Dreizimmerwohnung neu, erste Etage, Vodice

ŠIBENIK, SRIMA Modernes Apartment in einem Neubau mit Meerblick, 70 m vom Strand entfernt, Aufzug

DUX präsentiert das elegante Apartment S4 im ersten Stock eines modernen Neubaus mit insgesamt acht Wohneinheiten in äußerst attraktiver Lage in Srima, nur 70 Meter vom Meer und Strand entfernt, in zweiter Reihe.

Diese Immobilie vereint hochwertige Bauweise, modernes Design und eine prestigeträchtige Lage die ideale Wahl für ein ruhiges Familienleben, einen erholsamen Urlaub oder als Kapitalanlage mit exzellentem Vermietungspotenzial.

Apartment S4 bietet einen funktionalen und modernen Grundriss mit zwei Schlafzimmern und zwei Badezimmern, wobei eines zum Hauptschlafzimmer gehört und zusätzliche Privatsphäre und Komfort gewährleistet. Der großzügige, offene Wohnbereich umfasst Wohnzimmer, Esszimmer und Küche und sorgt für ein angenehmes und helles Ambiente.

Vom Wohn- und Esszimmer aus gelangt man auf eine überdachte Terrasse von 17,02 m mit herrlichem Meerblick perfekt zum Entspannen und Genießen des mediterranen Flairs.

Die Nettofläche der Wohnung beträgt 86,06 m, die nutzbare Wohnfläche 77,55 m. Die Wohnung ist nach Westen ausgerichtet und bietet daher viel Tageslicht und eine angenehme Atmosphäre.

Das Gebäude verfügt über einen Aufzug, und zur Wohnung gehört ein Parkplatz. Die unmittelbare Nähe zum Meer und Strand (nur 70 Meter entfernt) macht diese Immobilie zu einer äußerst attraktiven Gelegenheit zum Wohnen oder als Kapitalanlage.

Grundriss (Nettofläche):
Eingangsbereich/Flur: 7,67 m
Schlafzimmer 1 (Hauptschlafzimmer mit Bad en suite): 11,67 m
Badezimmer 1 (en suite): 4,44 m
Schlafzimmer 2: 11,56 m
Badezimmer 2: 5,23 m
Wohn-, Ess- und Küchenbereich: 28,47 m
Überdachte Terrasse: 17,02 m

Gesamtnettofläche: 86,06 m
Nutzfläche: 77,55 m

Ausstattung:
Entfernung zum Meer und Strand: 70 m / 1 Gehminute
Erste Etage mit Meerblick
Aufzug im Gebäude
Zwei-Zimmer-Wohnung mit zwei Badezimmern
Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad en suite Überdachte Terrasse mit Meerblick
Außenfenster und -türen aus hochwertigen Aluminiumprofilen mit sechs Kammern und dreifach verglastem Glas mit hervorragender Energieeffizienz Außenseite der Profile in Bronze, Innenseite in Weiß elektrisch betriebene Rollläden und Insektenschutzgitter Hebe-Schiebe-Wände, Beschläge und Griffe von namhaften Herstellern
Einbruch- und feuerfeste Eingangstüren eines renommierten Herstellers mit Zertifikat
Innentüren mit verdeckten Scharnieren und Magnetverschlüssen Türrahmen und Zierleisten aus Massivholz
Terrassengeländer aus Glas, Typ Lamistal 2x1 cm
Wände und Decken verputzt und weiß gestrichen
Innenfensterbänke aus poliertem Plano-Stein, 3 cm stark, mit profilierten Kanten
Hochwertige Bodenbeläge und Fliesen in den Innenräumen und auf den Terrassen
Badezimmer deckenhoch gefliest
Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung
Klimaanlage im Wohnzimmer (Inverter 5,0 kW) und in den Schlafzimmern (Inverter 2,5 kW pro Schlafzimmer) Zimmer)
Sanitärausstattung namhafter Hersteller (Kolpa-san, Hansgrohe), Unterputzspülkästen (Liv, Geberit), Duschwände und -rinnen aus Glas (Voxort oder vergleichbar)
Modulare Schalter und Steckdosen von TEM in Weiß
Beleuchtung in Bädern und auf Terrassen: Deckenleuchten, in den übrigen Bereichen Steckdosen mit Glühbirne
terrestrische und Satellitenantenne mit Anschlüssen in Wohnzimmer und Schlafzimmern
Renommiertes Bauunternehmen mit nachweislicher Erfolgsbilanz
Ein Parkplatz im Preis inbegriffen

Dieses moderne Neubaugebäude in Srima bietet die perfekte Balance aus Komfort, Funktionalität und Luxus in unmittelbarer Nähe zum Meer und Strand.

Eine hervorragende Gelegenheit für alle, die eine hochwertige Wohnung mit Meerblick in einer ruhigen, aber äußerst begehrten Umgebung suchen.

Srima ist ein ruhiges und charmantes Küstendorf, bekannt für seine langen Kiesstrände, das kristallklare Wasser und die entspannte mediterrane Atmosphäre. Dank der Nähe zu Vodice und Šibenik bietet es die perfekte Balance zwischen Ruhe und allen Annehmlichkeiten für ein komfortables Leben.

Für weitere Informationen und Besichtigungen kontaktieren Sie uns bitte.

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