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Einfamilienhaus 214 m², Rab
€ 600.000
Notiz
Anzeige aktualisiert am: 04.12.2025
Beschreibung
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Referenz: 42858
RAB ISLAND, BARBAT - Haus in toller Lage 100 m vom Meer entfernt
INSEL RAB, BARBAT Haus in Toplage, 100 m vom Meer entfernt
Nur 100 Meter vom Meer entfernt, in einem ruhigen Teil von Barbat, befindet sich dieses freistehende Haus mit Zugang zum Meer und eigener Boje für ein Boot, perfekt für den mediterranen Lebensstil.
Das Haus mit einer Nettofläche von 143 m befindet sich auf einem 700 m großen Grundstück und erstreckt sich über zwei Etagen. Die Wohnfläche im Erdgeschoss beträgt 63 m und besteht aus einem geräumigen Wohnzimmer, verbunden mit Küche und Esszimmer, von wo aus man auf eine große, überdachte Terrasse von 22 m gelangt. Im Erdgeschoss befinden sich außerdem ein Schlafzimmer, ein Badezimmer und ein Technikraum, der ebenfalls von außen zugänglich ist.
Im ersten Stock mit einer Fläche von 68 m befinden sich drei Schlafzimmer, jedes mit viel Tageslicht, warmen Holzböden, hochwertigem Laminat und einer geräumigen, 22 m großen Terrasse mit atemberaubendem Meerblick. Zwei der Schlafzimmer haben ein eigenes Badezimmer, während das dritte Schlafzimmer das zweite Badezimmer nutzt. Alle Zimmer haben Zugang zu einer überdachten Terrasse.
Der Hof bietet mit seinem angelegten Garten und mehreren Parkplätzen einen idealen Ort zum Entspannen und für geselliges Beisammensein. Es besteht die Möglichkeit, einen Swimmingpool zu bauen. Im Hof befindet sich außerdem ein legalisiertes Nebengebäude, das sich ideal als Abstellraum oder kleine Taverne eignet.
Das Haus ist komplett möbliert und ausgestattet Klimaanlagen in jedem Zimmer, Solaranlage für den Eigenbedarf bis zu 6 kW, Waschmaschine, Stadtwasseranschluss und Strom.
Baujahr 2004, Renovierung 2024. Das Anwesen verfügt über alle notwendigen Unterlagen Bau- und Nutzungsgenehmigungen sowie einen ordnungsgemäßen Eigentumstitel.
Zur Immobilie gehört außerdem eine Boje für ein Boot.
Es gibt eine Zufahrtsstraße zum Meer, die nur von benachbarten Grundstücken genutzt wird und deren Durchfahrt erlaubt ist.
In der Nähe aller Annehmlichkeiten: Geschäfte, Schulen, Kindergärten, Postämter, Banken und Sportanlagen.
EMPFEHLUNG für einen Aufenthalt am Meer!
***
Liebe Kunden, die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet.
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
ID CODE: 42858
Iva Mršić
Agent s licencom
Mob: +385 91 575 9388
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: iva@dux-nekretnine.hr
www.dux-krk.com
Nur 100 Meter vom Meer entfernt, in einem ruhigen Teil von Barbat, befindet sich dieses freistehende Haus mit Zugang zum Meer und eigener Boje für ein Boot, perfekt für den mediterranen Lebensstil.
Das Haus mit einer Nettofläche von 143 m befindet sich auf einem 700 m großen Grundstück und erstreckt sich über zwei Etagen. Die Wohnfläche im Erdgeschoss beträgt 63 m und besteht aus einem geräumigen Wohnzimmer, verbunden mit Küche und Esszimmer, von wo aus man auf eine große, überdachte Terrasse von 22 m gelangt. Im Erdgeschoss befinden sich außerdem ein Schlafzimmer, ein Badezimmer und ein Technikraum, der ebenfalls von außen zugänglich ist.
Im ersten Stock mit einer Fläche von 68 m befinden sich drei Schlafzimmer, jedes mit viel Tageslicht, warmen Holzböden, hochwertigem Laminat und einer geräumigen, 22 m großen Terrasse mit atemberaubendem Meerblick. Zwei der Schlafzimmer haben ein eigenes Badezimmer, während das dritte Schlafzimmer das zweite Badezimmer nutzt. Alle Zimmer haben Zugang zu einer überdachten Terrasse.
Der Hof bietet mit seinem angelegten Garten und mehreren Parkplätzen einen idealen Ort zum Entspannen und für geselliges Beisammensein. Es besteht die Möglichkeit, einen Swimmingpool zu bauen. Im Hof befindet sich außerdem ein legalisiertes Nebengebäude, das sich ideal als Abstellraum oder kleine Taverne eignet.
Das Haus ist komplett möbliert und ausgestattet Klimaanlagen in jedem Zimmer, Solaranlage für den Eigenbedarf bis zu 6 kW, Waschmaschine, Stadtwasseranschluss und Strom.
Baujahr 2004, Renovierung 2024. Das Anwesen verfügt über alle notwendigen Unterlagen Bau- und Nutzungsgenehmigungen sowie einen ordnungsgemäßen Eigentumstitel.
Zur Immobilie gehört außerdem eine Boje für ein Boot.
Es gibt eine Zufahrtsstraße zum Meer, die nur von benachbarten Grundstücken genutzt wird und deren Durchfahrt erlaubt ist.
In der Nähe aller Annehmlichkeiten: Geschäfte, Schulen, Kindergärten, Postämter, Banken und Sportanlagen.
EMPFEHLUNG für einen Aufenthalt am Meer!
***
Liebe Kunden, die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet.
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ID CODE: 42858
Iva Mršić
Agent s licencom
Mob: +385 91 575 9388
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: iva@dux-nekretnine.hr
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Wenn Sie mehr wissen möchten, können Sie mit Iva Mršić. sprechen
Merkmale
- Art
- Einfamilienhaus
- Vertrag
- Verkauf
- Etage
- 1
- Fläche
- 214 m² | gewerblich 784 m²
- Zimmer
- 5+
- Schlafzimmer
- 4
- Badezimmer
- 3+
- Möbliert
- Ja
- Balkon
- Nein
- Terrasse
- Ja
- Klimaanlage
- Eigenständig, kalt / warm
Oberflächendetail
Wohnung
- Etage
- 1
- Fläche
- 214,0 m²
- Koeffizient
- 100%
- Flächenart
- Hauptsächlich
- Verkaufsfläche
- 214,0 m²
Grundstück
- Etage
- Erdgeschoss
- Fläche
- 570,0 m²
- Koeffizient
- 100%
- Flächenart
- zusätzlich
- Verkaufsfläche
- 570,0 m²
Preisinformationen
- Preis
- € 600.000
- Preis pro m²
- 765 €/m²
Energieeffizienz
Energieverbrauch
A+
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Zusätzliche Optionen
