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Einfamilienhaus 240 m², Gračišće
€ 130.000
Notiz
Anzeige aktualisiert am: 16.12.2025
Beschreibung
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Referenz: 43254
ISTRIEN, GRAČIŠĆE - Beeindruckendes Steinhaus mit Aussicht und Garten
ISTRIEN, GRAČIŠĆE Beeindruckendes Steinhaus mit Aussicht und Garten
Gračišće ist ein charmantes istrisches Städtchen in den Hügeln, bekannt für seine gut erhaltene historische Architektur, die gepflasterten Gassen und die für istrische Dörfer typische entspannte Atmosphäre.
Unweit dieses malerischen Ortes steht ein beeindruckendes Steinhaus zum Verkauf, das traditionellen istrischen Charme mit großem Potenzial für Umgestaltung und Modernisierung verbindet.
Das Haus bietet auf zwei Etagen ca. 240 m Wohnfläche.
Im Erdgeschoss befinden sich zwei große Gasträume, die außergewöhnliche Flexibilität bieten und nach Ihren Wünschen in zusätzliche Wohn- oder Essbereiche umgewandelt werden können. Eine Außentreppe führt in den ersten Stock, wo sich eine geräumige Terrasse befindet, die sich ideal für den Morgenkaffee oder gesellige Abende eignet.
Der erste Stock besteht aus einer Küche mit Zugang zum Wohnzimmer, einem Gäste-WC und zwei geräumigen, hellen Schlafzimmern.
Das Haus ist solide gebaut, mit massiver Steinkonstruktion und vollständig erhaltenen Mauern.
Die Zwischengeschosskonstruktion und das Dach sind in gutem Zustand, bedürfen jedoch einer Sanierung. Dies bietet dem neuen Eigentümer die Möglichkeit, den Raum ganz nach seinen Bedürfnissen zu gestalten.
Heizung und weitere technische Details können ebenfalls nach Wunsch modernisiert werden.
Das Grundstück umfasst insgesamt 495 m, davon entfallen 325 m auf den Garten hinter dem Haus, der einen wunderschönen Blick ins Tal bietet.
Der Garten bietet eine ruhige und private Umgebung zum Entspannen, Gärtnern oder Gestalten nach eigenen Vorstellungen.
Diese Immobilie ist ideal für alle, die authentisches istrisches Flair, großzügigen Wohnraum und eine grüne, private Atmosphäre suchen.
Mit seiner Lage, dem beeindruckenden Ausblick, dem Sanierungspotenzial und dem schönen Garten bietet es eine einzigartige Gelegenheit, ein Traumhaus oder ein exklusives Wochenenddomizil im Herzen Istriens zu schaffen.
Sehr geehrte Kunden, die Maklerprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
ID CODE: 43254
Tina Širol
Agent s licencom
Mob: +385 95 825 4533
Tel: +385 99 640 8438
E-mail: tina@dux-istra.com
www.dux-istra.com
Gračišće ist ein charmantes istrisches Städtchen in den Hügeln, bekannt für seine gut erhaltene historische Architektur, die gepflasterten Gassen und die für istrische Dörfer typische entspannte Atmosphäre.
Unweit dieses malerischen Ortes steht ein beeindruckendes Steinhaus zum Verkauf, das traditionellen istrischen Charme mit großem Potenzial für Umgestaltung und Modernisierung verbindet.
Das Haus bietet auf zwei Etagen ca. 240 m Wohnfläche.
Im Erdgeschoss befinden sich zwei große Gasträume, die außergewöhnliche Flexibilität bieten und nach Ihren Wünschen in zusätzliche Wohn- oder Essbereiche umgewandelt werden können. Eine Außentreppe führt in den ersten Stock, wo sich eine geräumige Terrasse befindet, die sich ideal für den Morgenkaffee oder gesellige Abende eignet.
Der erste Stock besteht aus einer Küche mit Zugang zum Wohnzimmer, einem Gäste-WC und zwei geräumigen, hellen Schlafzimmern.
Das Haus ist solide gebaut, mit massiver Steinkonstruktion und vollständig erhaltenen Mauern.
Die Zwischengeschosskonstruktion und das Dach sind in gutem Zustand, bedürfen jedoch einer Sanierung. Dies bietet dem neuen Eigentümer die Möglichkeit, den Raum ganz nach seinen Bedürfnissen zu gestalten.
Heizung und weitere technische Details können ebenfalls nach Wunsch modernisiert werden.
Das Grundstück umfasst insgesamt 495 m, davon entfallen 325 m auf den Garten hinter dem Haus, der einen wunderschönen Blick ins Tal bietet.
Der Garten bietet eine ruhige und private Umgebung zum Entspannen, Gärtnern oder Gestalten nach eigenen Vorstellungen.
Diese Immobilie ist ideal für alle, die authentisches istrisches Flair, großzügigen Wohnraum und eine grüne, private Atmosphäre suchen.
Mit seiner Lage, dem beeindruckenden Ausblick, dem Sanierungspotenzial und dem schönen Garten bietet es eine einzigartige Gelegenheit, ein Traumhaus oder ein exklusives Wochenenddomizil im Herzen Istriens zu schaffen.
Sehr geehrte Kunden, die Maklerprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
ID CODE: 43254
Tina Širol
Agent s licencom
Mob: +385 95 825 4533
Tel: +385 99 640 8438
E-mail: tina@dux-istra.com
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Wenn Sie mehr wissen möchten, können Sie mit Tina Širol. sprechen
Merkmale
- Art
- Einfamilienhaus
- Vertrag
- Verkauf
- Etage
- 1
- Fläche
- 240 m² | gewerblich 735 m²
- Zimmer
- 5
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 1
- Balkon
- Nein
- Terrasse
- Nein
Oberflächendetail
Wohnung
- Etage
- 1
- Fläche
- 240,0 m²
- Koeffizient
- 100%
- Flächenart
- Hauptsächlich
- Verkaufsfläche
- 240,0 m²
Grundstück
- Etage
- Erdgeschoss
- Fläche
- 495,0 m²
- Koeffizient
- 100%
- Flächenart
- zusätzlich
- Verkaufsfläche
- 495,0 m²
Preisinformationen
- Preis
- € 130.000
- Preis pro m²
- 177 €/m²
Energieeffizienz
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Tina Širol
