Einfamilienhaus 300 m², Dubrovnik

Das Immobilienbüro Angelus Real Estate präsentiert dieses wunderschöne mediterrane Steinhaus in ruhiger Lage im malerischen Städtchen Orašac.

Lage
Orašac ist bekannt für sein authentisches Flair, die unberührte Natur und die atemberaubende Aussicht auf die Inseln und die blaue Adria. Die Lage bietet die perfekte Kombination aus ruhiger, ländlicher Umgebung und der Nähe zu allen Annehmlichkeiten des täglichen Lebens Grundschule, Kindergarten, Geschäfte, Apotheke und Gastronomie. Die Stadt liegt nur 15 km von Dubrovnik und 30 km vom Flughafen entfernt.

Beschreibung
Das Haus befindet sich auf einem erhöhten Grundstück von 650 m, was absolute Privatsphäre und einen unverbauten Panoramablick auf das Meer und die Inseln garantiert.

Es liegt in einer ruhigen, familienfreundlichen Gegend, ideal für alle, die abseits des Stadttrubels leben und dennoch alle wichtigen Einrichtungen in der Nähe haben möchten.

Die Südausrichtung sorgt den ganzen Tag über für viel Licht, während die friedliche Umgebung ein Gefühl der Entspannung und Verbundenheit mit der Natur vermittelt.

Im Untergeschoss befindet sich eine Garage mit zwei Stellplätzen und ein geräumiger Abstellraum (insgesamt 110 m). Weitere Parkmöglichkeiten gibt es vor dem Haus.

Eine Steintreppe führt in einen 500 m großen Garten, der sich ideal für den Bau eines Swimmingpools oder Whirlpools eignet perfekt, um den mediterranen Garten und den Meerblick zu genießen.

Beim Betreten des Hauses empfängt Sie eine großzügige Diele mit einer eleganten Granittreppe, die alle Etagen Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss miteinander verbindet.

Das Erdgeschoss umfasst: eine geräumige, voll ausgestattete Küche, ein Wohnzimmer mit Kamin, der dem Raum besonderen Charme und Wärme verleiht, ein Esszimmer, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer und ein Gäste-WC.

Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf eine teilweise überdachte Terrasse mit traumhaftem Meerblick der perfekte Ort für den Morgenkaffee, Sonnenuntergänge und gesellige Stunden mit der Familie.

Im Obergeschoss befinden sich vier geräumige Zimmer, von denen drei Zugang zu einem Balkon mit beeindruckender Aussicht bieten, sowie ein Badezimmer und ein Gäste-WC.

Das ausgebaute Dachgeschoss besteht aus zwei separaten Apartments mit jeweils eigener Küche, Bad und Balkon mit Meerblick. Die Apartments verfügen über Fußbodenheizung und eignen sich ideal für Gäste oder zur touristischen Vermietung.

Zusätzlich gibt es einen Hauswirtschaftsraum.

Das Haus ist mit einer Zisterne, Zentralheizung und Klimaanlage ausgestattet und kann vom zukünftigen Eigentümer sofort ohne weitere Investitionen bezogen werden.

Vorteile:

Ruhige und familienfreundliche Lage in der Nähe aller Annehmlichkeiten,

Wunderschöner Panoramablick auf das Meer und die Inseln,

Großzügiger Garten mit der Möglichkeit zur Anlage eines Gartens oder eines Swimmingpools,

Mehrere Parkplätze und Garagen,
Zisterne und Zentralheizung,

Hochwertige Bauweise,
Sofortbezug ohne weitere Investitionen möglich,
Ideal für Familien oder als Kapitalanlage mit touristischem Potenzial.

Dieses Haus bietet die perfekte Harmonie zwischen Privatsphäre, Komfort und mediterranem Lebensstil.

Dank der sorgfältig ausgewählten Lage und der gepflegten Außenanlage genießt der zukünftige Eigentümer Ruhe, Natur und Meerblick und hat gleichzeitig alle Annehmlichkeiten des Lebens in unmittelbarer Nähe.

Ob Sie ein Familienhaus oder ein Ferienhaus mit touristischem Potenzial suchen diese Immobilie bietet Ihnen die einzigartige Gelegenheit für ein authentisch mediterranes Lebensgefühl.

Die Vermittlungsprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen und der unter https://angelusnekretnine.hr/uber-uns veröffentlichten Preisliste berechnet

Euer Angelus nekretnine d.o.o.

ID CODE: 6052

Sanja Prnjat
Suradnik u procesu obuke
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Tel: +38598676009
E-mail: sanja@angelusnekretnine.hr
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