Vierzimmerwohnung erste Etage, Zemunik Donji

ZEMUNIK DONJI Dreizimmerwohnung mit großer Terrasse und 2 Parkplätzen!

Zum Verkauf steht eine Dreizimmerwohnung in ruhiger Lage in Zemunik Donji, in einem kleinen, hochwertig gebauten Wohngebäude. Das Gebäude besteht aus Erdgeschoss und Obergeschoss und umfasst zwei separate Wohneinheiten mit jeweils eigenem Eingang, sicherem Parkplatz und Zugang über einen gemeinsamen Innenhof.

Die Wohnung bietet eine Wohnfläche von 69,60 m und besteht aus einem Flur, einem geräumigen Wohnzimmer mit angrenzender Küche und Essbereich, drei Schlafzimmern und einem Badezimmer. Zur Wohnung gehören zwei unüberdachte Terrassen mit einer Gesamtfläche von 28,80 m sowie ein Treppenhaus und ein überdachter Durchgang mit einer Fläche von 12,94 m. Die Gesamtfläche der Wohnung inklusive Nebenräumen und Zubehör beträgt 111,34 m, die Gesamtfläche des Obergeschosses 83,27 m.

Das Gebäude ist als freistehende Konstruktion errichtet. Die Außenwände der beheizten Räume sind mit einem Wärmedämmverbundsystem (WDVS) mit 5 cm dicker EPS-F-Dämmung wärmegedämmt und in den im Projekt vorgesehenen Farbtönen gestrichen.

Die Außenfenster und -türen bestehen aus PVC mit Fünfkammerprofilen, unterbrochener Wärmebrücke und Isolierglas mit Low-E-Beschichtung. Die Fensterbänke sind aus Aluminium gefertigt, und Rollläden bieten Sonnenschutz. Die Innenfenster und -türen sind aus Holz.

Die Abwasserentsorgung ist über Kontrollschächte an eine Klärgrube angeschlossen, während Regenwasser in einem Versickerungsschacht auf dem Grundstück versickert. Die Wasser-, Strom- und Telekommunikationsanlagen sind gemäß den Vorgaben der zuständigen Behörden an das öffentliche Netz angeschlossen. Heizung und Kühlung erfolgen über eine Klimaanlage.

Zemunik Donji ist eine Siedlung in unmittelbarer Nähe von Zadar mit hervorragender Verkehrsanbindung dank der Nähe zur Autobahn A1 und zum Flughafen Zadar. Diese ruhige und gepflegte Wohngegend ist ideal für Familien. Alle wichtigen Einrichtungen wie Schulen, Geschäfte, öffentliche Verkehrsmittel und ein Kindergarten befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Die Wohnung ist vollständig dokumentiert und im Alleineigentum (1/1) untergebracht. Energieeffizienz, moderne Bauweise und die ruhige Lage machen diese Immobilie zu einer ausgezeichneten Wahl für den dauerhaften Wohnsitz oder als sichere Kapitalanlage in einer hochwertigen Immobilie in der Nähe von Zadar.

Sehr geehrte Kunden, die Maklerprovision richtet sich nach den Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

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