Dreizimmerwohnung neu, zweite Etage, Šibenik

EIN ZUHAUSE, WO RUHE UND MEERBLICK ZUSAMMENTREFFEN

Besonderes Angebot für zukünftige Eigentümer Käufer zahlen keine Maklerprovision

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, wo sich Luxus nahtlos mit Natur verbindet und der Alltag zu einem echten mediterranen Genuss wird. Umgeben von üppigem Grün, gepflegten Gärten und Oasen der Ruhe genießen die Bewohner Harmonie und Gelassenheit das kristallklare Meer ist nur wenige Gehminuten entfernt.

Wohnungsangebot

Residence One 4 Einheiten (2680 m)

Residence Two 6 Einheiten (4280 m)

Residence Three 6 Einheiten (6090 m)

Residence Four 5 Einheiten (70150 m)

Wir präsentieren Ihnen Residence 3 Wohnung S6, im zweiten Stock die perfekte Kombination aus Luxus und Funktionalität.

Wichtige Daten

Zimmer: 2

Badezimmer: 1

Parkplätze: 1 (mit der Möglichkeit, einen weiteren zu erwerben)

Raumaufteilung & Flächen:

Küche + Wohnzimmer: 23,96 m

Schlafzimmer 1: 11,00 m

Schlafzimmer 2: 10,38 m

Badezimmer: 4,60 m

Terrasse: 10,10 m ideal für ganzjährigen Genuss

Parkplatz: 16,80 m außergewöhnlich groß und schattig, für maximalen Komfort

Abstellraum: 3,20 m

Gesamtfläche: 80,04 m

BESONDERHEITEN DIESER IMMOBILIE

Bauqualität Stahlbetonkonstruktion, exzellente Schalldämmung, elegantes Dreischichtparkett

Energieeffizienz Natursteinwolle-Isolierung, hochwertige Dreifachverglasung für perfekte Temperatur und Ruhe

Luxuriöse Ausstattung Fußbodenheizung, Premium-Keramik, modernste Daikin-Klimaanlagen

Sicherheit & Privatsphäre Video-Gegensprechanlage, Überwachungskameras, Zugangskontrolle mit Schranke

Pergolen auf den Balkonen funktionales und ästhetisches Detail für längeren Aufenthalt im Freien

Grüne Umgebung & Nachhaltigkeit gestaltete Gärten, unterirdische Container für Mülltrennung, großzügige Grünflächen

Komfort & Praktikabilität schattige XXL-Parkplätze, modernes Außendesign, Gefühl von Freiheit und Exklusivität

MEERESNÄHE

Nur wenige Schritte trennen Sie von Promenaden, Stränden und dem kristallklaren Adriatischen Meer. Dies ist nicht nur eine Wohnung es ist ein Lebensstil, in dem Luxus, Natur und Komfort aufeinandertreffen.

BAUPROJEKT-ZEITPLAN

Baubeginn: 12/2025 Fundament nach höchsten Standards

Rohbauphase: 06/2026 Bau der Struktur, Wände, Dach und Einbau der Außenfenster

Innenausbau: 09/2026 Installation von Strom, Wasser, Fußbodenheizung, Böden und Keramik

Technische Abnahme & Einzug: 1112/2026 Fertigstellung und Schlüsselübergabe

PERFEKTE LAGE

30 m bis zum Meer und Strand

10 m zur Bushaltestelle

12 Autominuten ins Zentrum von Šibenik

5 Minuten zur Grundschule Brodarica

5 Minuten zu Geschäften, Bäckerei, Restaurants und Cafés

In der Nähe:

Šibenik historische UNESCO-Stadt mit Festungen, Marina und reichem Kulturleben

Nationalpark Krka 20 Autominuten

Nationalpark Kornati Bootsausflug von Šibenik aus

Flughafen Split 45 Minuten

Flughafen Zadar 50 Minuten

ZUSÄTZLICHE VORTEILE

Finanzierung über Kredit möglich

Käufer zahlen keine Grunderwerbsteuer Verkäufer ist eine juristische Person

Zögern Sie nicht zu lange Luxuswohnungen dieser Qualität finden schnell einen neuen Eigentümer! Sichern Sie sich Ihr Zuhause, das Eleganz, Sicherheit und Komfort in einer der begehrtesten Lagen an der Adria vereint.

Kontakt

Draženka Blazinarić

ID CODE: DA100065882

Josipa Vrcić
Asistent u posredovanju
Mob: 095/901-4869
Tel: 022/646-360, 022/646-361
E-mail: josipa.vrcic@dogma-nekretnine.com
www.dogma-dalmacija.com

Draženka Blazinarić
Asistent u posredovanju
Mob: 091/796-2322
Tel: 022/646-360, 022/646-361
E-mail: drazenka.blazinaric@dogma-nekretnine.com
www.dogma-dalmacija.com