Einfamilienhaus 417 m², neu, Trogir

Exklusive Luxusvilla im Herzen des UNESCO-geschützten Trogir Ein mediterranes Paradies am Meer

Versteckt in der bezaubernden historischen Stadt Trogir, die von der UNESCO geschützt wird, liegt diese prächtige Villa nur wenige Schritte vom kristallklaren Wasser der Adria entfernt. Umgeben von sechs eleganten Doppelvillen verkörpert sie zeitlose dalmatinische Schönheit und bietet ein unvergessliches luxuriöses Ferienerlebnis am Meer.

Die Villa erstreckt sich über vier Ebenen Keller, Erdgeschoss, erster und zweiter Stock und besteht aus zwei großzügigen Apartments mit einer Gesamtnettowohnfläche von nahezu 350 m, ausgestattet mit erstklassigen Außen- und Innenbereichen, die für maximalen Komfort und absolute Privatsphäre konzipiert sind.

Die perfekte Verbindung von Eleganz, Komfort und Privatsphäre.
Die Villa ist für bis zu 10 Gäste ausgelegt und verfügt über fünf hotelähnliche Schlafzimmer (2 Zweibett- und 3 Doppelzimmer). Ideal für Familien, Freunde, Firmenveranstaltungen oder besondere Anlässe und bietet viel Raum für Ruhe, Entspannung und geselliges Beisammensein in einem luxuriösen Ambiente.

Apartments
Apartment 1: Nettowohnfläche 201,9 m (Brutto 229,9 m), Balkon 8,1 m, privater Pool 20,2 m, großzügiger grüner Garten 161,1 m.

Apartment 2: Nettowohnfläche 148,6 m (Brutto 187,1 m), Balkon 2,6 m, Terrasse 14,5 m, Sonnendeck 40,7 m, kleinerer grüner Garten 11,5 m.

Das Anwesen verfügt über insgesamt vier Parkplätze zwei in der Garage und zwei im Freien, einschließlich einer Ladestation für Elektrofahrzeuge.

Im ersten Stock befindet sich eine Terrasse mit luxuriösem Jacuzzi und atemberaubendem Meerblick.
Im Erdgeschoss öffnet sich das geräumige, moderne Wohnzimmer zu einem perfekt gestalteten Innenhof mit beheiztem Infinity-Pool, Sonnenliegen, einer Außendusche und einem Essbereich im Freien alles ausgeführt nach den höchsten Standards von Eleganz und Komfort.

Außenanlagen

Beheizter Infinity-Pool mit Jacuzzi

Privater Garten mit üppigem Grün

Vier Parkplätze (2 Garage + 2 Außen)

Ladestation für Elektrofahrzeuge

Atemberaubende Panoramablicke auf die dalmatinische Küste

Innenausstattung

Moderner Fitnessraum mit Spiegeln und integriertem Audiosystem

Luxuriöse Sauna mit Dusche

Privates Heimkino für sieben Personen mit Minibar

Voll ausgestattete High-End-Küche

Fünf elegante Badezimmer mit italienischen Keramikfliesen

Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschine und Trockner

Aufzug, der alle Ebenen der Villa verbindet

Premium-Innendesign
Jede Ecke der Villa ist mit hochwertigen europäischen Designermöbeln und sorgfältig ausgewählten Details ausgestattet:

Geräumige Kleiderschränke mit automatischer Beleuchtung

Beeindruckendes Beleuchtungssystem mit indirekten Lichtoptionen

Eingebaute Bücherregale, die Wärme und Charakter verleihen

Smart-Home-Technologien zur Steuerung von Licht und Medien

Fußbodenheizung und moderne Klimaanlage im gesamten Haus

Küche & Badezimmer
Die Küche verfügt über keramische Marmorarbeitsplatten und eine Insel mit unsichtbarem Induktionskochfeld, einem luxuriösen Messingwasserhahn, Marmorpaneelen an den Wänden und sanften Soft-Close-Mechanismen für Schubladen und Türen. Eingebaute Spülmaschine, Kaffeemaschine, Weinkühler und hochwertiges Kochgeschirr vervollständigen diesen exquisiten Raum.

Die Badezimmer sind mit sandgelbem Onyx verkleidet und verfügen über elegante Walk-in-Duschen, metallene Schiebetüren, wandmontierte Regenduschen mit Handbrause sowie viel natürliches Licht, das eine helle und luftige Atmosphäre schafft.

Schlafzimmer

Hauptschlafzimmer mit Kingsize-Bett und luxuriöser Badewanne

Drei Schlafzimmer im Obergeschoss (ein Doppelzimmer, zwei Zweibettzimmer)

Ein Schlafzimmer im Erdgeschoss mit eigenem Bad mit Dusche und Doppelbett

Medien & Unterhaltung

Integriertes Audiosystem in allen Gemeinschaftsbereichen

Intelligente Lichtsteuerung per App

Luxus-Smart-TVs in jedem Schlafzimmer

Privates Heimkino mit Minibar

Zusätzliche Ausstattung

Platz für Kühlschrank und Spüle neben der Sauna

Geräumige Abstell- und Hauswirtschaftsräume

Waschmaschine und Trockner im separaten Hauswirtschaftsraum

Diese exklusive Villa vereint authentischen dalmatinischen Charme mit erstklassigem Design und modernem Luxus die perfekte Wahl für einen unvergesslichen mediterranen Aufenthalt im Herzen von Trogir.

ID CODE: ST3877

Nino Matas
Asistent u posredovanju
Mob: 097/681-3903
Tel: +385 21 293 201
E-mail: nino.matas@dogma-nekretnine.com
www.dogma-dalmacija.com

Ilija Računica
Asistent u posredovanju
Mob: 091/495-7567
Tel: 022/646-360, 022/646-361
E-mail: ilija.racunica@dogma-nekretnine.com
www.dogma-dalmacija.com