Einfamilienhaus 185 m², neu, Tinjan

Ein wunderschönes einstöckiges Haus mit Pool in Zentralistrien.

Ein ruhiges Dorf, umgeben von Familienhäusern, sorgt für eine sanfte Umgebung und Sicherheit für Ihre Kinder und Familie. Wir haben gerade den Ort beschrieben, an dem sich diese Schönheit befindet.
In einer der Siedlungen der Gemeinde Tinjan verkaufen wir ein neu gebautes Haus, ein neues Gebäude, das sich ideal für das Familienleben sowie für touristische Vermietung und Einkommen eignet.
Das Haus wurde im traditionellen istrischen Stil erbaut und fügt sich perfekt in die Umgebung ein.

Die Villa wurde nach allen vorgeschriebenen Standards mit hoher Energieeffizienz A+ gebaut.
Drei Schlafzimmer, jeweils mit eigenem Bad, und ein offenes Wohnzimmer von 52,75 m mit Zugang zum Sonnendeck und einer überdachten Terrasse vor dem Pool von 35 m
Als Teil des Gartens und des Bereichs vor dem Pool gibt es auch eine Sommerküche mit Esstisch und einen Loungebereich zum geselligen Beisammensein bei einem Glas Wein oder einem Cocktail.
Für zusätzliche Atmosphäre sorgt der Kamin im Wohnzimmer.
Es gibt auch ein Ladegerät für Elektrofahrzeuge (11-kW-Wallbox für schnelleres Laden).

HEIZ- UND KÜHLSYSTEM:
Elektrische Fußbodenheizung mit Einzelraumregulierung in allen Bädern und Zimmern.
Die Mitsubishi-Wärmepumpe klimatisiert gleichzeitig alle Räume.
Jedes Zimmer verfügt über eine eigene Klimaanlage.

Ein Teil des Hauses ist mit dekorativem Stein verkleidet, Wärmedämmung mit 15 cm dickem WDVS-Dämmsystem.
Zum Einsatz kommt hochwertige italienische Keramik in den Formaten 100x100, 60x120 und größer.
Die Eingangstür ist einbruchhemmend, große Schiebewände mit Dreischicht-Sicherheitsglas sorgen für viel natürliches Licht.

Die Gesamtfläche des Hofes beträgt 1002 m mit einer komplett gärtnerisch angelegten Rasenfläche, und der Hof ist mit einem elektrischen Schiebetor von 5 Metern als Eingang zum Hof eingezäunt.
Beheizter Pool mit Keramikfliesen, LED-Beleuchtung, Dusche und Maschinenraum.

Das Haus wird teilweise möbliert verkauft (möblierte Küche, Esstisch, Einbauschränke und Tische in allen Zimmern) und muss mit Fernsehern, Betten, Sofa, Badezimmerzubehör und Gartenmöbeln ausgestattet werden.

Treffen Sie mit unserer Unterstützung die richtige Entscheidung für ein angenehmes Immobilienkauferlebnis. Kontaktieren Sie uns vertrauensvoll:

FILIP MARIĆ
Lizenzierter Agent
Mobil: +385 91/335-5350
filip.maric@dogma-nekretnine.com

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www.dogma-istra.com

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