Dreizimmerwohnung neu, erste Etage, Omiš

Moderene Zwei-Zimmer-Wohnung mit zwei Stellplätzen ruhige Lage nahe Split

Zum Verkauf steht eine großzügige und modern gestaltete Zwei-Zimmer-Wohnung mit einer Nettofläche von 80,30 m, gelegen im Erdgeschoss eines hochwertigen Neubaus in Bauphase im ruhigen Viertel Tugare. Die Lage bietet eine ideale Balance zwischen Privatsphäre, grüner Umgebung und der Nähe zu allen Annehmlichkeiten von Split, Strožanac und Omiš nur wenige Fahrminuten entfernt.

Die Wohnung ist sorgfältig geplant, um den Anforderungen des modernen Lebens gerecht zu werden. Sie besteht aus einem offenen Wohnbereich, der mit Küche und Esszimmer verbunden ist, zwei komfortablen Schlafzimmern, einem Badezimmer, einem Balkon und einer Loggia. Dank der Südwest-Ausrichtung und großen Glasflächen ist die Wohnung den ganzen Tag über sonnig und strahlt Wärme sowie Luftigkeit aus.

Im Preis enthalten ist eine Klimaanlage mit 5,5 kW Leistung; die Installation für eine zusätzliche Klimaanlage im Schlafzimmer ist bereits vorbereitet. Das Badezimmer verfügt über Fußbodenheizung, eine Walk-in-Dusche und ein Geberit Unterputz-Spülkasten-System. Den Käufern steht die Wahl der Endmaterialien (Keramik und Parkett) bis zu einem Wert von 25 /m offen, mit der Möglichkeit, für hochwertigere Produkte einen Aufpreis zu zahlen.

Das Gebäude wird nach hohen Standards der Energieeffizienz und technischen Ausführung errichtet:

10 cm dicke Fassadendämmung aus Steinwolle

Dach mit 20 cm Wärmedämmung

Estrich mit 810 cm Schalldämmung

Einbruchhemmende und schalldämmende Eingangstür

Innentüren höherer Qualität

Trennwände aus Porotherm- oder Knauf-System, je nach Lage

Zur Wohnung gehören zwei private Stellplätze, die im Preis enthalten sind. Die Zufahrt zum Grundstück wird durch eine ferngesteuerte Schranke geregelt, zusätzlich sorgen Videoüberwachung und Alarmanlage für Sicherheit. Derzeit ist eine biologische Klärgrube in Betrieb, der Anschluss an die öffentliche Kanalisation ist für September 2025 vorgesehen.

Baubeginn: Oktober 2025
Fertigstellung und Einzug: Ende 2026

Zahlungsmodell:
40 % bei Vertragsunterzeichnung
40 % nach Abschluss der Rohbauphase
20 % bei Übergabe der fertigen Wohnung

Diese Immobilie bietet ein hohes Maß an Qualität, Komfort und Funktionalität in einer ruhigen und verkehrsgünstig gelegenen Gegend. Ideal für Familienleben, Paare oder als langfristige Investition in eine stabile Immobilie mit Wertbeständigkeit.

ID CODE: ST3931

Nino Matas
Asistent u posredovanju
Mob: 097/681-3903
Tel: +385 21 293 201
E-mail: nino.matas@dogma-nekretnine.com
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