt. Das charmante Opatija, bekannt für seine Wellnessangebote, die Promenade und den ganzjährigen Tourismus, ist in etwa einer halben Stunde zu erreichen. Die internationalen Flughäfen Pula und Rijeka liegen jeweils etwa eine Autostunde entfernt.

Die Villa befindet sich in der Endphase des Baus und wird voraussichtlich im Sommer 2023 fertiggestellt.

Sie ist im Besitz einer juristischen Person, und der Preis beinhaltet die Mehrwertsteuer. Der Käufer zahlt keine Grundsteuer. Ordnungsgemäße Dokumentation und Eigentumsnachweis.

Wenn Sie an diesem außergewöhnlichen und seltenen Anwesen interessiert sind, laden wir Sie herzlich zu einer Besichtigung ein, um sich selbst von der Perfektion dieses Objekts zu überzeugen!

Für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins rufen Sie bitte an: +385/99/320-0011

ID CODE: 13801

Danijela Urlić - PODRUČJE ISTRA
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