Dreizimmerwohnung Erdgeschoss, Vinodolska općina

NOVI VINODOLSKI, BRIBIR Neubau im Herzen von Bribir, 88 m

Nur wenige Schritte vom Zentrum des malerischen Bribir und nur fünf Autominuten von der Küste von Novi Vinodolski entfernt befindet sich eine moderne zweistöckige Wohnung, die hochwertige Bauweise, flexibles Design und ruhige Küstenatmosphäre vereint. Mit einer Gesamtfläche von 87,90 m erstreckt sich die Wohnung über das Erdgeschoss und den ersten Stock, während zusätzlicher Platz im unausgebauten Dachgeschoss die Möglichkeit einer zukünftigen Erweiterung bietet zum Beispiel um ein weiteres geräumiges Schlafzimmer, ein Arbeitszimmer oder einen Hobbyraum. Das Erdgeschoss verfügt über eine Küche mit Esszimmer, ein Wohnzimmer, eine Gästetoilette und einen Abstellraum. Eine Innentreppe führt in den ersten Stock, wo sich zwei komfortable Schlafzimmer mit jeweils eigenem Bad befinden. Einen besonderen Wert verleiht dieser Wohnung der 126 m große Garten, der sich ideal für einen Garten, einen Grillplatz oder eine private Terrasse eignet. Ein privater Parkplatz ist ebenfalls vorhanden und der Zugang zum Grundstück erfolgt über eine Asphaltstraße. Das Gebäude ist ein Neubau aus dem Jahr 2025, der mit Schwerpunkt auf Langlebigkeit und Energieeffizienz errichtet wurde mit Stahlbetonfundamenten, einer Ferta-Zwischenbodenkonstruktion, einer hochwertigen Thermofassade (WDVS-System) und modernen PVC-Tischlereiarbeiten mit dreischichtigem IZO-Glas, elektrischen Rollläden und eingebauten Moskitonetzen. Installationen für Wasser, Strom, Abwasser und Lüftung sind bereits vorhanden, ebenso wie eine komplette Fußbodenheizung mit Wärmepumpe. Im Erdgeschoss befindet sich ein funktionaler Kamin für zusätzliches Heizen mit Holz oder Pellets. Die Wohnung ist außerdem mit einer Split-Klimaanlage ausgestattet, die das ganze Jahr über für eine ideale Temperatur sorgt. Die Wohnung wird im aktuellen Zustand verkauft, mit der Möglichkeit, Innen- und Außenbereich gegen Aufpreis und in Zusammenarbeit mit dem Investor nach den Wünschen des Käufers anzupassen. Verschiedene Muster von Fliesen, Laminaten und anderen Veredelungsmaterialien stehen zur Verfügung. Die Arbeiten werden von einem zuverlässigen Investor mit über 20 Jahren Erfahrung im Bauwesen, größtenteils in Österreich, ausgeführt. Die verwendeten Materialien stammen aus verschiedenen Teilen Europas und garantieren langlebige Qualität. Die Unterlagen sind vollständig in Ordnung für die Wohnung liegen eine Bau- und Nutzungsgenehmigung, ein Projekt, Baupläne und ein Bankbewertungsbericht vor, der den Kauf mit einem Wohnungsbaudarlehen ermöglicht. Die Immobilie eignet sich ideal als Dauerwohnsitz, für einen ruhigen Urlaub oder als Investition zur touristischen Vermietung die Kombination aus Lage, Qualität und Personalisierungsmöglichkeiten findet man in diesem Küstenabschnitt selten. Nach Vereinbarung ist es möglich, das gesamte Haus zu erwerben eine zweite Maisonette-Wohnung gleicher Konfiguration und Größe. Sehr geehrte potenzielle Käufer, wir freuen uns über Ihr Interesse an den Immobilien aus unserem Angebot. Für weitere Informationen und eine Vereinbarung bezüglich einer Besichtigung der Immobilie kontaktieren Sie uns bitte. Eine Besichtigung der Immobilie ist nur nach Unterzeichnung eines Immobilienmaklervertrags möglich.

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