Istra, u novoj vrlo atraktivnoj gospodarskoj zoni u Rovinju, izgrađena do razine visokog Roh-bau-a nalazi se poslovna zgrada ukupne bruto razvijene površine 1472,10 m,odnosno neto površine 1260,41 m, što se odnosi na tri nadzemne i jednu podzemnu etažu za obavljanje raznovrsnih uslužnih djelatnosti s okućnicom od 1683 m2 i 30 parkirnih mjesta. 

Poslovna se zgrada nalazi u novoj vrlo atraktivnoj gospodarskoj zoni, u prekrasnom, sunčanom i morem okupanom Rovinju, biseru Jadranske obale, okruženom divnom prirodom i blagodatima mediteranskog  ugođaja, u blizini svih popratnih sadržaja, udaljena svega 900 m od plaže i centra grada Rovinja. 

U navedenim je poslovnim prostorima između ostalog, moguće zastupiti slijedeće sadržaje:

Trgovačke sadržaje, turističke sadržaje, caffe-bar, hotel, apart-Hotel, hostel, turističke apartmane, ugostiteljske i druge uslužne sadržaje, polikliniku s različitim specijalističkim ambulantama, medicinsko-dijagnostičke usluge, kirurške ordinacije, laboratorijske pretrage, stomatološke usluge, ljekarnu, fizikalnu terapiju, wellness, fitness, salon za masažu, kozmetički salon, frizerski salon, uredske prostore, osiguravajuća društva, odvjetničke urede, projektantske urede, turističke i putne agencije, agencije za nekretnine, predstavništva domaćih i stranih firmi, banke, dom za starije i nemoćne i sl. 

Navedenu je poslovnu zgradu moguće pretvoriti i u stambenu zgradu ili stambeno poslovnu zgradu i 15 (petnaest) poslovnih prostora, pretvoriti u 15 (petnaest) apartmana/stanova, različite kvadrature, a također je moguće prenamijeniti i podzemnu etažu od 240 m2 za stanovanje.
Ovi novi vrlo elegantni i  dobro isplanirani poslovni prostori opremljeni vrhunskom opremom nude kupcima potpunu autonomnost i vrlo visoku kvalitetu ugrađenih sadržaja, neophodnih za rad jednog modernog poslovnog prostora. 

Poslovna je zgrada predviđena da djeluje po pravilima inteligentne kuće, što se između ostalog odnosi na: 
- individualni sustav grijanja i klimatizacije, sa neposrednim mjerenjem utroška energije za svaku poslovnu jedinicu, video nadzor, alarmni sustav, protuprovalna vrata, internet priključak, max-tv, telefonski priključak 
- upotreba modernog dizala iz podzemne etaže do II kata (prilagođeno i osobama sa smanjenom pokretljivošću),
- sanitarni čvorovi na svim etažama u hodnicima uz mogućnost izgradnje sanitarnog čvora ili umivaonika u svakom poslovnom prostoru, 
- upotreba  nadzemnog parkirnog mjesta s ukupno 30 (trideset) parkirnih mjesta (u koja su uključena i parkirna mjesta za osobe sa smanjenom pokretljivošću)

Zgrada odlikuje odličnom zvučnom i toplinskom izolacijom jer je ugrađena najkvalitetnija Schϋco aluminijska stolarija sa Izo-Low E termičkim staklima 4-16-ARGON-4 i lamistal staklima otpornim na udarce te Demit fasada sa stiroporom od 11 cm i vrlo kvalitetnom i dekorativnom akrilnom bojom.

 Poslovna se zgrada sastoji od; Po+P+2 s već definiranim prostorima različite kvadrature od cca. 25 m, 43 m, 50 m  i 100 m, do sveukupno 339 m neto površine, po svakoj etaži, s fleksibilnim mogućnostima izmjene veličine tj. kvadrature poslovnih prostora s obzirom da je zgrada izgrađena po principu skeletnog sistema, na jakim nosećim stupovima s izvrsnom  statičkom otpornošću na prirodne i vremenske nepogode pa se pregradni zidovi mogu mijenjati prema vlastitim potrebama, ovisno o namjeni. 
         U poslovnoj  zgradi, na  tri nadzemne etaže nalazi se ukupno 15 poslovnih prostora i 9 sanitarnih čvorova s 15 toaleta, i na jednoj podzemnoj etaži, nalazi se 6 poslovnih prostora i 2 sanitarna čvora s dva toaleta, garderobama i tuševima. 
         Prodaja navedenih poslovnih prostora, uključuje mogućnost privođenja namjeni za djelatnost koja se želi obavljati prema definiranim standardima, a koje imaju slijedeću kvadraturu:

- podzemna etaža 243,44 m2 neto površine na kojoj se nalazi 6 poslovnih prostora, od 25 m2 i i 2 sanitarna čvora sa dva toaleta, garderobe i tuševi
- prizemlje 338,86 m2 neto površine na kojem se nalazi 5 poslovnih prostora različite površine od 25 m2, 43 m, do 50 m2 i 100 m2, i 3 sanitarna čvora, s pet toaleta
- I  kat 338,97 m2 neto površine na kojem se nalazi 5 poslovnih prostora različite površine od 25 m2, 43 m, do 50 m2 i 100 m2, i 3 sanitarna čvora, s pet toaleta
- II kat 339,14 m2 neto površine na kojem se nalazi 5 poslovnih prostora različite površine od 25 m2, 43 m, do 50 m2 i 100 m2, i 3 sanitarna čvora, s pet toaleta 

CIJENA NIJE FIKSNA!!! 

Za dodatne informacije nazovite:
Ana 097 757 1657

Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

ID KOD AGENCIJE: 7188

Ana Glavaš
Agent s licencom
Mob: +385 97 757 1657
Tel: +385 99 640 8438
E-mail: ana@dux-istra.com
www.dux-istra.com



ID CODE: 7188

Ana Glavaš
Agent s licencom
Mob: +385 97 757 1657
Tel: +385 99 640 8438
E-mail: ana@dux-istra.com
www.dux-istra.com

Croazia

Verkabelt

Alarmanlage

gepanzerte Tür

Geschäft - Gewerbeflächen

Geschäfte - Geschäftsräume

aktiv

Geschäft - Gewerbeflächen zur Verkauf



ID CODE: 7188

Ana Glavaš
Agent s licencom
Mob: +385 97 757 1657
Tel: +385 99 640 8438
E-mail: an...