Einfamilienhaus 327 m², neu, Kaštelir-Labinci

ISTRIEN, KAŠTELIR: Wunderschöne Villa der Spitzenklasse mit Meerblick!

Wir bieten Ihnen eine hochwertige und sorgfältig geplante Villa in traumhafter Lage. Sie ist Teil eines neuen Projekts von Investoren, die bereits für ihre luxuriöse Ferienvilla ausgezeichnet wurden.
Zukünftige Eigentümer können sich auf Qualität, ein stilvolles Interieur und Exterieur, Komfort, Bequemlichkeit und vor allem Luxus freuen.

Der Bau begann im September 2025 und wird voraussichtlich im Herbst 2026 abgeschlossen sein.

Diese luxuriöse Villa im idyllischen Westen Istriens bietet die ideale Auszeit vom Alltag und vereint Luxus mit einer entspannenden Atmosphäre zum Wohlfühlen und Genießen. Die Nähe zu Weingütern, renommierten Restaurants und Olivenölproduzenten garantiert den zukünftigen Eigentümern neben der Schönheit der Villa und der Natur auch erstklassige kulinarische und önologische Erlebnisse.

Mit ihrem einzigartigen, modernen Design, authentischen Steinelementen und Holzelementen verkörpert diese Villa die perfekte Verbindung von Stil und Funktionalität und fügt sich harmonisch in die natürliche Umgebung ein. Moderne Linien und Formen verschmelzen elegant mit natürlichen Elementen und schaffen so eine harmonische Verbindung von Tradition und Innovation.
Große Glaswände lassen viel Tageslicht herein und erhellen jeden Winkel des Raumes. Dies erzeugt nicht nur ein Gefühl von Weite, sondern verbindet den Innenraum auch harmonisch mit der Umgebung.
Diese wunderschöne Villa bietet 306 m Wohnfläche, 152 m Terrassenfläche und einen 58 m großen Swimmingpool für pure Entspannung.

Ein unverzichtbarer Bestandteil dieses modernen Konzepts sind die Dachöffnungen, die sich über die gesamte Länge oberhalb der Treppe erstrecken. Sie bieten neben natürlichem Licht ein einzigartiges Erlebnis von Freiheit und Verbundenheit mit der Atmosphäre und der Natur. Nachts eröffnen sie zudem einen Blick auf den Sternenhimmel und schaffen so eine besondere Atmosphäre.
Der Infinity-Pool ist das Herzstück dieser modernen Villa und erzeugt die Illusion, dass das Wasser mit dem Himmel oder dem Meer in der Ferne verschmilzt. Eine der Poolwände besteht aus transparentem Glas, was einen einzigartigen visuellen Effekt erzeugt. Direkt neben dem Pool, nur durch transparentes Glas abgetrennt, befindet sich eine Feuerstelle ein weiteres bezauberndes Element, das das Ambiente der Villa perfekt abrundet. Die auf Poolebene gelegene Feuerstelle spendet Wärme und schafft eine romantische Atmosphäre, den idealen Ort zum Entspannen und Beisammensein. Abends spiegelt sich das Flammenspiel in der Glaswand des Pools und erzeugt ein faszinierendes Lichtspektakel. Für ein rundum gelungenes Erlebnis können zukünftige Eigentümer in der eleganten Sauna unter Sternenhimmel entspannen oder den berauschenden Whirlpool im Freien genießen.

Ausstattung der Villa:

Vier Schlafzimmer mit jeweils eigenem Bad und Meerblick
Zwei davon mit Balkon und Badewanne (von vier Seiten blickdicht)
Großes Wohnzimmer mit offenem Zugang zum Esszimmer, zur Küche und zum Billardzimmer
Doppeltreppe
Finnische Sauna mit Dusche und WC
Billard
Whirlpool
Fußbodenheizung und -kühlung mit Wärmepumpe und Gebläsekonvektoren
Solaranlage
Infinity-Pool
Beheizter Pool mit Wärmepumpe
Poolseite aus Glas
Teilweise verglastes Dach (entlang der gesamten linken und rechten Treppe)
Feuerstelle am Pool
In die Seitenwand integrierter Grill
Alarmanlage, Kameras
Breite, intelligente Drehtür
Aluminium-Fenster und -Türen, Jalousien mit Sensoren und Fernbedienung
Komplett eingezäuntes und gärtnerisch gestaltetes Grundstück
Automatische Gartenbewässerung
Ladestation für Elektrofahrzeuge
4 Parkplätze

ZUSÄTZLICHE SMART-HOME-AUSSTATTUNG: Wärmepumpe Heizungs-/Kühlungsregelung per App/Mobiltelefon
Alarm- und Kamerasteuerung per Mobiltelefon
Öffnen der Autotüren per Mobiltelefon
Entriegeln der Haustür per App
Fernbedienung von Jalousien und Vorhängen
Teil des WCs im Smart-Home-System

Die Villen sind mehrwertsteuerpflichtig.

Das Grundstück befindet sich im westlichen und sehr ruhigen Teil von Kaštelir, nur 11 km von Novigrad und 13 km von Poreč entfernt.

Sehr geehrte Kunden, die Vermittlungsprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

ID CODE: 31171

Ivana Škoro
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