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Einfamilienhaus 450 m², Centar, Loborika, Marčana
€ 375.000
Notiz
Anzeige aktualisiert am: 15.12.2025
Beschreibung
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Referenz: IS1517154
Exklusiv! Besonderes Haus eine Oase des Vergnügens in der Nähe des Meeres, Istrien, Pavićini
Exklusiv angeboten von der Immobilienagentur Dogma
Duga Uvala, Pavićini umgeben von Natur, 1500 Meter von wunderschönen Stränden entfernt, befindet sich ein charmantes, geräumiges Haus mit einer Wohnfläche von 450 m2, einem gepflegten Garten von 550 m2 und zwei Garagen von 54 m2 und 24 m2.
Das Haus besteht aus 2 Wohnungen, die sich auf insgesamt 3 Etagen verteilen:
Das Erdgeschoss mit einer Fläche von 169,30 m2 wird von einer Wohnung eingenommen, bestehend aus einem Wohnzimmer, einer Küche mit Esszimmer, 2 Schlafzimmern, einem Badezimmer, einer zusätzlichen Toilette, einem Flur, einer überdachten Terrasse, 2 Abstellräumen und einer Werkstatt.
Das 1. Obergeschoss mit 185,70 m2, das aufgrund der Geländeneigung und des Eingangs auf der gegenüberliegenden Hausseite auch als Hochparterre gelten kann, wird von einer zweistöckigen Wohnung eingenommen und besteht aus Küche, Esszimmer, Wohnzimmer mit Zugang zum Wintergarten, einem weiteren Wohnzimmer, einem Schlafzimmer, Badezimmer, nicht überdachter Terrasse, Abstellraum und einer Innentreppe, die in das zweite Obergeschoss dieser Wohnung führt, also ein Hochdachgeschoss mit 120,90 m2, das aus Flur, Badezimmer, Abstellraum und zwei geräumigen Zimmern mit jeweils 40 m2 (!) besteht, von denen eines über eine Terrasse verfügt und aufgrund seiner Größe vielfältig genutzt werden kann (begehbarer Kleiderschrank, weiteres Zimmer, Wohnzimmer, Fitnessraum etc.).
Das Haus wurde 2008 mit viel Sorgfalt gebaut, eine Fassade mit 6 cm Isolierung, PVC-Tischlereiarbeiten wurden eingebaut, im gesamten Haus wurde eine Ölzentralheizung mit Fußbodenheizung im mittleren Stockwerk und Klimaanlagen installiert.
Ordentliche Dokumentation, Anschluss an städtisches Strom- und Wassernetz, zusätzlich werden Solarmodule für die Warmwasserbereitung genutzt.
Es ist komplett ausgestattet, in ausgezeichnetem Zustand, verfügt über eine ziemlich einzigartige Inneneinrichtung und wird möbliert verkauft und ist bereit, neue Erinnerungen zu schaffen.
Für weitere Informationen und Besichtigung der Immobilie - Kontakt:
Filip Panduric
Lizenzierter Agent
+385 99 337 5980
filip.panduric@dogma-nekretnine.com
ID CODE: IS1517154
Filip Pandurić
Agent s licencom
Mob: 099/337-5980
Tel: 052 645 444
E-mail: filip.panduric@dogma-nekretnine.com
www.dogma-istra.com
Duga Uvala, Pavićini umgeben von Natur, 1500 Meter von wunderschönen Stränden entfernt, befindet sich ein charmantes, geräumiges Haus mit einer Wohnfläche von 450 m2, einem gepflegten Garten von 550 m2 und zwei Garagen von 54 m2 und 24 m2.
Das Haus besteht aus 2 Wohnungen, die sich auf insgesamt 3 Etagen verteilen:
Das Erdgeschoss mit einer Fläche von 169,30 m2 wird von einer Wohnung eingenommen, bestehend aus einem Wohnzimmer, einer Küche mit Esszimmer, 2 Schlafzimmern, einem Badezimmer, einer zusätzlichen Toilette, einem Flur, einer überdachten Terrasse, 2 Abstellräumen und einer Werkstatt.
Das 1. Obergeschoss mit 185,70 m2, das aufgrund der Geländeneigung und des Eingangs auf der gegenüberliegenden Hausseite auch als Hochparterre gelten kann, wird von einer zweistöckigen Wohnung eingenommen und besteht aus Küche, Esszimmer, Wohnzimmer mit Zugang zum Wintergarten, einem weiteren Wohnzimmer, einem Schlafzimmer, Badezimmer, nicht überdachter Terrasse, Abstellraum und einer Innentreppe, die in das zweite Obergeschoss dieser Wohnung führt, also ein Hochdachgeschoss mit 120,90 m2, das aus Flur, Badezimmer, Abstellraum und zwei geräumigen Zimmern mit jeweils 40 m2 (!) besteht, von denen eines über eine Terrasse verfügt und aufgrund seiner Größe vielfältig genutzt werden kann (begehbarer Kleiderschrank, weiteres Zimmer, Wohnzimmer, Fitnessraum etc.).
Das Haus wurde 2008 mit viel Sorgfalt gebaut, eine Fassade mit 6 cm Isolierung, PVC-Tischlereiarbeiten wurden eingebaut, im gesamten Haus wurde eine Ölzentralheizung mit Fußbodenheizung im mittleren Stockwerk und Klimaanlagen installiert.
Ordentliche Dokumentation, Anschluss an städtisches Strom- und Wassernetz, zusätzlich werden Solarmodule für die Warmwasserbereitung genutzt.
Es ist komplett ausgestattet, in ausgezeichnetem Zustand, verfügt über eine ziemlich einzigartige Inneneinrichtung und wird möbliert verkauft und ist bereit, neue Erinnerungen zu schaffen.
Für weitere Informationen und Besichtigung der Immobilie - Kontakt:
Filip Panduric
Lizenzierter Agent
+385 99 337 5980
filip.panduric@dogma-nekretnine.com
ID CODE: IS1517154
Filip Pandurić
Agent s licencom
Mob: 099/337-5980
Tel: 052 645 444
E-mail: filip.panduric@dogma-nekretnine.com
www.dogma-istra.com
Wenn Sie mehr wissen möchten, können Sie mit Filip Pandurić. sprechen
Merkmale
- Art
- Einfamilienhaus
- Vertrag
- Verkauf
- Etage
- 1
- Fläche
- 450 m² | gewerblich 1.000 m²
- Zimmer
- 5+
- Schlafzimmer
- 5
- Badezimmer
- 3
- Balkon
- Nein
- Terrasse
- Ja
- Garage, parkplätze (auto)
- 1 in lager/garage
Oberflächendetail
Wohnung
- Etage
- 1
- Fläche
- 450,0 m²
- Koeffizient
- 100%
- Flächenart
- Hauptsächlich
- Verkaufsfläche
- 450,0 m²
Grundstück
- Etage
- Erdgeschoss
- Fläche
- 550,0 m²
- Koeffizient
- 100%
- Flächenart
- zusätzlich
- Verkaufsfläche
- 550,0 m²
Preisinformationen
- Preis
- € 375.000
- Preis pro m²
- 375 €/m²
Energieeffizienz
Baujahr
2008Energieausweis
Befreit
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Filip Pandurić
