Einfamilienhaus 185 m², neu, Tinjan

Wunderschönes, ebenerdiges Haus mit Pool im Herzen Istriens. In einer ruhigen Siedlung, umgeben von Einfamilienhäusern, bietet dieses Schmuckstück ein sicheres und angenehmes Umfeld für Ihre Kinder und Ihre Familie. In einer der Siedlungen der Gemeinde Tinjan steht ein Neubau zum Verkauf ideal für Familien, aber auch zur touristischen Vermietung. Das Haus besticht durch seinen traditionellen istrischen Stil und fügt sich harmonisch in die Landschaft ein. Die Villa wurde nach höchsten Energieeffizienzstandards (A+) errichtet. Sie verfügt über drei Schlafzimmer, jeweils mit eigenem Bad, und einen offenen Wohnbereich (52,75 m) mit Zugang zur Sonnenterrasse und einer überdachten Terrasse vor dem 35 m großen Pool. Zum Garten und dem Poolbereich gehören außerdem eine Sommerküche mit Esstisch und eine Lounge-Ecke, die zum geselligen Beisammensein bei einem Glas Wein oder einem Cocktail einlädt. Ein Kamin im Wohnzimmer sorgt für zusätzliche Gemütlichkeit. Eine 11-kW-Wallbox für Elektrofahrzeuge ermöglicht schnelles Laden. HEIZ- UND KÜHLSYSTEM: Elektrische Fußbodenheizung mit individueller Raumregelung in allen Bädern und Zimmern. Eine Wärmepumpe von Mitsubishi sorgt für die Klimatisierung aller Räume. Jedes Zimmer verfügt über ein eigenes Klimagerät. Ein Teil des Hauses ist mit Naturstein verkleidet, die Wärmedämmung besteht aus einem 15 cm dicken WDVS-System. Hochwertige italienische Keramikfliesen in Formaten ab 100 x 100 cm und 60 x 120 cm wurden verlegt. Die Eingangstür ist einbruchsicher, und große Schiebewände mit dreifach verglastem Sicherheitsglas lassen viel Tageslicht herein. Der 1002 m große Garten ist komplett gärtnerisch gestaltet und mit einem 5 Meter breiten, elektrischen Schiebetor umzäunt. Beheizter Swimmingpool mit Keramikfliesen, LED-Beleuchtung, Dusche und Technikraum. Das Haus wird komplett möbliert und vermietet bis Ende 2027 verkauft. Für eine Besichtigung und den Kauf kontaktieren Sie bitte: FILIP MARIĆ Lizenzierter Makler für Kroatien und Dubai (VAE) Mobil: +385 91/335-5350 E-Mail: filip.maric@dogma-nekretnine.com

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