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Einfamilienhaus 125 m², Gračišće
€ 445.000
Notiz
Anzeige aktualisiert am: 15.12.2025
Beschreibung
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Referenz: IS1517777
RUSTIKALE VILLA MIT INNEN- UND AUSSENPOOL
GRAČIŠĆE, RUSTIKALE VILLA MIT INNEN- UND AUSSENPOOL, SAUNA, 2 STANDARDSCHLAFZIMMERN, 1 FAMILIENSCHLAFZIMMER
Eine einzigartige Villa steht zum Verkauf, komplett renoviert im rustikalen Stil und mit allen modernen Annehmlichkeiten. Im Erdgeschoss befinden sich ein Innenpool und ein Wellnessbereich, ein Wohnzimmer mit authentischem Kamin, ein Esszimmer, eine Küche, ein WC und eine Treppe zum Obergeschoss. Im ersten Stock befinden sich zwei Schlafzimmer, ein großes Familienschlafzimmer und drei Badezimmer. Der Außenbereich verfügt über eine schöne überdachte Terrasse mit authentischem Kamin, einen Swimmingpool, eine Liegewiese und einen Parkplatz. Der Hof ist mit authentischen Steinplatten gepflastert. Bei der Renovierung wurde großer Wert auf die Verwendung authentischer lokaler Materialien (Holz, Stein, Ziegel) gelegt.
WICHTIGE MERKMALE DER VILLA:
Zentralheizung im gesamten Haus mit Pelletöfen
Authentischer Kamin im Wohnzimmer
Inverter-Klimaanlagen im gesamten Haus
Maßgefertigte authentische Möbel
Innenpool mit Mosaikfliesen, Warmwasserbereitung über Wärmepumpe, Gegenstromanlage
Außenpool mit hochwertiger Folie, Warmwasserbereitung über Wärmepumpe
Maßgefertigte Holzarbeiten im Innen- und Außenbereich
Schmiedeeisernes Eingangstor
Eingezäunter Garten mit Steinmauer für absolute Privatsphäre
Die Villa ist für die touristische Vermietung kategorisiert und wird seit vielen Jahren touristisch genutzt alles ist bereit für die Fortsetzung der Aktivität und eine hohe Rendite!
Sie befindet sich in der kleinen istrischen Stadt Gračišće einer authentischen istrischen Stadt mit allen Annehmlichkeiten (Restaurants, Weingüter, Geschäfte) in unmittelbarer Nähe. Die Mikrolage ist äußerst günstig. Der nächste Strand ist ca. 20 km vom Anwesen entfernt. Der Naturpark Učka befindet sich in der Nähe. Der Flughafen Pula ist ca. 50 km entfernt. Bei Fragen zur Showorganisation kontaktieren Sie mich bitte unter:
+385989048333
IGOR NAZAREVIĆ
ID CODE: IS1517777
Igor Nazarević
Agent s licencom
Mob: 098/904-8333
Tel: 052/639-390
E-mail: igor.nazarevic@dogma-nekretnine.com
www.dogma-nekretnine.com
Eine einzigartige Villa steht zum Verkauf, komplett renoviert im rustikalen Stil und mit allen modernen Annehmlichkeiten. Im Erdgeschoss befinden sich ein Innenpool und ein Wellnessbereich, ein Wohnzimmer mit authentischem Kamin, ein Esszimmer, eine Küche, ein WC und eine Treppe zum Obergeschoss. Im ersten Stock befinden sich zwei Schlafzimmer, ein großes Familienschlafzimmer und drei Badezimmer. Der Außenbereich verfügt über eine schöne überdachte Terrasse mit authentischem Kamin, einen Swimmingpool, eine Liegewiese und einen Parkplatz. Der Hof ist mit authentischen Steinplatten gepflastert. Bei der Renovierung wurde großer Wert auf die Verwendung authentischer lokaler Materialien (Holz, Stein, Ziegel) gelegt.
WICHTIGE MERKMALE DER VILLA:
Zentralheizung im gesamten Haus mit Pelletöfen
Authentischer Kamin im Wohnzimmer
Inverter-Klimaanlagen im gesamten Haus
Maßgefertigte authentische Möbel
Innenpool mit Mosaikfliesen, Warmwasserbereitung über Wärmepumpe, Gegenstromanlage
Außenpool mit hochwertiger Folie, Warmwasserbereitung über Wärmepumpe
Maßgefertigte Holzarbeiten im Innen- und Außenbereich
Schmiedeeisernes Eingangstor
Eingezäunter Garten mit Steinmauer für absolute Privatsphäre
Die Villa ist für die touristische Vermietung kategorisiert und wird seit vielen Jahren touristisch genutzt alles ist bereit für die Fortsetzung der Aktivität und eine hohe Rendite!
Sie befindet sich in der kleinen istrischen Stadt Gračišće einer authentischen istrischen Stadt mit allen Annehmlichkeiten (Restaurants, Weingüter, Geschäfte) in unmittelbarer Nähe. Die Mikrolage ist äußerst günstig. Der nächste Strand ist ca. 20 km vom Anwesen entfernt. Der Naturpark Učka befindet sich in der Nähe. Der Flughafen Pula ist ca. 50 km entfernt. Bei Fragen zur Showorganisation kontaktieren Sie mich bitte unter:
+385989048333
IGOR NAZAREVIĆ
ID CODE: IS1517777
Igor Nazarević
Agent s licencom
Mob: 098/904-8333
Tel: 052/639-390
E-mail: igor.nazarevic@dogma-nekretnine.com
www.dogma-nekretnine.com
Wenn Sie mehr wissen möchten, können Sie mit Igor Nazarević. sprechen
Merkmale
- Art
- Einfamilienhaus
- Vertrag
- Verkauf
- Etage
- 1
- Fläche
- 125 m² | gewerblich 359 m²
- Zimmer
- 5
- Schlafzimmer
- 3
- Badezimmer
- 3
- Balkon
- Nein
- Terrasse
- Nein
Oberflächendetail
Wohnung
- Etage
- 1
- Fläche
- 125,0 m²
- Koeffizient
- 100%
- Flächenart
- Hauptsächlich
- Verkaufsfläche
- 125,0 m²
Grundstück
- Etage
- Erdgeschoss
- Fläche
- 234,0 m²
- Koeffizient
- 100%
- Flächenart
- zusätzlich
- Verkaufsfläche
- 234,0 m²
Preisinformationen
- Preis
- € 445.000
- Preis pro m²
- 1.240 €/m²
Energieeffizienz
Baujahr
1600Energieausweis
Befreit
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Zusätzliche Optionen
Igor Nazarević
