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Einfamilienhaus 538 m², Centar, Opatija

Opatija
€ 1
5+
538 m²
3+

Notiz

Anzeige aktualisiert am: 17.11.2025
Beschreibung

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Referenz: 114-650

OPATIJA, ZENTRUM Wunderschöne österreichisch-ungarische Villa mit großzügigem Grundstück, 50 m vom Meer entfernt

Manor präsentiert eine wunderschöne historische Villa mit österreichisch-ungarischen Merkmalen in Opatija, nur 50 m vom Meer entfernt.
Die Villa befindet sich in einer äußerst ruhigen Lage, vollständig vor der Öffentlichkeit verborgen, umgeben von einem großzügigen Grundstück
mit einer Fläche von 2.377 m, das als parkähnlicher Garten mit jahrhundertealten Kiefern und Palmen gestaltet ist. Das Grundstück, das von den Villa-Eigentümern genutzt wird, gehört derzeit der Stadt Opatija mit Kaufoption. Die Villa erstreckt sich über ein Untergeschoss, Erdgeschoss sowie ersten und zweiten Stock.

Der Kellerbereich besteht aus fünf funktionalen Räumen, von denen einer hohe Decken hat und in eine schöne Taverne zum geselligen Beisammensein umgewandelt werden kann.
Im Erdgeschoss befindet sich eine 244 m große Wohnung mit Flur, drei Schlafzimmern, Balkon, Küche, Esszimmer, zwei Badezimmern und einem Wohnzimmer mit Zugang zu einer 16 m großen Terrasse.
Im ersten Stock und dem hohen Dachgeschoss befindet sich eine Maisonette-Wohnung mit einer Gesamtfläche von 294 m. Der erste Stock umfasst Flur, zwei Schlafzimmer (eines mit Balkonzugang), Wohnzimmer, Badezimmer und eine geräumige Küche mit Essbereich sowie Zugang zu einer großen 35 m Terrasse.
Im hohen Dachgeschoss befinden sich drei weitere Schlafzimmer, zwei zusätzliche Räume und ein Badezimmer.

Die Villa ist derzeit in zwei Wohneinheiten mit zwei separaten Eingängen unterteilt, kann jedoch durch einfaches Öffnen der Trennwand am Treppenhaus wieder zu einer Einheit verbunden werden.
Alle historischen Elemente und die Authentizität des Raumes sind in der Villa erhalten geblieben, was sie zu einem einzigartigen Beispiel für erhaltene Originalarchitektur macht.
Diese Villa stellt eine seltene Gelegenheit dar, eine historische Immobilie an einem attraktiven Standort zu erwerben, mit der Möglichkeit zur individuellen Anpassung.

ID CODE: 114-650

MANOR NEKRETNINE d.o.o.
Mob: +385 99 365 7230
Tel: +385 51 504 909
E-mail: info@manor.hr
www.manor.hr
Merkmale
Art
Einfamilienhaus
Vertrag
Verkauf
Etage
1
Fläche
538 m² | gewerblich 2.915 m²
Zimmer
5+
Schlafzimmer
8
Badezimmer
3+
Balkon
Nein
Terrasse
Nein
Oberflächendetail

Wohnung

Etage
1
Fläche
538,0 m²
Koeffizient
100%
Flächenart
Hauptsächlich
Verkaufsfläche
538,0 m²

Grundstück

Etage
Erdgeschoss
Fläche
2.377,0 m²
Koeffizient
100%
Flächenart
zusätzlich
Verkaufsfläche
2.377,0 m²
Preisinformationen
Preis
€ 1
Preis pro m²
0 €/m²
New
Energieeffizienz
  • Baujahr

    1894
  • Energieausweis

    Befreit
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+15
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