Dreizimmerwohnung neu, erste Etage, Šibenik

KAUF OHNE MAKLERPROVISION

LUXUSWOHNUNGEN FÜR EIN NEUES LEBENSGEFÜHL

Stellen Sie sich ein Leben vor, in dem sich Luxus und Natur in perfekter Harmonie vereinen. Umgeben von grünen Oasen und sorgfältig gestalteten Außenbereichen genießen die Bewohner Ruhe, Privatsphäre und mediterranes Flair. Das Meer und die Strände sind nur wenige Schritte entfernt ideal für den täglichen Ausflug in die Schönheit der Adria.

Genau dieses Lebensgefühl bieten unsere Wohnungen modern designte Einheiten, die Komfort, Funktionalität und eine erstklassige Lage verbinden.

Wohnungsangebot:

Residence One 4 Einheiten (2680 m)

Residence Two 6 Einheiten (4280 m)

Residence Three 6 Einheiten (6090 m)

Residence Four 5 Einheiten (70150 m)

Exklusives Angebot Residence 4, Wohnung S3 (Erdgeschoss)

Die perfekte Kombination aus Luxus und Funktionalität.

Grunddaten:

Schlafzimmer: 2

Badezimmer: 1

Parkplatz: 1 im Preis inkl. (optional 1 weiterer erwerbbar)

Raumaufteilung:

Küche + Wohnzimmer: 35,83 m

Schlafzimmer 1: 11,09 m

Schlafzimmer 2: 11,26 m

Badezimmer: 5,57 m

Flur: 2,18 m

Terrasse: 10,17 m mit Pergola ausgestattet, ideal für das ganze Jahr

Parkplatz: 17,50 m großzügige, schattige Stellplätze für maximalen Komfort

Abstellraum: 3,20 m

Gesamtfläche: 96,80 m

WARUM PRESTIGE RESIDENCES BRODARICA

Bauqualität Stahlbetonkonstruktion, hervorragende Schalldämmung, eleganter Dreischichtparkett

Energieeffizienz Natursteinwolle und Premium-Dreifachverglasung für perfektes Raumklima und Ruhe

Luxusausstattung Fußbodenheizung, hochwertige Keramik, neueste Daikin-Klimaanlagen

Sicherheit & Privatsphäre Video-Gegensprechanlage, Überwachungskameras, Zufahrt mit Schranke

Pergolen auf den Balkonen funktionales und stilvolles Detail für mehr Wohnkomfort im Freien

Grün & Nachhaltigkeit angelegte Gärten, unterirdische Abfalltrennung, großzügige Grünflächen

Komfort & Praktikabilität große schattige Parkplätze, moderne Außenanlagen, Gefühl von Freiheit

PERFEKTE LAGE

30 m bis zum Meer und Strand

10 m bis zur Bushaltestelle

12 Minuten Fahrt ins Zentrum von Šibenik

5 Minuten zur Grundschule Brodarica

5 Minuten zu Geschäften, Bäckerei, Restaurants und Cafés

Sehenswürdigkeiten in der Nähe:

Šibenik UNESCO-geschützte Altstadt mit Festungen, Kulturreichtum und moderner Marina

Nationalpark Krka 20 Autominuten

Nationalpark Kornati Bootsausflug ab Šibenik

Flughafen Split 45 Autominuten

Flughafen Zadar 50 Autominuten

BAUZEITPLAN

Baubeginn: 12/2025 Fundamentarbeiten nach höchsten Standards

Rohbauphase: 06/2026 Errichtung der Konstruktion, Wände, Dach, Außenfenster

Innenausbau: 09/2026 Installation von Strom, Wasser, Fußbodenheizung, Böden & Keramik

Endabnahme & Einzug: 1112/2026 Übergabe der Schlüssel

ZUSÄTZLICHE VORTEILE

Finanzierung über Bankkredite möglich

Keine Grunderwerbssteuer Verkäufer ist eine juristische Person

Warten Sie nicht zu lange Luxuswohnungen dieser Qualität finden schnell ihre neuen Eigentümer!
Sichern Sie sich Ihr neues Zuhause, wo Eleganz, Sicherheit und Komfort aufeinandertreffen an einer der begehrtesten Adria-Lagen.

Kontaktieren Sie uns noch heute und starten Sie in ein neues Lebensgefühl.
Ihr neues Zuhause in Dalmatien erwartet Sie!

Draženka Blazinarić

+385 91 796 2322

drazenka.blazinaric@dogma-nekretnine.com

Josipa Vrcić

+385 95 901 4869

josipa.vrcic@dogma-nekretnine.com

ID CODE: DA100065928

Josipa Vrcić
Asistent u posredovanju
Mob: 095/901-4869
Tel: 022/646-360, 022/646-361
E-mail: josipa.vrcic@dogma-nekretnine.com
www.dogma-dalmacija.com

Draženka Blazinarić
Asistent u posredovanju
Mob: 091/796-2322
Tel: 022/646-360, 022/646-361
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