Bauland zur Verkauf

ISTRIA, SVETVINČENAT Baugrundstück mit Baugenehmigung in idyllischer Lage

Die RenaissanceStadt Svetvinčenat ist eine der verborgenen Perlen Istriens, bekannt für ihr reiches kulturelles Erbe, authentisches Ambiente und zahlreiche Veranstaltungen im historischen Zentrum. Der zentrale Platz mit der GrimaniBurg ist ein echtes Wahrzeichen. Jährlich finden hier einzigartige Festivals statt wie das Mittelalterfestival, das Käsefestival und das Festival für Tanz und nonverbales Theater was Svetvinčenat sowohl für Besucher als auch für Bewohner attraktiv macht.

Zum Verkauf steht ein Baugrundstück von 490 m mit erledigter Baugenehmigung zum Bau einer modernen Villa mit Pool. Alle notwendigen geodätischen Gutachten sind vorhanden, sodass umgehend mit dem Bau begonnen werden kann.

Die geplante Villa umfasst Erdgeschoss und Obergeschoss, mit drei Schlafzimmern, zwei Bädern, einem großzügigen Wohnbereich mit Küche und Esszimmer, einer Sonnenterrasse und einem 47m großen Pool. Neben dem Pool ist eine überdachte Terrasse mit KaminLounge geplant ideal für ganzjährigen OutdoorGenuss.

Anschlüsse für Wasser und Strom befinden sich in unmittelbarer Nähe, und die Hälfte der Stromanschlussgebühr ist bereits bezahlt. Das Grundstück ist über eine asphaltierte Straße erreichbar.

Wichtige vorbereitende Arbeiten wurden bereits durchgeführt: Eine große Klärgrube wurde angelegt und Grenzmauern teilweise errichtet was zukünftige Baukosten erheblich reduziert. Diese Arbeiten sind im Preis enthalten und der Kaufpreis wird mit Fortschreiten der Arbeiten angepasst.

Aktuell befindet sich auf dem Grundstück auch ein voll ausgestatteter MobilheimContainer (38m), der an die Klärgrube angeschlossen ist. Dieser ist gegen Aufpreis käuflich zu erwerben.

Kaufoptionen:

110.000
Grundstück mit Baugenehmigung, Nebengebäude mit Kamin (inkl. Fenster, Türen und WC), Klärgrube, teilweise Grenzmauern und halber Stromanschluss bezahlt.

250.000
Grundstück mit Villa im RohbauStatus Dachstruktur vorhanden, Außenputz aufgetragen, Fenster und Türen montiert, Pool ausgeschachtet, Klärgrube funktionsfähig, Außenbereich mit Kamin abgeschlossen, Grenzmauern errichtet.

350.000
Vollständig fertige Villa schlüsselfertig. Der Käufer beteiligt sich an mehreren Zahlungsphasen während des Bauprozesses bis zur endgültigen Fertigstellung.

Nur 100 Meter entfernt befindet sich ein weiteres 330m großes Baugrundstück an einer asphaltierten Straße. Dort werden ebenfalls Grenzmauern und eine Klärgrube errichtet. Beide Grundstücke können zusammen erworben werden.

Hervorragende Lage nur 10km von Vodnjan und Svetvinčenat, 14km von Fažana und 19km von Pula entfernt.

Ein charmantes Grundstück in ruhiger Umgebung ideal für ein Ferienhaus oder ein gemütliches Familienheim.

Sehr geehrte Kunden, die Vermittlungsprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet:

ID CODE: 28512

Tina Širol
Agent s licencom
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