Dreizimmerwohnung neu, Erdgeschoss, Šibenik

DER KÄUFER ZAHLT KEINE MAKLERPROVISION

LUXUSWOHNUNGEN FÜR EIN NEUES LEBENSGEFÜHL

Willkommen in einer einzigartigen Wohnanlage, in der sich Luxus und Natur vereinen und der Alltag zu einem wahren mediterranen Genuss wird. Umgeben von üppigem Grün, liebevoll angelegten Gärten und grünen Oasen genießen die Bewohner Harmonie und Ruhe, während das kristallklare Meer nur wenige Gehminuten entfernt liegt.

Wohnungsangebot:

Residence One 4 Einheiten (2680 m)

Residence Two 6 Einheiten (4280 m)

Residence Three 6 Einheiten (6090 m)

Residence Four 5 Einheiten (70150 m)

Wir präsentieren Residence 3 Wohnung S1 (Erdgeschoss), eine perfekte Kombination aus Luxus und Funktionalität:

Grunddaten:

Anzahl der Schlafzimmer: 2

Anzahl der Badezimmer: 1

Stellplätze: 1 (mit Möglichkeit, einen weiteren zu erwerben)

Flächenaufteilung:

Küche + Wohnzimmer: 21,43 m

Schlafzimmer 1: 12,24 m

Schlafzimmer 2: 15,88 m

Badezimmer: 5,27 m

Flur: 3,58 m

Terrasse: 12,57 m mit Pergola ausgestattet, ideal für das ganze Jahr

Garten: 109 m

Parkplatz: 15,10 m außergewöhnlich groß und schattig, für maximalen Komfort

Abstellraum: 3,20 m

Gesamtwohnfläche: 70,79 m
Gesamtfläche (inkl. Außenbereiche): 198,27 m

WARUM DIESE WOHNANLAGE?

Bauqualität Stahlbetonkonstruktion, hervorragende Schalldämmung, elegantes Dreischichtparkett

Energieeffizienz Natursteinwolle und hochwertige Dreifachverglasung für optimale Temperatur und Ruhe

Luxuriöse Ausstattung Fußbodenheizung, Premium-Keramik, modernste Daikin-Klimageräte

Sicherheit und Privatsphäre Video-Gegensprechanlagen, Überwachungskameras, Zufahrt mit Schrankenanlage

Pergolen auf Balkonen funktional und ästhetisch, verlängern die Zeit im Freien

Grünflächen & Ökologie gepflegte Gärten, unterirdische Container für Mülltrennung, großzügige Grünflächen

Komfort & Praktikabilität schattige, geräumige Stellplätze, moderne Außenbereiche und ein Gefühl von Freiheit

NÄHE ZUM MEER

Nur wenige Minuten trennen Sie von Promenaden, Stränden und dem kristallklaren Adriatischen Meer. Hier handelt es sich nicht nur um eine Wohnung es ist ein Ort, an dem Luxus, Natur und Komfort Ihr neues Leben formen.

BAUZEITPLAN

Baubeginn: 12/2025 stabile und sichere Fundamente nach höchsten Standards

Rohbauphase: 06/2026 Errichtung der Struktur, Wände, Dach und Einbau der Außenfenster

Innenausbau: 09/2026 Installation von Strom, Wasser, Fußbodenheizung, Böden und Keramik

Technische Abnahme & Einzug: 1112/2026 Endkontrolle und Schlüsselübergabe

PERFEKTE LAGE

30 m bis zum Meer und Strand

10 m zur Bushaltestelle

12 Minuten Fahrt ins Zentrum von Šibenik

5 Minuten zur Grundschule Brodarica

5 Minuten zu Geschäften, Bäckerei, Restaurants und Cafés

Šibenik eine historische Stadt mit reichem Kulturerbe, UNESCO-geschützten Festungen und moderner Marina. Die perfekte Verbindung von Tradition und modernem Leben.

Nationalpark Krka 20 Minuten mit dem Auto

Nationalpark Kornati kurze Bootsfahrt vom Hafen Šibenik

Flughafen Split 45 Minuten mit dem Auto

Flughafen Zadar 50 Minuten mit dem Auto

ZUSÄTZLICHE VORTEILE

Finanzierung über Bankkredite möglich

Käufer zahlt keine Grunderwerbsteuer der Verkäufer ist eine juristische Person

Zögern Sie nicht Luxuswohnungen dieser Qualität sind schnell vergriffen! Sichern Sie sich Ihr neues Zuhause, das Eleganz, Sicherheit und Komfort an einer der begehrtesten Adria-Lagen vereint.

Kontaktieren Sie uns noch heute und treten Sie ein in ein neues Lebensgefühl.
Ihr neues Zuhause in Dalmatien wartet auf Sie!

Für weitere Informationen und Besichtigungstermine kontaktieren Sie uns bitte:

Draženka Blazinarić

+385 91 796 2322

drazenka.blazinaric@dogma-nekretnine.com

Josipa Vrcić

+385 95 901 4869

josipa.vrcic@dogma-nekretnine.com

ID CODE: DA100065868

Josipa Vrcić
Asistent u posredovanju
Mob: 095/901-4869
Tel: 022/646-360, 022/646-361
E-mail: josipa.vrcic@dogma-nekretnine.com
www.dogma-dalmacija.com

Draženka Blazinarić
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Mob: 091/796-2322
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