Zweizimmerwohnung neu, zweite Etage, Podgora

Vollständig eingerichtete Luxus-Einzimmerwohnung mit Meerblick Podgora, Makarska Riviera

Wir präsentieren die Wohnung S9, Teil eines exklusiven Wohnprojekts an einem erstklassigen Standort in Podgora, nur 200 Meter vom Meer und dem Stadtzentrum entfernt. Die Wohnung wird vollständig möbliert und mit einer Schlüsselfertig-Ausstattung verkauft, was bedeutet, dass sie sofort bezugsfertig ist, ohne zusätzliche Investitionen.

Wohnung S9 Layout und Merkmale
Fläche: 50,69 m (netto) (53,64 m Nutzfläche)
Etage: 2. Etage
Räume: 1 Schlafzimmer + Wohnzimmer mit Essbereich und Küche + Badezimmer + Balkon
Balkon: geräumig, mit Meerblick und Blick auf das Biokovo-Gebirge
Möbel und Ausstattung: luxuriös gestaltet und voll ausgestattet von einer maßgeschneiderten Küche mit eingebauten, energieeffizienten Geräten bis hin zu hochwertigem Mobiliar in den Schlafzimmern und im Wohnzimmer.
Badezimmer: italienische Keramik, begehbare Dusche, Waschtisch mit Waschbecken, Spiegel, Waschmaschine (A+++)
Kühlung und Heizung: Fußbodenheizung mit Wärmepumpen, Klimaanlagen in allen Räumen (4 kW im Wohnzimmer, 2 kW in den Schlafzimmern)
Sicherheit: einbruchs- und feuerfeste Türen, Video-Türsprechanlage

Gebäude und Projekt
Die Wohnung S9 ist Teil eines modernen Wohngebäudes mit nur 12 Wohnungen, die auf 4 Etagen verteilt sind.
Im Keller befindet sich eine Gemeinschaftsgarage mit 10 Parkplätzen und 5 Abstellräumen, zusätzliche Parkplätze befinden sich vor dem Eingang. Das Gebäude verfügt über einen geräuschlosen Aufzug, der alle Etagen verbindet, und die Gemeinschaftsbereiche und das Treppenhaus sind mit Naturstein verkleidet.

Fassade und Konstruktion: Stahlbetonbauweise, hochwertige Wärme- und Schalldämmung, dreifach verglaste Fenster, ALU-Profile für Fenster, elektrische Aluminiumrollläden.
Dach: flach, mit 16 cm Wärmeisolierung und TPO-UV-Schutzfolie.
Umgebung: Landschaftlich gestaltet, mit Fußgänger- und Fahrzeugzugängen sowie grünen Zonen.

Ausstattung der Wohnung S9
Wohnzimmer: hochkomfortable Schlafcouch, Smart-TV, moderner Couchtisch, zusätzliche Sitzgelegenheiten
Essbereich: massiver Holztisch + 4 Stühle im modernen Design, Hängelampe
Küche: maßgefertigt, mit eingebautem Kühlschrank (A++), Geschirrspüler (A+), Umluftofen (A+), Kochfeld, Dunstabzugshaube, Schränke mit Soft-Close-Mechanismus
Schlafzimmer: King-Size-Betten, Nachttische, TV, große Schränke
Balkon: Glasgeländer mit Panoramablick auf das Meer und die Berge

Zusätzliche Informationen
Garage verfügbar gegen Aufpreis: 20.000
Der Investor ist eine juristische Person der Käufer zahlt keine Grunderwerbsteuer.
Geplanter Baubeginn: Oktober 2025
Geplante Fertigstellung: Juni 2027

Die Wohnung S9 stellt die perfekte Kombination aus Luxus, Funktionalität und mediterranem Lebensstil dar ob Sie ein ganzjähriges Zuhause, ein Sommerresidenz oder eine rentable Investition für touristische Vermietung suchen.

Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen und Reservierungen:

Marija Bošnjak
Makarska
Tel: +387 95 372 7471
Email: marija.bosnjak@dogma-nekretnine.com

ID CODE: ST3988

Marija Bošnjak
Asistent u posredovanju
Mob: 095/372-7471
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E-mail: marija.bosnjak@dogma-nekretnine.com
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