Einfamilienhaus 91 m², neu, Luka, Parenzo

ISTRIEN, POREČ Neubau, Designer-Einfamilienhaus mit privatem Pool

Poreč ist einer der bekanntesten Touristenorte Istriens und liegt an der Westküste der Halbinsel. Die Stadt ist bekannt für ihre reiche Geschichte, gepflegte Strände, ihr ausgezeichnetes gastronomisches Angebot und ihre lebendige mediterrane Atmosphäre. Die Stadt besticht durch die UNESCO-geschützte Euphrasius-Basilika, eine charmante Altstadt sowie zahlreiche Kultur- und Sporteinrichtungen. Mit ihrer hervorragenden Verkehrsanbindung und der gut ausgebauten Infrastruktur ist sie ein idealer Ort zum Leben und Entspannen.

Im ruhigen und malerischen Kaštelir, nur 13 Kilometer von Poreč und der Adriaküste entfernt, befindet sich ein modernes Einfamilienhaus, das zeitgenössisches Design, Funktionalität und Komfort perfekt vereint.

Umgeben von Weinbergen, Olivenhainen und charakteristischer roter Erde bietet dieser Neubau ein einzigartiges istrisches Ambiente gepaart mit modernem Wohnstandard.

Das Haus erstreckt sich über eine Etage und hat eine Gesamtwohnfläche von 91 m.
Der Innenbereich umfasst eine Eingangshalle, ein geräumiges und helles Wohnzimmer, das offen mit Küche und Esszimmer verbunden ist, drei komfortable Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer und ein zusätzliches Gäste-WC.
Das Wohnzimmer öffnet sich zu einer Terrasse, ideal für laue istrische Abende.
Hohe Decken in allen Räumen sorgen für zusätzliche Offenheit.

Der ca. 300 m große Garten ist sorgfältig angelegt und eingezäunt und umfasst einen 30 m großen privaten Pool mit Sonnenterrasse, einen gepflegten Garten, einen privaten Eingang und einen Parkplatz neben dem Haus.

Ein zusätzlicher Parkplatz steht den Gästen auf dem Gemeinschaftsparkplatz zur Verfügung.
Eine Ladestation für Elektrofahrzeuge befindet sich am Eingang des Gebäudes.

Das Haus ist außerdem mit Solarmodulen ausgestattet, die zur Energieeffizienz beitragen.
Die hochwertige Bauweise und die sorgfältig ausgewählten Materialien sorgen für einen hohen Wohnstandard.
Es wurden PVC-Fenster mit Dreifachverglasung und Aluminium-Eingangstüren (innen weiß, außen anthrazit) eingebaut.
Das Haus ist mit einer elektrischen Fußbodenheizung und Klimaanlagen ausgestattet, die sowohl heizen als auch kühlen. Das gesamte System lässt sich über eine mobile App steuern.

Für zusätzliche Sicherheit verfügt das Anwesen über eine integrierte Videoüberwachung an Vorder- und Rückseite.

Der teilweise Meerblick trägt zusätzlich zum Gefühl von Ruhe und Luxus bei. Das Haus wird schlüsselfertig verkauft, die Fertigstellung ist für Ende 2025 geplant.

Ein Kauf in der aktuellen Bauphase ist ebenfalls möglich, was zusätzliche Anpassungen nach individuellen Wünschen ermöglicht.

Diese Immobilie ist eine hervorragende Gelegenheit für alle, die ein modernes, funktionales und ästhetisch ansprechendes Zuhause in einer der begehrtesten Lagen Istriens suchen.

Es besteht auch die Möglichkeit, alle drei Häuser des Projekts für einen Gesamtpreis von 1.245.000 zu erwerben.

Sehr geehrte Kunden, die Maklerprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet.
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