Einfamilienhaus 138 m², Banjole, Medulin

ISTRIEN, VOLME Doppelhaushälfte mit Swimmingpool und beneidenswerter Privatsphäre, nur 300 m von den Stränden entfernt.

Nur wenige Schritte von den gepflegten Stränden entfernt befindet sich diese charmante Doppelhaushälfte mit privatem Garten und Swimmingpool perfekt für das Familienleben, aber auch als sichere Investition zur touristischen Vermietung. Mit insgesamt vier Schlafzimmern auf drei Etagen, der modernen Inneneinrichtung, dem ummauerten Garten und der Vollausstattung ist diese Immobilie eine attraktive Gelegenheit auf dem Markt. HAUSBESCHREIBUNG: Das Haus verfügt über 138,75 m Wohnfläche. Der Eingang des Hauses führt uns in das geräumige Erdgeschoss, das als Wohnbereich konzipiert ist, mit einem offenen Grundriss, der Wohnzimmer, Esszimmer und moderne Küche zu einem harmonischen und hellen Ganzen verbindet. Vom Erdgeschoss gibt es einen direkten Ausgang zum umzäunten Garten, wo uns ein 24 m großer Swimmingpool, eine Liegewiese, eine überdachte Terrasse, die sich perfekt für Sommeressen eignet, und genügend Platz für unbeschwertes Spiel, Spaß oder Entspannung erwartet. Im Erdgeschoss befindet sich das erste Schlafzimmer mit eigenem Bad, ideal für Gäste oder ältere Familienmitglieder. Es gibt auch eine kleine separate Waschküche. Eine Innentreppe führt in den ersten Stock des Hauses, wo sich zwei komfortable Schlafzimmer befinden. Eines der Schlafzimmer verfügt über ein eigenes Bad, während das zweite Schlafzimmer ein zusätzliches, separates Badezimmer nutzt. Beide Zimmer haben Zugang zu einem geräumigen Balkon, der sich perfekt für einen Morgenkaffee mit mediterranem Duft eignet. Im zweiten, obersten Stockwerk befindet sich ein separates Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad und einer beeindruckenden überdachten Terrasse mit Sitzecke, die ein idealer Ort zum Entspannen in maximaler Privatsphäre ist. BESCHREIBUNG DES GARTENS: Der 350 m große Garten des Hauses ist komplett eingezäunt und angelegt und verfügt über einen privaten Fußgängerzugang. Neben dem Swimmingpool und der Liegewiese gibt es ein Nebengebäude, das als Sommerküche und Außentoilette dient alles, was Sie für einen perfekten Sommertag benötigen. Vor dem Garten befinden sich zwei Parkplätze, während in derselben Straße ausreichend Platz für mehrere Autos vorhanden ist. ZUSÄTZLICHE INFORMATIONEN UND AUSSTATTUNG * Die Immobilie wurde 2022 komplett renoviert und wird voll möbliert verkauft. * In jedem Zimmer sind Klimaanlagen zum Heizen und Kühlen installiert, außerdem besteht die Möglichkeit, einen Pellet- oder Holzofen einzubauen. * Alle Badezimmer haben Fenster, und PVC-Tischlerei mit Fensterläden und hochwertiger Keramik dominiert das gesamte Haus. * Das Eigentum ist 1/1, lastenfrei, mit ordnungsgemäßer Dokumentation, Nutzungsgenehmigung und legalisiertem Swimmingpool und Nebengebäude. HAUPTINFORMATIONEN: * Hausfläche: 185 m * Gartenfläche: 350 m * Gesamt: 4 Schlafzimmer, 4 Badezimmer + 1 Außentoilette * Privater Pool 24 m * 2 Parkplätze PERFEKTE WAHL FÜR EINE FAMILIE ODER EINE INVESTITION Dank der friedlichen und ruhigen Lage, der hervorragenden Verkehrsanbindung und der Nähe zu Pula, Medulin und Premantura ist diese Immobilie ideal sowohl für das ganzjährige Wohnen als auch für die lukrative touristische Vermietung. Für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren wir stehen Ihnen gerne zur Verfügung!

Sehr geehrte Kunden, die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

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