Einfamilienhaus 275 m², Polača

POLAČA, KAKMA Großzügiges Haus mit drei Apartments in ruhiger Lage

Polača ist ein beschauliches dalmatinisches Dorf in Ravni Kotari, bekannt für seine natürliche Schönheit, fruchtbaren Felder und die entspannte Familienatmosphäre. Zur Gemeinde Polača gehört auch Kakma, ein kleines, ruhiges Dorf, umgeben von Weinbergen und Olivenhainen. Es hat sich seinen ländlichen Charme bewahrt und bietet absolute Ruhe bei gleichzeitig guter Anbindung an Biograd und Zadar.
Kakma entwickelt sich zu einem Ziel für nachhaltigen Landtourismus: Besucher können hier einheimische Weine, Olivenöl und hausgemachte Köstlichkeiten genießen, die von lokalen Erzeugern bei Verkostungen und hochwertigen Produkten angeboten werden.
Auch Radtouren rund um Ravni Kotari bieten die Möglichkeit, bezaubernde Landschaften, kulturelle Geschichten und den friedlichen, kontinentalen Rhythmus des dalmatinischen Hinterlandes zu erleben.

Unweit des malerischen Dorfzentrums steht ein äußerst geräumiges Haus zum Verkauf.
Das Haus besteht aus drei voll ausgestatteten Apartments, die durch eine Innentreppe miteinander verbunden sind. Die gesamte Wohnfläche beträgt 275 m.

Das Haus erstreckt sich über drei Etagen.
Im Erdgeschoss befindet sich eine luxuriöse 122 m große Wohnung mit zwei Schlafzimmern, einer geräumigen Wohnküche, einem Badezimmer, zwei Abstellräumen und einer großen Garage (27 m).
Im ersten Obergeschoss befindet sich eine helle 75 m große Wohnung mit zwei komfortablen Schlafzimmern, einem Badezimmer, einer Wohnküche, drei Balkonen (je ca. 7 m) und einer beeindruckenden 31 m großen Terrasse, die ein Gefühl von Weite und Privatsphäre vermittelt.
Im zweiten Obergeschoss befindet sich eine 78 m große Wohnung mit drei geschlossenen Loggien, zwei Schlafzimmern, einer Küche, einem Esszimmer, einem Wohnzimmer und einem zusätzlichen Abstellraum ein sehr komfortabler und funktionaler Wohnraum.

Das Haus ist technisch hervorragend ausgestattet. Das Dach besteht aus einer robusten Metallkonstruktion, die Langlebigkeit und minimalen Wartungsaufwand garantiert.
Jede Wohnung verfügt über eine Klimaanlage und einen Stromzähler. Der Stromanschluss ist dreiphasig und von maximaler Stärke, was den reibungslosen Betrieb aller Geräte gewährleistet.

Ein weiterer Pluspunkt ist die bereits erfolgte Vermietungsregistrierung des Hauses. Die beiden oberen Wohnungen verfügen über eine Drei-Sterne-Kategorisierung.

Das Haus befindet sich auf einem 460 m großen Grundstück, die Grünfläche umfasst 281 m und schafft so ein großzügiges und sehr angenehmes Außenambiente. Diese Raumaufteilung bietet ausreichend Platz für den Bau eines eleganten Swimmingpools, die Gestaltung eines mediterranen Gartens, die Schaffung weiterer Gartenanlagen oder ruhiger Entspannungsecken. Dies unterstreicht das besondere Erlebnis, inmitten einer ruhigen, naturnahen Landschaft zu wohnen.

Diese Immobilie ist die ideale Wahl für alle, die Komfort, Sicherheit und langfristigen Wertzuwachs suchen. Die großzügige Raumaufteilung, die solide Bauweise, die hervorragende technische Ausstattung, die touristische Registrierung und die ruhige Lage machen dieses Haus zu einer außergewöhnlichen Gelegenheit zum Wohnen, Urlaub machen oder als Kapitalanlage im dalmatinischen Tourismus dienen.

Sehr geehrte Kunden, die Vermittlungsprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet:

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ID CODE: 43434

Tina Širol
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