Einfamilienhaus 396 m², Labin

ISTRIEN - LABIN

Labin an der Ostküste Istriens ist ein wahres Juwel, reich an Geschichte, Kultur und Naturschönheiten. Diese charmante Stadt verbindet die historische Authentizität der Altstadt mit dem modernen Flair ihres Küstenabschnitts Rabac, der oft als Perle des Kvarners bezeichnet wird.

Entdecken Sie die ultimative Mischung aus Luxus, Privatsphäre und natürlicher Schönheit in dieser modernen Villa unweit von Labin. Mit einem unvergesslichen Panoramablick auf das Meer und die Inseln ist dieses Anwesen ein wahres architektonisches Meisterwerk.

Mit einer Gesamtgrundstücksfläche von 827 m und einer Nettonutzfläche von 396 m ist die Villa auf drei Etagen konzipiert: Keller, Erdgeschoss und erster Stock, jeweils mit sorgfältig gestalteten Details.

Hauptmerkmale der Villa:

ERDGESCHOSS:
- Elegante Eingangshalle, die zu einem geräumigen offenen Wohnzimmer mit Küche und Essbereich führt
- Gästetoilette und funktionale Waschküche
- Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad
- Zugang zu einer überdachten Terrasse, die zum Sonnendeck und Swimmingpool mit Panoramablick auf das Meer führt

ERSTER STOCK:
- Drei Schlafzimmer, jedes mit eigenem Bad und privater Terrasse
- Hauptschlafzimmer zusätzlich mit einer luxuriösen Badewanne zur Entspannung ausgestattet

KELLER:
- Zum Spielen und Unterhalten angepasster Raum mit zusätzlicher Toilette
- Möglichkeit der Gestaltung einer exklusiven SPA-Zone nach den Wünschen des Eigentümers

AUSSEN:
- Großzügiger Swimmingpool, umgeben von einer Liegewiese
- Sommerküche mit Grill und Platz für geselliges Beisammensein
- Es besteht die Möglichkeit, das Angebot zu erweitern, indem man die vorhandene Außendusche um einen Whirlpool ergänzt, der für zusätzlichen Luxus und Komfort sorgt
- Parkplatz für mehrere Fahrzeuge, ausgestattet mit einem Wallbox-Ladegerät für Elektrofahrzeuge

BAUQUALITÄT und AUSSTATTUNG:
- Hochwertige Stahlbetonbauweise mit hoher Sicherheit
- Flachdach mit vorbereiteten Installationen für Photovoltaikmodule, die eine einfache Installation für Energieeffizienz und Nachhaltigkeit ermöglichen.
- Von einem professionellen Designer gestaltetes Interieur mit modernen industriellen Elementen
- Erstklassige italienische Keramik
- Elektrische Fußbodenheizung in den Badezimmern und im Wohnzimmer sowie Klimaanlagen-Inverter in allen Zimmern.
- Hochwertige Möblierung mit Betten in den Maßen 200 x 210 cm

TECHNOLOGISCHE VORTEILE:
- Installation des STARLINK-Internetnetzwerks für hervorragende digitale Konnektivität
- Wallbox-Ladegerät für Elektrofahrzeuge
- Elektrische Fußbodenheizung

INVESTITIONSPOTENTIAL:
- Die Villa wird voll möbliert verkauft und ist derzeit für den Tourismus vorgesehen. Die ausgezeichnete Auslastung und die hervorragenden Bewertungen machen diese Immobilie ideal als Investition oder als privaten Rückzugsort zur Entspannung in Luxus.

Für eine personalisierte Tour stehen Ihnen zur Verfügung:

ID CODE: IS1517579

Sandra Miletić
Agent s licencom
Mob: 091/988-5843
Tel: 052/639-276
E-mail: sandra.miletic@dogma-nekretnine.com
www.dogma-nekretnine.com