Dreizimmerwohnung neu, Erdgeschoss, Šibenik

KAUFER ZAHLT KEINE MAKLERPROVISION

LUXUSWOHNUNGEN FÜR EIN NEUES LEBENSGEFÜHL

Stellen Sie sich ein Leben vor, in dem Luxus und Natur in perfekter Harmonie verschmelzen. Umgeben von grünen Oasen und liebevoll gestalteten Außenbereichen genießen die Bewohner Ruhe, Privatsphäre und mediterranes Flair. Das Meer und die Strände sind nur wenige Schritte entfernt ideal für einen täglichen Ausflug in die Schönheit der Adria.

Genau diesen Lebensstil bieten unsere Residenzen modern designte Einheiten, die Komfort, Funktionalität und eine erstklassige Lage vereinen.

Verfügbare Residenzen:

Residence One 4 Einheiten (2680 m)

Residence Two 6 Einheiten (4280 m)

Residence Three 6 Einheiten (6090 m)

Residence Four 5 Einheiten (70150 m)

Residence 4 Wohnung S2 (Erdgeschoss)

Die perfekte Kombination aus Luxus und Funktionalität.

Grunddaten:

Schlafzimmer: 2

Badezimmer: 1

Parkplatz: 1 Stellplatz inklusive (Möglichkeit zum Kauf eines weiteren)

Raumaufteilung:

Küche + Wohnzimmer: 30,90 m

Schlafzimmer 1: 10,36 m

Schlafzimmer 2: 11,26 m

Badezimmer: 5,13 m

Flur: 2,39 m

Terrasse: 10,03 m mit Pergola, ideal für ganzjähriges Genießen

Garten: 94,42 m

Parkplatz: 15,00 m besonders groß, schattig und komfortabel

Abstellraum: 3,20 m

Gesamtfläche: 182,69 m

WARUM PRESTIGE RESIDENCES BRODARICA

Bauqualität Stahlbetonkonstruktion, hochwertige Schalldämmung, edles Dreischichtparkett

Energieeffizienz Natursteinwolle und Premium-Dreifachverglasung für perfekte Temperatur und Ruhe

Luxusausstattung Fußbodenheizung, exklusive Keramik, neueste Daikin-Klimaanlagen

Sicherheit & Privatsphäre Video-Gegensprechanlage, Überwachungskameras, gesicherte Zufahrt mit Schranke

Pergolen auf Balkonen funktionales und ästhetisches Detail für längeren Outdoor-Komfort

Grün & Nachhaltigkeit gestaltete Gärten, unterirdische Container für Mülltrennung, gepflegte Grünflächen

Komfort & Bequemlichkeit großzügige, schattige Parkplätze, moderne Außenbereiche und ein Gefühl absoluter Freiheit

LAGEVORTEILE

30 m bis zum Meer und Strand

10 m bis zur Bushaltestelle

12 Minuten bis ins Zentrum von Šibenik

5 Minuten bis zur Grundschule Brodarica

5 Minuten bis zu Geschäften, Bäckerei, Restaurants und Cafés

Šibenik eine historische Stadt mit UNESCO-geschützten Festungen, reichem Kulturerbe und moderner Marina. Eine perfekte Verbindung von Tradition und modernem Lebensstil.

Nationalpark Krka 20 Minuten mit dem Auto

Nationalpark Kornati kurze Bootsfahrt vom Hafen Šibenik

Flughafen Split 45 Minuten

Flughafen Zadar 50 Minuten

BAUZEITPLAN

Baubeginn: 12/2025 stabile Fundamente nach höchsten Standards

Rohbauphase: 06/2026 Errichtung von Struktur, Wänden, Dach und Außenschreinerei

Innenausbau: 09/2026 Installation von Strom, Wasser, Fußbodenheizung, Böden und Keramik

Endabnahme & Einzug: 1112/2026 finale Abnahme und Schlüsselübergabe

ZUSÄTZLICHE VORTEILE

Finanzierung über Kredit möglich

Käufer zahlt keine Grunderwerbsteuer (Verkäufer ist juristische Person)

Warten Sie nicht zu lange Luxuswohnungen dieser Qualität finden schnell ihren Eigentümer!
Sichern Sie sich Ihr Zuhause, das Eleganz, Sicherheit und Komfort in einer der begehrtesten Lagen an der Adria vereint.

Kontaktieren Sie uns noch heute und betreten Sie ein neues Lebensniveau.
Ihr neues Zuhause in Dalmatien wartet auf Sie!

Draženka Blazinarić

+385 91 796 2322

drazenka.blazinaric@dogma-nekretnine.com

Josipa Vrcić

+385 95 901 4869

josipa.vrcic@dogma-nekretnine.com

ID CODE: DA100065926

Josipa Vrcić
Asistent u posredovanju
Mob: 095/901-4869
Tel: 022/646-360, 022/646-361
E-mail: josipa.vrcic@dogma-nekretnine.com
www.dogma-dalmacija.com

Draženka Blazinarić
Asistent u posredovanju
Mob: 091/796-2322
Tel: 022/646-360, 022/646-361
E-mail: drazenka.blazinaric@dogma-nekretnine.com
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