Dreizimmerwohnung neu, Erdgeschoss, Šibenik

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LUXUSHÄUSER FÜR EIN NEUES LEBENSNIVEAU

Stellen Sie sich ein Leben vor, in dem Luxus und Natur perfekte Harmonie schaffen. Umgeben von grünen Oasen und sorgfältig gestalteten Bereichen genießen die Bewohner Ruhe, Privatsphäre und mediterranes Ambiente. Das Meer und die Strände sind nur wenige Schritte entfernt ideal für tägliche Ausflüge in die Schönheit der Adria.

Genau diesen Lebensstil bieten die Wohnungen in unserem Angebot modern gestaltete Einheiten, die Komfort, Funktionalität und eine erstklassige Lage vereinen.

Verfügbare Residenzen:

Residence One 4 Einheiten (2680 m)

Residence Two 6 Einheiten (4280 m)

Residence Three 6 Einheiten (6090 m)

Residence Four 5 Einheiten (70150 m)

Wir präsentieren Residence Four Wohnung S1, Erdgeschoss, die perfekte Kombination aus Luxus und Funktionalität:

Grunddaten:

Schlafzimmer: 2

Badezimmer: 1

Parkplätze: 2 (Möglichkeit, 1 weiteren zu erwerben)

Raumgrößen:

Küche + Wohnzimmer: 31,11 m

Schlafzimmer 1: 10,36 m

Schlafzimmer 2: 11,26 m

Badezimmer: 5,13 m

Flur: 2,39 m

Terrasse: 10,03 m ausgestattet mit Pergola, ideal für das ganze Jahr

Garten: 107,33 m

Parkplatz: 31,30 m besonders geräumig und schattig für maximalen Komfort

Abstellraum: 3,20 m

GESAMTFLÄCHE: 212,11 m

WARUM PRESTIGE RESIDENCES BRODARICA WÄHLEN

Hochwertige Bauweise Stahlbetonkonstruktion, hervorragende Schalldämmung und elegantes Dreischichtparkett

Energieeffizienz natürliche Steinwolle und hochwertige dreifach verglaste Fenster für perfekte Temperatur und Ruhe

Luxuriöse Ausstattung Fußbodenheizung, Premiumfliesen, modernste Daikin-Klimageräte

Sicherheit & Privatsphäre Video-Gegensprechanlagen, Überwachungskameras, Zugangskontrolle über Schranke

Pergolen auf Balkonen funktionales und ästhetisches Detail für längere Aufenthalte im Freien

Üppiges Grün & Ökologie gestaltete Gärten, unterirdische Mülltrennung und Grünflächen

Komfort & Praktikabilität großzügige Parkplätze im Schatten, modern gestaltete Außenbereiche, uneingeschränktes Freiheitsgefühl

IN MEERESNÄHE
Nur wenige Minuten zu Promenaden, Stränden und kristallklarem Wasser. Dies ist mehr als nur eine Wohnung es ist ein Ort, an dem Luxus, Natur und Komfort das Leben schaffen, das Sie verdienen.

BAUZEITPLAN

Baubeginn: 12/2025 stabile und sichere Fundamentlegung nach höchsten Standards

Rohbauphase: 06/2026 Errichtung der Struktur, Wände, Dach und Montage der Außenfenster

Fertigstellungsarbeiten: 09/2026 Installation von Strom, Wasser, Fußbodenheizung, Böden und Fliesen

Technische Abnahme & Einzug: 1112/2026 abschließende Prüfung und Schlüsselübergabe

PERFEKTE LAGE

30 m zum Meer und Strand

10 m zur Bushaltestelle

12 Minuten mit dem Auto ins Zentrum von Šibenik

5 Minuten zur Grundschule Brodarica

5 Minuten zu Geschäften, Bäckereien, Restaurants und Cafés

Šibenik historische Stadt mit reichem Kulturerbe, UNESCO-geschützten Festungen und modernem Yachthafen. Perfekte Mischung aus Tradition und zeitgenössischem Leben.

Nationalpark Krka: 20 Minuten mit dem Auto

Nationalpark Kornati: kurze Bootsfahrt vom Hafen Šibenik

Flughafen Split: 45 Minuten mit dem Auto

Flughafen Zadar: 50 Minuten mit dem Auto

WEITERE VORTEILE

Finanzierungsmöglichkeiten über Bankkredit

Keine Grunderwerbssteuer für den Käufer Verkäufer ist eine juristische Person

Warten Sie nicht zu lange Luxuswohnungen dieser Qualität sind schnell verkauft! Sichern Sie sich Ihr Zuhause, das Eleganz, Sicherheit und Komfort an einer der begehrtesten Adressen an der Adria vereint.

Kontaktieren Sie uns noch heute und steigen Sie in ein neues Lebensniveau ein.
Ihr neues Zuhause in Dalmatien wartet auf Sie!

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung einer Besichtigung kontaktieren Sie uns bitte.
Draženka Blazinarić

+385 91 796 2322

drazenka.blazinaric@dogma-nekretnine.com

Josipa Vrcić

+385 95 901 4869

josipa.vrcic@dogma-nekretnine.com

ID CODE: DA100065889

Josipa Vrcić
Asistent u posredovanju
Mob: 095/901-4869
Tel: 022/646-360, 022/646-361
E-mail: josipa.vrcic@dogma-nekretnine.com
www.dogma-dalmacija.com

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