Prodaje se trosobni stan s garažom izuzetno blizu uređene plaže za kupanje i privezišta za privatna plovila u lučici Podvorska.
Stan zauzima cijelu etažu objekta od 101 m2 BRP ( bruto razvijene površine ) na prvom i ujedno zadnjem katu.
Vlastitim stepeništem spušta se u prizemlje gdje se ulazi u garažu veličine neto površine od 17 m2.
Zajedno s dijelom stepeništa i garažom stan ima 120,76 m2.
Uredna dokumentacija. Jedan vlasnik.
Odmah useljivo.
NAPOMENA :
STAN SE PRODAJE NENAMJEŠTEN!
 SLIKE i priloženi VIDEO na kojima se vidi namješteni stan, predstavljaju zamišljenu iluziju namještenja radi što boljeg predočenja kupcu o mogućem uređenju koji u dogovoru s arhitektom-dizajnerom može biti baš takav.
TEHNIČKI OPIS
1. LOKACIJA
- Stan se nalazi  najgornjoj etaži novo rekonstruiranog objekta sa tri stana dovršenog 07/2025 god. s pogledom na more i marinu. 
Udaljenost od objekta do uređene plaže s kafićima i do marine Podvorska za privez vlastitih plovila je dvije i pol (2,5) minute normalnog hoda. 
Udaljenost do točke centra, odnosno rive i šetališta Crikvenice je deset (10) minuta pješice. 
Udaljenost od tržnice i robne kuće Crikvenice je osam (8) minuta pješice.
Stanu pripada i garaža koja je u sklopu objekta s uličnim ulazom u nivou prizemlja.
MOGUĆNOST PRIVEZA PLOVILA U LUCI PODVORSKA ! 
2. KONSTRUKCIJA
Međukatne konstrukcije su armirano betonske ploče debljine 16 cm uz dodatak svih ostalih slojeva podne izolacije i popločenja. Unutarnji pregradni zidovi su većinom od betonskih blokova. 
Naročitom pažnjom je izrađeno ravno  krovište s višestrukim toplinskim slojevima izolacije, te hidro i zvučnom izolacijom debljine ukupno 64 cm. 
Izrađeno krovište je novo s garancijom za ugrađene materijale prema atestima proizvođača na 30 godina. Garancija za izvedene radove na krovištu je 10 godina (garancija i opis slojeva krovišta su u prilogu).
Cijela etaža, zajedno s terasom, je popločena keramikom dekora svijetli hrast (122x20x9 mm) talijanskog proizvođača ANTICA CERAMICA.
Garaža je popločena keramikom u boji tamnog granita.
Veza između garaže u prizemlju i stana na katu je vlastitim stepeništem. 
3. OPIS OPREME OPĆENITO I PREMA PROSTORIJAMA
-Stan ima vlastite ure za mijerenje potrošnje vode i električne energije.
-Svi vanjski prozori i vanjska vrata izrađeni su od PVC profila od 9 komora njemačkog proizođača GEALAN s ugrađenim troslojnim staklom (4 +12+4+12+4 mm) ispunjenim argonom i s dva sloja LOW-e reflektirajuća sloja što daje maksimalnu toplinsku, zvučnu i solarnu zaštitu.
-Na ulazu u stan ugrađena su velika protuprovalna i protupožarna vrata proizvođača BLINDOOR 
(1030x2170x75 mm), dekor Wenge, garancija 5 godina.
-Sva unutarnja vrata su rađena po mjeri od talijanskog proizvođača, lakirana mat bijelo s dekoriranim linijama, sa skrivenim pantima i magnetskim bravama.
-Grijanje i hlađenje stana vrši se pomoću DAIKIN invertera, multisplit sustava s tri nečujne unutarnje jedinice.
Upravljanje grijanjem i hlađenjem moguće je na daljinu preko WIFI povezanosti.
3.1  Spavaća soba jug 
       -2 prozora u nizu (L=256 cm) s kombiniranim otvaranjem
       - rolete 2 X aluminijske s podizanjem na motor
       - komarnici na prozorima

3.2.  Spavaća soba sjever
        -dvokrilni prozor s vanjskim aluminijskim griljama
        - komarnik na prozoru
3.3.  Dnevna soba
       - staklena stijena od 4 staklena vratna krila, otvara sobu kompletno prema terasi
3.4. Kuhinja
      - klizna staklena stijena koja se otvara prema terasi ili se djelomično nagibno otvara
      -sva elektro instalacija, vodovodna instalacija i ventilacija su pripremljene za ugradnju kuhinje
        određene prema nacrtu.
3.5. KUPAONA
      - WC školjka LAUFEN + samospuštajuća daska
      - WC kotlić ugrađeni GEBERIT
      - bide LAUFEN
      - pipa na bideu HANS GROHE
      - ormarić s umivaonikom + pipa design
      - kutna tuš kabina 100x80 cm
      - ugrađena tuš baterija i gornja ruža HANS GROHE
      - ugrađeni dodatni klizni ručni tuš
 - ugrađeno led svjetlo, mogućnost regulacije boje
      - ugrađeni ventilator, najtiši HELIOS s mogućnošću podešavanja početka i završetka rada nakon
        aktivacije prekidača za svijetlo.
      - grijanje kupaone je elektro podno uz mogućnost upravljanja na daljinu preko WIFI a
      - priključak vode i struje za perilicu rublja.
3.6. TERASA
      - prostrani prostor za stolnu garnituru povezan je s dnevnom sobom i kuhinjom uz otvorena 
        četverokrilna staklena vrata i kliznom staklenom stijenom.
      - terasa je s vanjske strane zatvorena atraktivnom staklenom ogradom.
3.7. GARAŽA
      - ulazna podizna, segmentna vrata proizvođača HORMAN  na daljinsko upravljanje, 
        širine 314 cm.
      - dimenzije garaže: D x Š x V = 5,0 x 3,6 x 3,6 m.
      - ugrađeni sudoper sa zglobnom pipom i posebno priključak vode za crijevo.
      - zasebni elektro ormarić i dodatne elektro utičnice.

Za informacije obratite se s povjerenjem,
Albin Balas
Dogma nekretnine
Mail: albin.balas@dogma-nekretnine.com
Tel: 00385 918810219

ID KOD AGENCIJE: APP9207

Albin Balas
Agent s licencom
Mob: 091/881-0219
Tel: 051 348 508
E-mail: albin.balas@dogma-nekretnine.com
www.dogma-nekretnine.com



ID CODE: APP9207

Albin Balas
Agent s licencom
Mob: 091/881-0219
Tel: 051 348 508
E-mail: albin.balas@dogma-nekretnine.com
www.dogma-nekretnine.com

Croazia

Alarmanlage

gepanzerte Tür

Wandschrank

Balkon

Terrasse

Pool

Wohnung

aktiv

Dreizimmerwohnung neu, erste Etage, Centar, Crikvenica



ID CODE: APP9207

Albin Balas
Agent s licencom
Mob: 091/881-0219
Tel: 051 348 508
E-mail: albin.ba...

Dreizimmerwohnung neu, erste Etage, Centar, Crikvenica | 3 Zimmer | 101 m²

Verkauf Wohnung Crikvenica. Dreizimmerwohnung,  Neu, erste etage, parkplatz (auto), mit terrasse, ref. 804399

Dreizimmerwohnung neu, erste Etage, Centar, Crikvenica

Immobilienanzeigen in Crikvenica

Gemeinde Crikvenica

Provinz von Primorsko-goranska

Immobilienpreis in Crikvenica