Dreizimmerwohnung neu, Erdgeschoss, Šibenik

BESONDERER VORTEIL FÜR ZUKÜNFTIGE EIGENTÜMER KEINE MAKLERPROVISION FÜR DEN KÄUFER

LIVING AN DER ADRIA IN BESTER AUSFÜHRUNG

Willkommen in der einzigartigen Wohnanlage Prestige Residences Brodarica bei Šibenik, wo Luxus auf Natur trifft und der Alltag zu einem echten mediterranen Erlebnis wird. Umgeben von üppigem Grün, sorgfältig gestalteten Gärten und ruhigen Grünflächen genießen die Bewohner Harmonie und Ruhe, während das kristallklare Meer nur wenige Gehminuten entfernt ist.

Verfügbare Wohnungen:

Residence One 4 Einheiten (2680 m)

Residence Two 6 Einheiten (4280 m)

Residence Three 6 Einheiten (6090 m)

Residence Four 5 Einheiten (70150 m)

Wir präsentieren Residence 3 Wohnung S2, Erdgeschoss, perfekte Kombination aus Luxus und Funktionalität:

Grunddaten:

Zimmer: 2

Badezimmer: 1

Stellplätze: 1 (Option für 1 weiteren Stellplatz)

Raumgrößen:

Küche + Wohnzimmer: 23,96 m

Schlafzimmer 1: 11,00 m

Schlafzimmer 2: 10,38 m

Badezimmer: 4,60 m

Terrasse: 11,07 m mit Pergola ausgestattet, ideal für ganzjähriges Genießen

Garten: 45,30 m

Parkplatz: 16,90 m außergewöhnlich große und komfortable Parkplätze im Schatten

Abstellraum: 3,20 m

GESAMTFLÄCHE: 126,41 m

HERVORHEBUNGEN, DIE DIESE IMMOBILIE AUSZEICHNEN

Bauqualität Stahlbetonkonstruktion, erstklassige Schalldämmung, eleganter Dreischichtparkett

Energieeffizienz natürliche Steinwolle und hochwertige dreifachverglaste Fenster für perfekte Temperatur und Ruhe

Luxuriöse Ausstattung Fußbodenheizung, Premium-Keramik, modernste Daikin-Klimageräte

Sicherheit & Privatsphäre Video-Gegensprechanlagen, Überwachungskameras und Zufahrt mit Schranke

Pergolen auf den Terrassen funktionales und ästhetisches Detail für längeres Outdoor-Vergnügen

Üppiges Grün & Ökologie gestaltete Gärten, unterirdische Behälter für getrennten Müll und Grünflächen

Komfort & Praktikabilität großzügige schattige Stellplätze, modern gestaltete Außenbereiche und ein Gefühl völliger Freiheit

Meer-Nähe
Nur wenige Minuten zu Fuß zu Promenaden, Stränden und kristallklarem Wasser. Hier geht es nicht nur um eine Wohnung es ist ein Ort, an dem Luxus, Natur und Komfort das Leben schaffen, das Sie verdienen.

BAUPROJEKTZEITPLAN

Baubeginn: 12/2025 Errichtung stabiler und sicherer Fundamente nach höchsten Standards

Rohbau-Phase: 06/2026 Bau der Konstruktion, Wände, Dach und Installation der Außenfenster

Fertigstellung: 09/2026 Installation von Strom, Wasser, Fußbodenheizung sowie Boden- und Keramikarbeiten

Technische Abnahme & Einzug: 1112/2026 Endkontrolle und Schlüsselübergabe

PERFEKTE LAGE

30 m zum Meer und Strand

10 m zur Bushaltestelle

12 Minuten Fahrt ins Zentrum von Šibenik

5 Minuten zur Grundschule Brodarica

5 Minuten zu Geschäften, Bäckereien, Restaurants und Cafés

Šibenik historische Stadt mit reichem kulturellem Erbe, UNESCO-geschützten Festungen und modernem Yachthafen. Ideale Kombination aus Tradition und modernem Leben.

Nationalpark Krka 20 Minuten mit dem Auto

Nationalpark Kornati kurze Bootsfahrt vom Hafen Šibenik

Flughafen Split 45 Minuten mit dem Auto

Flughafen Zadar 50 Minuten mit dem Auto

WEITERE VORTEILE

Möglichkeit der Finanzierung über Kredit

Käufer zahlt keine Grunderwerbsteuer Verkäufer ist eine juristische Person

Warten Sie nicht zu lange Luxuswohnungen dieser Qualität finden schnell ihre Besitzer! Sichern Sie sich Ihr Zuhause, das Eleganz, Sicherheit und Komfort an einem der begehrtesten Standorte an der Adria vereint.

Kontaktieren Sie uns noch heute und betreten Sie eine neue Lebensqualität. Ihr neues Zuhause in Dalmatien wartet auf Sie!

Für weitere Informationen und Besichtigungstermine kontaktieren Sie bitte:

Draženka Blazinarić
+385 91 796 2322
drazenka.blazinaric@dogma-nekretnine.com

Josipa Vrcić
+385 95 901 4869
josipa.vrcic@dogma-nekretnine.com

ID CODE: DA100065872

Josipa Vrcić
Asistent u posredovanju
Mob: 095/901-4869
Tel: 022/646-360, 022/646-361
E-mail: josipa.vrcic@dogma-nekretnine.com
www.dogma-dalmacija.com

Draženka Blazinarić
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