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Einfamilienhaus 167 m², Labin
€ 580.000
Notiz
Anzeige aktualisiert am: 14.12.2025
Beschreibung
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Referenz: IS1517251
SCHÖNES EINGESCHOSSIGES HAUS MIT POOL AUF EINEM SEPARATEN GRUNDSTÜCK
ISTRIEN LABIN UMGEBUNG
Einfamilienhaus mit Pool und Panoramablick ins Grüne absolute Privatsphäre und Komfort
Am Rande eines ruhigen istrischen Dorfes in der Nähe von Labin befindet sich dieses elegante, ca. 180 m große Einfamilienhaus auf einem angelegten und komplett eingezäunten Grundstück von 800 m. Dank seiner außergewöhnlichen Lage, der hochwertigen Bauweise und zahlreichen Annehmlichkeiten eignet es sich ideal als Familienhaus, Ferienhaus oder als Investition zur touristischen Vermietung.
Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen und ist als eine Wohneinheit konzipiert.
Im Untergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer, beide mit eigenem Bad und direktem Zugang zur Terrasse und zum Pool, was Gästen oder Familienmitgliedern maximale Privatsphäre bietet. Auf derselben Etage befindet sich außerdem ein praktischer Abstellraum.
Das Erdgeschoss umfasst einen Eingangsbereich, eine Küche, ein Esszimmer und ein geräumiges, offenes Wohnzimmer mit Zugang zu einer großen, überdachten Terrasse. Das Wohnzimmer ist mit einer großen Glaswand ausgestattet, die viel Tageslicht hereinlässt und einen Panoramablick auf die umliegende grüne Landschaft bietet. Dies vermittelt ein einzigartiges Naturerlebnis. Im Erdgeschoss befinden sich zwei weitere Schlafzimmer, jeweils mit eigenem Bad.
Ausstattung:
8 x 4 m großer Pool mit Keramikfliesen
Überdachte Sommerküche
Holzkamin im Wohnzimmer
5 Klimaanlagen (Inverter)
300-Liter-Warmwasserbereiter mit Wärmepumpe + 1. Phase der Vorbereitung für eine Solaranlage
10 cm dicke Polystyrol-Wärmedämmung
Rollläden mit Moskitonetz
Dachboden für zusätzlichen Stauraum
Energieausweis: A
Ausrichtung des Hauses: Südosten
3,4 Parkplätze im Hof
NUTZUNGSGENEHMIGUNG
Der Außenbereich ist stimmungsvoll und gärtnerisch mit mediterranen Pflanzen wie Oliven, Lavendel, Rosmarin, Glyzinien, Feigen, Oleander und Glanzmispeln gestaltet, was zu einer entspannten und naturnahen Atmosphäre beiträgt.
Diese Immobilie bietet die perfekte Kombination aus modernem Komfort, Funktionalität und mediterranem Ambiente in ruhiger Lage und dennoch nah am Meer und allen notwendigen Annehmlichkeiten.
ID CODE: IS1517251
Sandra Miletić
Agent s licencom
Mob: 091/988-5843
Tel: 052/639-276
E-mail: sandra.miletic@dogma-nekretnine.com
www.dogma-nekretnine.com
Einfamilienhaus mit Pool und Panoramablick ins Grüne absolute Privatsphäre und Komfort
Am Rande eines ruhigen istrischen Dorfes in der Nähe von Labin befindet sich dieses elegante, ca. 180 m große Einfamilienhaus auf einem angelegten und komplett eingezäunten Grundstück von 800 m. Dank seiner außergewöhnlichen Lage, der hochwertigen Bauweise und zahlreichen Annehmlichkeiten eignet es sich ideal als Familienhaus, Ferienhaus oder als Investition zur touristischen Vermietung.
Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen und ist als eine Wohneinheit konzipiert.
Im Untergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer, beide mit eigenem Bad und direktem Zugang zur Terrasse und zum Pool, was Gästen oder Familienmitgliedern maximale Privatsphäre bietet. Auf derselben Etage befindet sich außerdem ein praktischer Abstellraum.
Das Erdgeschoss umfasst einen Eingangsbereich, eine Küche, ein Esszimmer und ein geräumiges, offenes Wohnzimmer mit Zugang zu einer großen, überdachten Terrasse. Das Wohnzimmer ist mit einer großen Glaswand ausgestattet, die viel Tageslicht hereinlässt und einen Panoramablick auf die umliegende grüne Landschaft bietet. Dies vermittelt ein einzigartiges Naturerlebnis. Im Erdgeschoss befinden sich zwei weitere Schlafzimmer, jeweils mit eigenem Bad.
Ausstattung:
8 x 4 m großer Pool mit Keramikfliesen
Überdachte Sommerküche
Holzkamin im Wohnzimmer
5 Klimaanlagen (Inverter)
300-Liter-Warmwasserbereiter mit Wärmepumpe + 1. Phase der Vorbereitung für eine Solaranlage
10 cm dicke Polystyrol-Wärmedämmung
Rollläden mit Moskitonetz
Dachboden für zusätzlichen Stauraum
Energieausweis: A
Ausrichtung des Hauses: Südosten
3,4 Parkplätze im Hof
NUTZUNGSGENEHMIGUNG
Der Außenbereich ist stimmungsvoll und gärtnerisch mit mediterranen Pflanzen wie Oliven, Lavendel, Rosmarin, Glyzinien, Feigen, Oleander und Glanzmispeln gestaltet, was zu einer entspannten und naturnahen Atmosphäre beiträgt.
Diese Immobilie bietet die perfekte Kombination aus modernem Komfort, Funktionalität und mediterranem Ambiente in ruhiger Lage und dennoch nah am Meer und allen notwendigen Annehmlichkeiten.
ID CODE: IS1517251
Sandra Miletić
Agent s licencom
Mob: 091/988-5843
Tel: 052/639-276
E-mail: sandra.miletic@dogma-nekretnine.com
www.dogma-nekretnine.com
Wenn Sie mehr wissen möchten, können Sie mit Sandra Miletić. sprechen
Merkmale
- Art
- Einfamilienhaus
- Vertrag
- Verkauf
- Etage
- 1
- Fläche
- 167 m² | gewerblich 967 m²
- Zimmer
- 5
- Schlafzimmer
- 4
- Badezimmer
- 3+
- Balkon
- Nein
- Terrasse
- Ja
Andere Merkmale
- Pool
Oberflächendetail
Wohnung
- Etage
- 1
- Fläche
- 167,0 m²
- Koeffizient
- 100%
- Flächenart
- Hauptsächlich
- Verkaufsfläche
- 167,0 m²
Grundstück
- Etage
- Erdgeschoss
- Fläche
- 800,0 m²
- Koeffizient
- 100%
- Flächenart
- zusätzlich
- Verkaufsfläche
- 800,0 m²
Preisinformationen
- Preis
- € 580.000
- Preis pro m²
- 600 €/m²
Energieeffizienz
Energieverbrauch
A
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Sandra Miletić
