Einfamilienhaus 290 m², Labin

ISTRIEN, LABIN Luxusvilla mit beheiztem Pool und Wellness im Herzen Ostistriens

Im Herzen Ostistriens, am Rande der Bauzone, umgeben von Ruhe und Grün, befindet sich diese hervorragend ausgestattete Villa mit beheiztem Pool, Whirlpool und Wellnessbereich. Vor dem Haus befindet sich eine mit Lavendel und Feigenfeldern geschmückte landwirtschaftliche Fläche, die eine schöne Kombination aus natürlicher Landschaft und dem Komfort einer modernen Villa schafft. Die Villa erstreckt sich über ein großzügiges Grundstück von 1572 m und verfügt über insgesamt 290 m Nettofläche, die sich auf zwei Etagen verteilen. Im Erdgeschoss befindet sich ein geräumiges Wohnzimmer mit großem Smart-TV, PlayStation-Konsole und gemütlicher Sitzecke, verbunden mit einem Esszimmer für acht Personen und einer modern ausgestatteten Küche mit Geräten der Spitzenklasse. In der Nähe befindet sich ein separates Arbeitszimmer, perfekt für alle, die auch im Urlaub Privatsphäre und Konzentration brauchen. Zwei luxuriöse Schlafzimmer im Erdgeschoss, eines davon behindertengerecht, verfügen über ein eigenes Bad und Zugang zu einer Terrasse. Im Obergeschoss befinden sich zwei weitere Schlafzimmer mit eigenem Bad, Ankleidezimmer und Zugang zu einer geräumigen Terrasse mit Panoramablick auf Weinberge, Olivenbäume und Lavendel. Alle Badezimmer sind mit modernen Sanitäranlagen und Designerdetails ausgestattet. Ein besonderes Erlebnis bietet der Wellnessbereich im Erdgeschoss mit einer finnischen Sauna für fünf Personen, zwei beheizten Keramikliegen und Farbtherapiebeleuchtung. Die Villa verfügt außerdem über einen Wasch- und Trockenraum, eine Gästetoilette und einen überdachten Parkplatz. Im Außenbereich befinden sich ein beheizter Swimmingpool, umgeben von einem Sonnendeck mit acht Liegen, ein Whirlpool für fünf Personen, eine Außendusche und ein üppig gestalteter Garten mit mediterranen Pflanzen. Eine überdachte Sommerküche mit Grill und Esstisch lädt zu gemütlichen Zusammenkünften und Abendessen im Freien ein, während die Terrasse mit Loungemöbeln den Blick auf Sonnenuntergänge und Vogelgezwitscher bietet. Für zusätzliche Aktivitäten steht ein privater kleiner Fitnessraum mit Multistation-Geräten und Gartenschach zur Verfügung. Die Villa ist mit WLAN, Videoüberwachung, intelligenten Thermostaten, einer Gegensprechanlage mit Türfernöffnung, einer Wärmepumpe und Fußbodenheizung ausgestattet und gewährleistet so das ganze Jahr über absolute Sicherheit und Komfort. Das Haus liegt in einer eleganten Straße mit asphaltierter Zufahrt, vollständiger Infrastruktur und öffentlicher Beleuchtung. Nur 5 Autominuten entfernt befinden sich eine Apotheke, Geschäfte und Einkaufszentren sowie renommierte Restaurants wie Ferali, Ostaria Tomažić und 3 Murve. Die Strände von Rabac sind in 15 Minuten erreichbar, während Tunarica eine 20-minütige Fahrt entfernt ist. Dieser Standort ist ein idealer Platz für ein neues Familienleben, da Kindergärten und Schulen ebenfalls nur 5 Minuten entfernt sind. Die Villa verfügt über eine Nutzungsgenehmigung, ist ein Ganzjahreswohnkonzept und eignet sich ideal für ein ruhiges Familienleben oder als Investition in eine touristische Vermietung mit hervorragenden Bewertungen. Um einen Besichtigungstermin der Immobilie zu vereinbaren, rufen Sie den Makler vertrauensvoll an eine Beratung auf Deutsch ist möglich.

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