Zweizimmerwohnung neu, Erdgeschoss, Omiš

Gemütliche Einzimmerwohnung mit privatem Garten das perfekte Refugium in der Nähe von Split

Im ruhigen und grünen Wohngebiet Tugare, nur wenige Autominuten von Split, Omiš und der Adriaküste entfernt, befindet sich diese charmante Einzimmerwohnung mit Garten ideal für alle, die Privatsphäre, Komfort und Lebensqualität verbinden möchten.

Die Wohnung mit einer Fläche von 61,93 m liegt im Erdgeschoss eines eleganten Neubaus mit nur fünf Wohneinheiten, was Ruhe und Intimität ohne Lärm und Trubel garantiert. Der Raum ist durchdacht gestaltet und umfasst ein großzügiges Schlafzimmer, ein modern ausgestattetes Badezimmer sowie eine offene Küche mit Essbereich eine funktionale und angenehme Einheit für den Alltag.

Ein besonderes Highlight ist der private Garten mit 50 m, perfekt für den Morgenkaffee, entspannte Abende, den Anbau von Kräutern oder die Gestaltung eines eigenen grünen Paradieses eine Seltenheit am heutigen Markt.

Dank der Südwest-Ausrichtung ist die Wohnung den ganzen Tag über von Licht durchflutet. Für zusätzlichen Komfort sorgen Details wie Fußbodenheizung im Bad, ein eleganter Geberit-Spülkasten, eine begehbare Dusche sowie eine Klimaanlage mit 5,5 kW Leistung eine weitere Klimaanlage kann dank vorhandener Vorbereitung problemlos installiert werden.

Käufern wird die Möglichkeit geboten, das Interieur nach eigenem Geschmack zu gestalten die Auswahl von Fliesen und Parkett bis zu 25 /m ist im Preis enthalten, mit der Option auf hochwertigere und luxuriösere Materialien gegen Aufpreis.

Gebaut nach modernen Energiestandards, ist das Gebäude mit 10 cm Steinwolle an der Fassade und 20 cm auf dem Dach sowie zusätzlicher Schalldämmung im Boden ausgestattet. Die Eingangstüren sind schallgedämmt, die Innentüren von höherem Standard. Trennwände bestehen aus Porotherm- oder Knauf-Systemen, je nach Grundriss.

Obwohl es keinen Aufzug gibt, sind jedem Apartment zwei private Stellplätze im Preis inbegriffen. Die Zufahrt zum Hof und den Parkplätzen erfolgt über eine ferngesteuerte Schranke, und zusätzliche Sicherheit bieten Videoüberwachung und Alarmanlage. Derzeit wird eine Bioklärgrube genutzt; der Anschluss an die öffentliche Kanalisation ist für September 2025 geplant.

Bauzeitplan:
Baubeginn: 15. Oktober 2025
Fertigstellung und Übergabe: Dezember 2026

Zahlungsbedingungen:
40 % bei Unterzeichnung des Vorvertrags
40 % nach Abschluss der Rohbauphase
20 % bei Fertigstellung und Übergabe

Diese Immobilie stellt eine außergewöhnliche Gelegenheit dar für alle, die ein ruhiges Zuhause nahe am Meer suchen eine moderne, funktionale Wohnung mit privatem Garten, eigenem Parkplatz in einem kleinen Wohnhaus, das Intimität, Qualität und Praktikabilität vereint. Perfekt für ein ruhiges Leben oder als kluge Investition.

ID CODE: ST3924

Nino Matas
Asistent u posredovanju
Mob: 097/681-3903
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E-mail: nino.matas@dogma-nekretnine.com
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