Dreizimmerwohnung neu, erste Etage, Šibenik

WO LUXUS AUF NATUR TRIFFT

BESONDERES ANGEBOT FÜR KÜNFTIGE EIGENTÜMER KEINE MAKLERPROVISION FÜR DEN KÄUFER

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, wo Luxus auf Natur trifft und der Alltag in ein echtes mediterranes Erlebnis verwandelt wird. Umgeben von üppigem Grün, liebevoll gestalteten Gärten und grünen Oasen genießen die Bewohner Harmonie und Ruhe, während das kristallklare Meer nur wenige Gehminuten entfernt ist.

Wohnungsangebot:

Residence One 4 Einheiten (2680 m)

Residence Two 6 Einheiten (4280 m)

Residence Three 6 Einheiten (6090 m)

Residence Four 5 Einheiten (70150 m)

Wir präsentieren Residence Three Wohnung S4, 1. Stock, perfekte Kombination aus Luxus und Funktionalität:

Basisinformationen:

Zimmer: 2

Badezimmer: 1

Stellplätze: 1 (Option auf weiteren Stellplatz)

Flächen der Räume:

Küche + Wohnzimmer: 23,96 m

Schlafzimmer 1: 11,00 m

Schlafzimmer 2: 10,38 m

Badezimmer: 4,60 m

Terrasse: 10,10 m ideal für ganzjährige Nutzung

Parkplatz: 17,50 m besonders große und komfortable Stellplätze im Schatten

Abstellraum: 3,20 m

GESAMTFLÄCHE: 80,74 m

HIGHLIGHTS DIESER IMMOBILIE:

Bauqualität Stahlbetonkonstruktion, erstklassige Schalldämmung, elegantes Dreischicht-Parkett

Energieeffizienz natürliche Steinwolle und Premium-Dreifachverglasung für perfekte Temperatur und Ruhe

Luxuriöse Ausstattung Fußbodenheizung, Premium-Keramik, moderne Daikin-Klimageräte

Sicherheit & Privatsphäre Videogegensprechanlage, Überwachungskameras und Zugangskontrolle per Schranke

Pergolen auf den Balkonen funktionales und ästhetisches Detail für verlängertes Outdoor-Erlebnis

Üppiges Grün & Ökologie gepflegte Gärten, unterirdische Behälter für Mülltrennung, Grünflächen

Komfort & Praktikabilität geräumige Stellplätze im Schatten, modern gestaltete Außenbereiche, maximales Freiheitsgefühl

NAHE AM MEER
Nur wenige Minuten zu Fuß trennen Sie von Spazierwegen, Stränden und kristallklarem Wasser. Hier geht es nicht nur um eine Wohnung es ist ein Ort, an dem Luxus, Natur und Komfort das Leben schaffen, das Sie verdienen.

BAUZEITPLAN UND PROJEKTUMSETZUNG:

Baubeginn: 12/2025 stabile und sichere Fundamentlegung nach höchsten Standards

Rohbauphase: 06/2026 Bau von Konstruktion, Wänden, Dach und Einbau der Außenelemente

Fertigstellung: 09/2026 Installation von Strom, Wasser, Fußbodenheizung sowie Boden- und Keramikarbeiten

Technische Abnahme & Einzug: 1112/2026 Endabnahme und Schlüsselübergabe

PERFEKTE LAGE:

30 m zum Meer und Strand

10 m zur Bushaltestelle

12 Minuten Fahrt ins Zentrum von Šibenik

5 Minuten zur Grundschule Brodarica

5 Minuten zu Geschäften, Bäckerei, Restaurants und Cafés

Šibenik historische Stadt mit reichhaltigem Kulturerbe, UNESCO-geschützten Festungen und moderner Marina. Ideale Verbindung von Tradition und modernem Leben.

Nationalpark Krka: 20 Minuten Fahrt

Nationalpark Kornati: kurze Bootsfahrt vom Hafen Šibenik

Flughafen Split: 45 Minuten Fahrt

Flughafen Zadar: 50 Minuten Fahrt

WEITERE VORTEILE:

Finanzierung über Kredit möglich

Keine Grunderwerbssteuer für den Käufer Verkäufer ist juristische Person

Warten Sie nicht zu lange Luxuswohnungen dieser Qualität finden schnell ihre Eigentümer!
Sichern Sie sich Ihr Zuhause, das Eleganz, Sicherheit und Komfort an einer der begehrtesten Lagen der Adria vereint.

Kontaktieren Sie uns noch heute und steigen Sie in ein neues Lebensniveau ein.

Ihr neues Zuhause in Dalmatien wartet auf Sie!

Für weitere Informationen und Besichtigungstermine kontaktieren Sie bitte:

Draženka Blazinarić
+385 91 796 2322
drazenka.blazinaric@dogma-nekretnine.com

Josipa Vrcić
+385 95 901 4869
josipa.vrcic@dogma-nekretnine.com

ID CODE: DA100065879

Josipa Vrcić
Asistent u posredovanju
Mob: 095/901-4869
Tel: 022/646-360, 022/646-361
E-mail: josipa.vrcic@dogma-nekretnine.com
www.dogma-dalmacija.com

Draženka Blazinarić
Asistent u posredovanju
Mob: 091/796-2322
Tel: 022/646-360, 022/646-361
E-mail: drazenka.blazinaric@dogma-nekretnine.com
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