Dreizimmerwohnung neu, zweite Etage, Vodice

ŠIBENIK, SRIMA Luxuriöses Penthouse mit Dachterrasse, Meerblick und Aufzug, nur 70 m vom Strand entfernt

DUX Nekretnine präsentiert das exklusive Penthouse S7 im zweiten Stock eines modernen Neubaus mit insgesamt acht Wohneinheiten in äußerst attraktiver Lage in Srima, nur 70 Meter vom Meer und Strand entfernt, in zweiter Reihe vom Meer.

Diese einzigartige Immobilie vereint hochwertige Bauweise, modernes Design und eine prestigeträchtige Lage die ideale Wahl für luxuriöses Familienleben, Urlaub oder als Kapitalanlage mit außergewöhnlichem Vermietungspotenzial.

Das Penthouse S7 bietet einen großzügigen und funktionalen Grundriss mit zwei Schlafzimmern, jeweils mit eigenem Bad, einem zusätzlichen dritten Badezimmer und einem weitläufigen, offenen Wohnbereich, der Küche, Esszimmer und Wohnzimmer vereint. Vom Wohnzimmer gelangt man auf eine 21,45 m große, überdachte Terrasse perfekt zum Entspannen und Genießen des mediterranen Flairs. Das Besondere an dieser Immobilie ist die beeindruckende Dachterrasse mit 108,52 m, die einen atemberaubenden Panoramablick auf das Meer bietet ein idealer Ort für eine private Sonnenterrasse, einen Whirlpool, eine Sommerküche oder gesellige Zusammenkünfte im Freien.

Die Wohnung ist zum Meer ausgerichtet und bietet daher den ganzen Tag über viel Tageslicht und eine spektakuläre Aussicht. Das Gebäude verfügt über einen Aufzug, und zur Wohnung gehört ein Parkplatz.

Die Nettofläche der Wohnung beträgt 215,79 m, die nutzbare Wohnfläche 123,68 m.

Grundriss (Nettofläche):

Eingangsbereich/Flur: 7,83 m
Schlafzimmer 1: 11,87 m
Badezimmer 1 (en suite): 4,43 m
Schlafzimmer 2: 11,73 m
Badezimmer 2 (en suite): 5,16 m
Badezimmer 3: 4,86 m
Küche, Wohn- und Esszimmer: 33,81 m
Überdachte Terrasse: 21,45 m
Treppenhaus: 6,13 m
Dachterrasse: 108,52 m
Nettofläche gesamt: 215,79 m
Nutzfläche: 123,68 m

Ausstattung:

Entfernung zum Meer und Strand: 70 m / 1 Gehminute Zweite Etage mit Panoramablick aufs Meer
Aufzug im Gebäude
Zwei Schlafzimmer, jeweils mit eigenem Bad (en suite)
Insgesamt drei Badezimmer
Großzügige Dachterrasse (108,52 m)
Überdachte Terrasse mit Meerblick
Offener Wohnbereich: Küche, Esszimmer und Wohnzimmer
Ein Parkplatz im Preis inbegriffen
Außenfenster aus hochwertigen Aluminiumprofilen mit sechs Kammern und dreifach verglastem Glas mit hervorragender Energieeffizienz Außenseite des Profils in Bronze, Innenseite in Weiß elektrisch betriebene Rollläden und Insektenschutzgitter Hebe-Schiebewände, Beschläge und Griffe von namhaften Herstellern
Einbruch- und feuerfeste Eingangstüren eines renommierten Herstellers mit Zertifikat
Innentüren mit verdeckten Scharnieren und Magnetverschlüssen Türrahmen und Zierleisten aus Massivholz
Terrassengeländer aus Glas, Typ Lamistal 2x1 cm
Wände und Decken verputzt und weiß gestrichen
Fensterbänke aus Naturstein Plano 3 cm dick, poliert und mit profilierten Kanten
Hochwertige Bodenbeläge und Fliesen im Innenbereich und auf den Terrassen
Badezimmer deckenhoch gefliest
Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung
Klimaanlage im Wohnzimmer (5,0 kW Inverter) und in den Schlafzimmern (2,5 kW Inverter pro Zimmer)
Sanitärausstattung namhafter Hersteller (Kolpa-san, Hansgrohe)
Unterputzspülkästen (Liv, Geberit), Duschwände und -rinnen aus Glas (Voxort oder vergleichbar)
Modulare Schalter und Steckdosen des Herstellers TEM in Weiß
Beleuchtung in den Badezimmern und auf den Terrassen: Deckenleuchten, in den übrigen Bereichen: Steckdosen mit Glühbirne
Antenne für terrestrisches und Satellitenfernsehen mit Anschlüssen im Wohnzimmer und in den Schlafzimmern
Renommiertes Bauunternehmen mit nachweislicher Erfolgsbilanz
Dieses moderne Neubaugebäude in Srima bietet die perfekte Balance aus Luxus, Komfort und Funktionalität in unmittelbarer Nähe zum Meer und Strand. Eine hervorragende Gelegenheit für alle, die ein exklusives Penthouse mit Panoramablick aufs Meer und einer großzügigen Dachterrasse in ruhiger, aber begehrter Lage suchen.

Srima ist ein ruhiges und charmantes Küstendorf, bekannt für seine langen Kiesstrände, das kristallklare Meer und die entspannte mediterrane Atmosphäre. Dank der Nähe zu Vodice und Šibenik bietet es die perfekte Balance zwischen Ruhe und allen Annehmlichkeiten für ein komfortables Leben.

Für weitere Informationen und Besichtigungen kontaktieren Sie uns bitte.

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